Статья 14.4. Градостроительные регламенты зон инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 14.4. Градостроительные регламенты зон инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 14.4.1. Общие положения

1. Зона "ИТ-1" выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов железнодорожного транспорта.

2. Зона "ИТ-2" выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов трубопроводного транспорта, объектов инженерной инфраструктуры.

3. Зона "ИТ-3" выделена для обеспечения правовых условий использования территорий улично-дорожной сети.

4. Размещение, проектирование, строительство и эксплуатация вновь строящихся, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, регламентируются требованиями новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Статья 14.4.2. Градостроительные регламенты зон инженерной и транспортной инфраструктуры в части видов разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования		Условно разрешенные виды использования
Наименование	Код	Наименование	Код
"ИТ-1" - зона железнодорожного транспорта
Хранение автотранспорта	2.7.1
Железнодорожный транспорт	7.1
Коммунальное обслуживание	3.1
Бытовое обслуживание	3.3
Деловое управление	4.1
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Склады	6.9
Автомобильный транспорт	7.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
"ИТ-2" - зона инженерной инфраструктуры
Хранение автотранспорта	2.7.1
Трубопроводный транспорт	7.5
Коммунальное обслуживание	3.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Энергетика	6.7
Связь	6.8
Автомобильный транспорт	7.2
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
"ИТ-3" - зона улично-дорожной сети
Хранение автотранспорта	2.7.1
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Коммунальное обслуживание	3.1
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Железнодорожный транспорт	7.1
Автомобильный транспорт	7.2
Временные объекты мелкорозничной торговли

Статья 14.4.3. Градостроительные регламенты зон инженерной и транспортной инфраструктуры в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Параметры земельного участка определяются в соответствии с проектом планировки, проектом межевания, согласно техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки, согласно техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки, согласно техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

4. Коэффициент застройки земельных участков не регламентируется.

5. Коэффициент озеленения земельных участков принимается в соответствии с требованиями технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

6. Расстояния от зданий до границ земельного участка со стороны красной линии улиц - в соответствии с проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

7. Расстояния между общественными и производственными зданиями определяются, исходя из требований безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с требованиями технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

8. Высота зданий определяется проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и требованиями охраны историко-культурного наследия населенного пункта.