Статья 1.6. Градостроительное зонирование городского округа город Салават Республики Башкортостан

Статья 1.6. Градостроительное зонирование городского округа город Салават Республики Башкортостан

1. В соответствии с градостроительным зонированием на территории городского округа город Салават установлены территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории.

2. Границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории отображены в графическом виде.

3. Перечень территориальных зон и подзон, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащий наименования и кодовые обозначения зон (а также подзон в их составе, сгруппированных по видам) и указание целей выделения зон (а также подзон в их составе), приведен в главе 9 раздела II Правил; перечень зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим требованиям приведен в главе 10 раздела II Правил; перечень зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим в главе 11 раздела II Правил; перечень зон с особыми условиями использования территории, установленных в части границ территорий объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) и зон особого регулирования градостроительной деятельности, приведен в главе 12 раздела II Правил.

4. В графическом виде границы территориальных зон и зоны с особыми условиями использования территории отображены на карте градостроительного зонирования городского округа город Салават.

Карта градостроительного зонирования городского округа город Салават включает в себя:

- карту градостроительного зонирования городского округа город Салават в части границ территориальных зон;

- карты градостроительного зонирования городского округа город Салават в части границ зон с особыми условиями использования территорий городского округа город Салават по санитарно-гигиеническим требованиям;

- карты градостроительного зонирования городского округа город Салават в части границ зон с особыми условиями использования территорий городского округа город Салават по природно-экологическим требованиям;

- карту градостроительного зонирования городского округа город Салават в части границ охраны объектов культурного наследия и границ зон особого регулирования градостроительной деятельности.

На карте отображаются границы территориальных зон, кодовые обозначения территориальных зон и порядковый номер подзоны.

5. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования установлены по красным линиям, по границам земельных участков, зарегистрированных в государственном земельном кадастре, по условным линиям в увязке с границами функциональных зон утвержденного Генерального плана городского округа город Салават Республики Башкортостан, по естественным границам природных объектов.

Границы территориальных зон, для которых отсутствует возможность однозначной картографической привязки (например, границы территориальных зон, установленных на вновь осваиваемых территориях), определены по условным линиям в увязке с границами функциональных зон Генерального плана городского округа город Салават, границами зон с особыми условиями использования территории, иными границами, отображенными на топографической основе, используемыми для разработки карты градостроительного зонирования. Местоположение границ территориальных зон, установленных в увязке с условными линиями, подлежит уточнению в документации по планировке территории и иных документах в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативно-правовыми актами городского округа город Салават Республики Башкортостан с последующим внесением соответствующих изменений в настоящие Правила.

6. Перечни зон с особыми условиями использования территорий, отображение их границ на карте градостроительного зонирования и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на их территории указаны в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией Российской Федерации, Республики Башкортостан и Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан.

В составе зон с особыми условиями использования территорий выделены зоны с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям и зоны по требованиям охраны культурного наследия.

7. Границы зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям установлены условно:

- по границам территориальных зон карты градостроительного зонирования;

- по элементам кадастрового зонирования городского округа город Салават Республики Башкортостан;

- по нормативным размерам;

- по границам природных элементов.

8. Границы парков, рекреационно-оздоровительных зон и особо охраняемых ландшафтов совпадают с границами территориальных зон.

9. Границы некоторых зон экологических ограничений природного комплекса городского округа город Салават (пойменные территории), а также границы водоохранных зон и зон санитарной охраны водозаборов установлены по рельефу или по отметке уровня затопления. Границы этих зон находятся вне элементов кадастрового зонирования и из-за невозможности определения границ в натуре точно определяются только на топографической основе.

10. Границы зон экологических ограничений от стационарных техногенных источников определены в соответствии с размером санитарно-защитной зоны, установлены по радиусу от границы участка предприятия и привязаны к элементам кадастрового зонирования.

11. Границы зон экологических ограничений от динамических техногенных источников установлены посредством метража от магистрали.