Решение Думы Чернушинского городского округа Пермского края от 27 февраля 2020 г. N 171 "Об утверждении порядков определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чернушинского городского округа, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чернушинского городского округа"

С целью реализации подпунктов 1-4, 6, 7, 9, 10 пункта 2 статьи 39.3, подпункта 3 пункта 2 статьи 39.4, подпункта 3 пункта 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Дума Чернушинского городского округа решает:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чернушинского городского округа, без проведения торгов;

Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чернушинского городского округа.

2. Признать решение Земского Собрания Чернушинского муниципального района от 29 марта 2018 г. N 314 "Об утверждении порядков определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чернушинского муниципального района, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чернушинского муниципального района" утратившим силу.

3. Опубликовать настоящее решение в Официальном бюллетене органов местного самоуправления Чернушинского городского округа в установленном порядке.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.

Председатель Думы Чернушинского городского округа

А.К. Галиханов

Глава городского округа - глава администрации Чернушинского городского округа

М.В. Шестаков

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чернушинского городского округа, без проведения торгов
(утв. Решением Думы Чернушинского городского округа от 27 февраля 2020 г. N 171)

1. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чернушинского городского округа, без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Пермского края, осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков:

1) в размере 1,5 процента в отношении:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) в размере 15 процентов в отношении:

земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

3) в размере 75 процентов в отношении:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце 5 пункта 1 части 1 настоящего порядка), собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа на день подачи заявления о приобретении права собственности на земельный участок.

3. Установить, что в случае, если кадастровая стоимость земельного участка из состава земель населенных пунктов не установлена, для определения цены продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Чернушинского городского округа, для целей применения настоящего Порядка применяется расчетное значение, определяемое путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения расчетного значения земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов. В случае отсутствия соответствующих значений удельных показателей в граничащих (граничащем) кадастровых кварталах применяется расчетное значение, определяемое путем умножения среднего (взвешенного по площади) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту (в случае отсутствия такого показателя по населенному пункту - по городскому округу, в случае отсутствия по городскому округу - по Пермскому краю) на площадь земельного участка.

Порядок
определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чернушинского городского округа
(утв. Решением Думы Чернушинского городского округа от 27 февраля 2020 г. N 171)

1. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Чернушинского городского округа, рассчитывается Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа в соответствии с законодательством.

2. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Чернушинского городского округа определяется как 75 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Чернушинского городского округа, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящего Порядка, если иное не предусмотрено федеральными законами.

3. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Чернушинского городского округа в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для нужд Чернушинского городского округа определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Чернушинского городского округа, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков, если иное не предусмотрено федеральными законами.