Постановление Правительства Нижегородской области от 12 августа 2020 г. N 682 "Об установлении объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в с. Дивеево и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Нижегородской области от 12 августа 2020 г. N 682
"Об установлении объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в с. Дивеево и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

С изменениями и дополнениями от:

9 ноября 2020 г.

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Серафимо-Дивеевского монастыря", "Ансамбль Казанской и Рождественской церквей" (ул. Октябрьская, 116), "Дом священника" (пер. Голякова, д. 2), "Дом священника" (пер. Голякова, д. 3), "Корпус Ярцевой" (ул. Октябрьская, 15), "Монастырская гостиница" (ул. Октябрьская, дом 14) и объектов культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Октябрьская, 23), "Лавка купца Шатагина" (пер. Прудовый, За) в с. Дивеево в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить объединенные зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Серафимо-Дивеевского монастыря", "Ансамбль Казанской и Рождественской церквей" (ул. Октябрьская, 116), "Дом священника" (пер. Голякова, д. 2), "Дом священника" (пер. Голякова, д. 3), "Корпус Ярцевой" (ул. Октябрьская, 15),

2. "Монастырская гостиница" (ул. Октябрьская, дом 14) и объектов культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Октябрьская, 23), "Лавка купца Шатагина" (пер. Прудовый, За) в с. Дивеево Нижегородской области согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

4. Признать утратившим силу постановление Правительства Нижегородской области от 28 мая 2012 г. N 311 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Ансамбль Серафимо-Дивеевского монастыря, 1861 - 1917 гг.", "Ансамбль Казанской и Рождественской церквей, 1775 - 1820 гг." и "Корпус Ярцевой, 1911 г." в с. Дивеево, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах".

5. Рекомендовать органам местного самоуправления Дивеевского муниципального района в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

6. Возмещение убытков при ограничении прав в связи с установлением объединенных зон охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется с учетом особенностей, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на основании соглашения о возмещении убытков либо на основании решения суда. Требование о возмещении убытков направляется в уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 12 августа 2020 г. N 682

Требования
к градостроительным регламентам в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия федерального значения "Ансамбль Серафимо-Дивеевского монастыря", "Ансамбль Казанской и Рождественской церквей" (ул. Октябрьская, 11б), "Дом священника" (пер. Голякова, д. 2), "Дом священника" (пер. Голякова, д. 3), "Корпус Ярцевой" (ул. Октябрьская, 15), "Монастырская гостиница" (ул. Октябрьская, дом 14) и объектов культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (ул. Октябрьская, 23), "Лавка купца Шатагина" (пер. Прудовый, 3а) в с. Дивеево Нижегородской области

С изменениями и дополнениями от:

9 ноября 2020 г.

I. Требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны (ЕОЗ-1, ЕОЗ-2, ЕОЗ-3, ЕОЗ-4)

1. Разрешается:

1) проведение работ, направленных на сохранение, популяризацию объектов культурного наследия, сохранение, регенерацию, восполнение историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия;

2) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными действующими Правилами землепользования и застройки сельского поселения Дивеевский сельсовет Дивеевского муниципального района Нижегородской области;

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов:

- натуральных материалов: древесина, кирпич и штукатурка фасадов под покраску;

- цветовых решений, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся среды;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объектов культурного наследия;

4) организация подземных сооружений (паркинг и иные) при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного воздействия данного сооружения на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и природную среду;

5) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерных систем, прокладка новых подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, инженерных конструкций (ТП, ГРП и другие), при необходимости установка новых, в местах, оказывающих минимальное воздействие на беспрепятственное восприятие объекта культурного наследия;

6) благоустройство территории, включая:

- проведение работ по озеленению: сохранение существующих пород деревьев, за исключением санитарных рубок, посадка новых; разбивка газонов и цветников;

- установка скульптур, малых архитектурных форм, элементов благоустройства;

- организация парковок на специально отведенных площадках;

7) установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,5 м, консольных конструкций - не более 0,5 м высотой и не более 1,0 м длиной;

8) проведение на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, земляных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия (в том числе регенерация, воссоздание, восполнение элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, окружающую застройку и природную среду;

3) размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

4) возведение временных построек, за исключением предназначенных для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

5) изменение характера рельефа;

6) фрагментарная отделка фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся среды;

7) установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иного технического оборудования;

8) размещение средств наружной информации (конструкций) на крышах зданий и сооружений;

9) установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы;

- установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций;

10) прокладка объектов инженерных систем (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом;

11) самовольная вырубка деревьев, кроме санитарных рубок.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах единой охранной зоны, устанавливаются Правилами землепользования и застройки сельского поселения Дивеевский сельсовет Дивеевского муниципального района Нижегородской области с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3, ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-5, ЕЗРЗ-6, ЕЗРЗ-7, ЕЗРЗ-8, ЕЗРЗ-9, ЕЗРЗ-10, ЕЗРЗ-11)

1. Разрешается:

1) проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды (в том числе регенерация, воссоздание, восполнение элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными действующими Правилами землепользования и застройки сельского поселения Дивеевский сельсовет Дивеевского муниципального района Нижегородской области;

3) капитальный ремонт, реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

- в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-10) - высотой не более 3,5 метров от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета при плоском решении кровли или до карниза и 5,5 метров до конька кровли при скатном ее решении и углом наклона не более 30 градусов;

- в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-11) - высотой не более 6,5 метров от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета при плоском решении кровли или до карниза и 8,5 метров до конька кровли при скатном ее решении и углом наклона не более 30 градусов;

- в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-6, ЕЗРЗ-7, ЕЗРЗ-8) - высотой не более 11,5 метров от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета при плоском решении кровли или до карниза и 13,5 метров до конька кровли при скатном ее решении и углом наклона не более 30 градусов;

- в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-3, ЕЗРЗ-5) - высотой не более 12,5 метров от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета при плоском решении кровли или до карниза и 14,5 метров до конька кровли при скатном ее решении и углом наклона не более 30 градусов;

- в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-9) - высотой не более 80,0 метров от нижней отметки уровня земли до верхней отметки окончания креста центрального купола "Святых врат" Свято-Троицкого Серафимо-Дивеевского монастыря. Строительство иных объектов капитального строительства запрещено;

4) при установлении на крыше архитектурных элементов: купола; башни, фронтонов и других элементов, их высота должна составлять не более 1/4 > от высоты здания;

5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

6) строительство подземных сооружений (паркинг и иные) при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного воздействия данного сооружения на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и природную среду;

7) применение в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов и цветовых гамм, отвечающих внешнему архитектурному облику среды;

8) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерных систем, прокладка новых (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения - подземным способом; электроснабжения, телефонизации - надземным способом); капитальный ремонт, реконструкция существующих и установка новых объектов инженерной инфраструктуры, инженерных конструкций;

9) благоустройство территории, включая проведение работ по озеленению: сохранение существующих пород деревьев, посадка новых; разбивка газонов и цветников;

10) организация парковок на специально отведенных площадках;

11) установка элементов благоустройства, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся застройки;

12) возведение временных построек;

13) установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации, с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков, высотой не более 1 м, консольных конструкций - высотой и длиной не более 1 м;

14) проведение на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, земляных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

1) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, окружающую застройку и природную среду;

2) изменение характера рельефа;

3) размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

4) фрагментарная отделка фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся среды;

5) размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений;

6) установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы;

- установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций;

7) прокладка объектов инженерных систем (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения) надземным способом.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются Правилами землепользования и застройки сельского поселения Дивеевский сельсовет Дивеевского муниципального района Нижегородской области с учетом настоящих требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта (ЕЗОПЛ)

1. Разрешается:

1) проведение работ, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды (в том числе регенерация, воссоздание, восполнение элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными действующими Правилами землепользования и застройки сельского поселения Дивеевский сельсовет Дивеевского муниципального района Нижегородской области;

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты);

4) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при условии отсутствия признаков объекта культурного наследия;

5) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерных систем, прокладка новых подземным способом;

6) капитальный ремонт и реконструкция существующих и размещение новых объектов инженерной инфраструктуры, инженерных конструкций (ТП, ГРП, ЛОС и другие) в местах, оказывающих минимальное воздействие на беспрепятственное восприятие объекта культурного наследия, природную среду;

7) благоустройство территории, направленное на сохранение и восстановление (регенерацию) охраняемого природного ландшафта территории; формирование рекреационной зоны:

8) проведение работ по очистке реки Вичкинзы, обеспечение беспрепятственного доступа к воде;

9) проведение работ по укреплению береговых склонов с сохранением характера рельефа;

10) сохранение существующего естественного принципа озеленения, при необходимости посадка новых деревьев;

11) организация парковок на специально отведенных площадках;

12) установка объектов некапитального строительства (туалеты, кафе, прокаты спортивного инвентаря).

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) проведение работ, нарушающих сложившееся в охраняемом природном ландшафте соотношение открытых и закрытых пространств;

3) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на природную среду;

4) размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

5) изменение характера рельефа;

6) самовольная вырубка деревьев, кроме санитарных рубок;

7) размещение огнеопасных материалов;

Информация об изменениях:

Подпункт 8 изменен с 20 ноября 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 9 ноября 2020 г. N 912

См. предыдущую редакцию

8) размещение контейнеров твердых коммунальных отходов;

9) установка всех видов ограждений, за исключением установки светопроницаемого ограждения по границе территорий специального назначения;

10) размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции);

11) установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций;

12) прокладка объектов инженерных систем (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются Правилами землепользования и застройки сельского поселения Дивеевский сельсовет Дивеевского муниципального района Нижегородской области с учетом настоящих требований.