Постановление Администрации Арсеньевского городского округа Приморского края от 12 августа 2020 г. N 477-па "Об утверждении Порядка оплаты собственниками жилых помещений стоимости разницы площадей в случае предоставления жилого помещения приобретаемого в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2020-2024 годы площадью, превышающей площадь расселяемого жилого помещения"

С целью реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2020-2024 годы, утвержденной постановлением администрации Арсеньевского городского округа от 08 октября 2019 года N 722-па, в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Администрации Приморского края от 09 апреля 2019 года N 217-па "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае на 2019-2025 годы", постановлением администрации Арсеньевского городского округа от 08 октября 2019 года N 722-па "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2020-2024 годы (в редакции постановления администрации Арсеньевского городского округа от 12 марта 2020 года N 143-па), руководствуясь Уставом Арсеньевского городского округа, администрация Арсеньевского городского округа

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оплаты собственниками жилых помещений разницы стоимости площадей в случае предоставления жилого помещения, приобретаемого в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2020-2024 годы площадью, превышающей площадь расселяемого жилого помещения.

2. Организационному управлению администрации Арсеньевского городского округа (Абрамова) обеспечить официальное опубликование и размещение на официальном сайте администрации Арсеньевского городского округа настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава городского округа

В.С. Пивень

Утвержден
постановлением администрации
Арсеньевского городского округа
от "12" августа 2020 года N 477-па

Порядок оплаты
собственниками жилых помещений стоимости разницы площадей в случае предоставления жилого помещения, приобретаемого в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2020-2024 годы площадью, превышающей площадь расселяемого жилого помещения

1. Общие положения

Настоящий Порядок оплаты собственниками жилых помещений стоимости разницы площадей в случае предоставления жилого помещения приобретаемого в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2020-2024 годы (далее - Программа), утвержденной постановлением администрации Арсеньевского городского округа от 08 октября 2019 года N 722-па, площадью, превышающей площадь расселяемого жилого помещения (далее - Порядок) регламентирует процедуру оплаты данного жилого помещения.

В целях реализации настоящего Порядка используются следующие понятия:

а) уполномоченный орган - отдел жилищного хозяйства управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа;

б) собственник - собственник жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанного до 1 января в 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, участник Программы;

в) соглашение - соглашение о приобретении взамен подлежащего изъятию у собственника жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном жилом доме, жилого помещения площадью, превышающей площадь расселяемого жилого помещения;

г) финансовое участие - оплата собственником жилого помещения части, превышающей площадь изымаемого жилого помещения;

д) постановление - постановление Администрации Приморского края от 09 апреля 2019 года N 217-па "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае на 2019-2025 годы".

Основная задача Программы - выполнение мероприятия по обеспечению жилыми благоустроенными помещениями граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Реализация мероприятия Программы по приобретению уполномоченным органом благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданину равнозначного по площади жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ) и исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приморскому краю, установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал 2019 года.

Программа приобретения жилых помещений реализуется путем размещения муниципальных заказов и заключения муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04. 2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - закон 44-ФЗ).

Мероприятие осуществляется путем предоставления жилого помещения по договору социального найма и договору мены. Предоставление жилых помещений осуществляется в соответствии со статьями 32, 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок и форма финансового участия собственников

Постановлением предусмотрена возможность по соглашению с собственником рассмотрение уполномоченным органом вопроса о заключении договора мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную стоимость. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, равное или меньшее по площади изымаемого жилого помещения, признаются равнозначными по стоимости. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, большее по площади изымаемого помещения, должно быть оплачено собственником жилого помещения в части, превышающей площадь изымаемого, по цене, определяемой расчетным путем по формуле:

Ц = (S1 - S2) x (Ст / S1), где:

Ц - цена жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения, в части, превышающей площадь изымаемого помещения;

S - площадь жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения;

S2 - площадь изымаемого жилого помещения;

Ст - стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения: исходя из стоимости жилого помещения по муниципальному контракту, если жилое помещение приобретено на вторичном рынке жилья; исходя из рыночной стоимости жилого помещения.

Уполномоченный орган готовит соглашение с собственником о приобретении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную стоимость, согласно Приложению к настоящему Порядку.

Соглашением предусматривается финансовое участие собственника, в случае приобретения нового жилого помещения площадью большей, чем площадь изымаемого жилого помещения.

Для приобретения жилого помещения большей площадью, собственник в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания соглашения, перечисляет, рассчитанные по вышеприведенной формуле и указанные в соглашении, средства, на лицевой счет (04), открытый администрацией Арсеньевского городского округа (далее - Администрация) в УФК по Приморскому краю.

Документами, подтверждающими финансовое участие собственника жилого помещения являются: копии платежных поручений о перечислении средств или внесении средств, выписка с лицевого счета о поступлении денежных средств в бюджет городского округа. Документы, подтверждающие финансовое участие собственников жилого помещения, представляются в уполномоченный орган не позднее 3 рабочих дней со дня перечисления денежных средств.

В случае, если денежные средства, указанные в соглашении, в полном объеме не поступят на лицевой счет Администрации в срок, установленный данным Порядком, то собственнику приобретается другое жилое помещение площадью соответствующей площади занимаемого ранее жилого помещения в аварийном доме.

Денежные средства считаются поступившими в доход бюджета городского округа с момента их зачисления на лицевой счет.

По письменному заявлению собственников предоставляется отсрочка платежа сроком до одного года и (или) рассрочка платежа сроком до пяти лет.

Уполномоченный орган осуществляет учет поступающих от собственников жилых помещений денежных средств.

Расходование денежных средств осуществляется путем принятия и оплаты муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах заключенных в порядке, установленном законом 44-ФЗ, обязательств в соответствии с бюджетным законодательством и иными нормативными правовыми актами, регулирующими бюджетные правоотношения.

Фактический объем денежных средств, подлежащих перечислению собственником жилого помещения, может быть изменен в следующем случае:

- экономии денежных средств, по итогам проведения конкурсных процедур в соответствии с положениями Федерального закона от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Контроль за целевым расходованием денежных средств собственников осуществляется уполномоченным органом в соответствии с бюджетным законодательством, до момента завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья.

Приложение
к Порядку оплаты собственниками жилых помещений
стоимости разницы площадей в случае предоставления
жилого помещения, приобретаемого в рамках реализации
муниципальной программы "Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском
округе" на 2020-2024 годы площадью, превышающей
площадь расселяемого жилого помещения утвержденному
постановлением администрации Арсеньевского городского округа
от "12" августа 2020 года N 477-па

                               СОГЛАШЕНИЕ

  об оплате собственниками жилых помещений стоимости разницы площадей

   в случае предоставления жилого помещения, приобретаемого в рамках

 реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного

  жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" на 2020-2024 годы

      площадью, превышающей площадь расселяемого жилого помещения

г. Арсеньев, Приморский край                        "___" ____________ г.

     Администрация    Арсеньевского    городского  округа  в  лице  Главы

Арсеньевского    городского   округа  ____________________,  именуемая  в

дальнейшем    "Администрация",    и   гражданин:  ____________________  -

_________  года  рождения;  место  рождения:  __________________________;

паспорт    гражданина    РФ:  серия  _____  N  ______,  выдан  __________

___________________________________,     зарегистрирован    по    адресу:

Приморский    край,  г.  Арсеньев,  ______________________,  именуемый  в

дальнейшем    "Собственник",    вместе   именуемые  "Стороны",  в  рамках

реализации  муниципальной  программы  "Переселение  граждан из аварийного

жилищного  фонда  в  Арсеньевском  городском  округе" на 2020-2024 годы",

утвержденной    постановлением   администрации  Арсеньевского  городского

округа  от  08  декабря  2019  года  N 143-па, на основании постановления

Администрации  Приморского  края  от  09  апреля  2019  года N 217-па "Об

утверждении  региональной  адресной  программы  "Переселение  граждан  из

аварийного  жилищного  фонда в Приморском крае" на 2019-2020 годы" (далее

- Постановление) заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

     1.  Администрация  в  соответствии с Федеральным законом от 5 апреля

2013  года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,

услуг  для  обеспечения  государственных  и  муниципальных нужд" (далее -

закон  44-ФЗ)  приобретает Собственнику взамен подлежащего изъятию у него

жилого    помещения   площадью  ________,  состоящего  ______  комнат,  и

находящегося    в    аварийном  многоквартирном  жилом  доме  по  адресу:

Приморский   край,  г.  Арсеньев,  ____________________  (далее  -  жилое

помещение)    другое   жилое  помещение  площадью  не  менее  __________,

состоящее из _______________________.

     2.  Собственник  обязуется  в течение 5 (пяти) дней после подписания

данного   соглашения  произвести  оплату  в  части,  превышающей  площадь

изымаемого  жилого  помещения на _____ м2 больше, по цене, рассчитанной в

соответствии    с  Порядком,  утвержденным  постановлением  администрации

Арсеньевского  городского  округа  от  ________2020  года  N  _____-па, в

размере  ______________________________  руб.  , по следующим реквизитам:

__________________________________________________

     Не  позднее  3  рабочих  дней  со  дня перечисления денежных средств

представить  в  Администрацию  копии  платежных документов о перечислении

или внесении средств на лицевой счет.

     3.  Администрация приобретает право собственности на указанное жилое

помещение  с  момента  государственной  регистрации  права собственности.

После  данной  регистрации,  Администрация и Собственник по договору мены

регистрируют право собственности Собственника.

     4.  В  течение 5 дней после передачи права собственности по договору

мены    Администрация   передает  по  акту  приема-передачи  Собственнику

приобретенное жилое помещение и ключи.

     5.  Собственник  в  течение  10  дней после получения приобретенного

жилого  помещения  освобождает  изымаемое  жилое  помещение от имущества,

снимается  с  регистрационного  учета  по  адресу:  Приморский  край,  г.

Арсеньев,    _________________________,    а   также  обязуется  снять  с

регистрационного  учета  граждан,  совместно  с ним зарегистрированных по

месту  жительства  (пребывания)  по  указанному адресу и передает по акту

приема-передачи изымаемое жилое помещение.

     6.  Настоящее  соглашение  составлено  в  трех  экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу  (по  1  экземпляру  для  каждой  стороны  и  1

экземпляр для регистрирующего органа).

                         Подписи сторон:

Администрация:                    Собственник:

Администрация Арсеньевского       _______________________________________

городского округа                 паспорт гражданина РФ: серия __________

692337, г. Арсеньев, ул.          N _____________, выдан ___________ года

Ленинская, 8                      ______________________________________;

                                  зарегистрирован   по адресу: Приморский

                                  край, г. Арсеньев, ____________________

                                  _______________________________________

                                  _______________________________________

_____________________ ФИО             (подпись, Ф.И.О. Собственника)