Постановление администрации Красносельского муниципального района Костромской области от 10 июля 2020 г. N 142 "О внесении изменений в постановление администрации Красносельского муниципального района Костромской области от 20.04.2020 г. N 78"

Во исполнение требования прокуратуры Красносельского района Костромской области по представлению "Об устранении нарушений законодательства в сфере защиты прав субъектов предпринимательской деятельности" от 29.05.2020 N 16-2020, в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", администрация муниципального района постановляет:

1. Внести в постановление администрации Красносельского муниципального района Костромской области от 20.04.2020 г. N 78 "О первоочередных мероприятиях (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики Красносельского муниципального района Костромской области в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)" следующие изменения:

пункт 2 изложить в следующей редакции: "Ввести отсрочку на уплату арендных платежей за 2020 год арендаторам муниципального имущества Красносельского муниципального района Костромской области на следующих условиях:

2.1. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося муниципальной собственности Красносельского муниципального района Костромской области, за исключением жилых помещений.

2.2. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

2.3. Условия отсрочки, предусмотренные подпунктом 2.2. настоящего постановления, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

2.4. Администрацией муниципального района могут быть установлены иные условия предоставления отсрочки в отношении недвижимого имущества, находящегося муниципальной собственности муниципального района, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящим постановлением.

2.5. Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящим постановлением.

2.6. В случае, если субъект предпринимательской деятельности фактически не осуществляет предпринимательскую деятельность и не извлекает прибыли в отношении арендованного недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района, администрацией муниципального района может быть принято решение о не начислении арендных платежей путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, и подлежит официальному опубликованию в информационном бюллетене "Вестник Красноселья" и размещению на официальном сайте муниципального района.

И.о. главы администрации муниципального района

Е.И. Шемякин