Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 августа 2020 г. N 780-рк "Об использовании объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Елагинский проспект, дом 40, корп. 3, литера Б" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 августа 2020 г. N 780-рк
"Об использовании объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Елагинский проспект, дом 40, корп. 3, литера Б"

С изменениями и дополнениями от:

18 августа 2020 г.

В соответствии с пунктом 2.10 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга", распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) от 31.07.2019 N 127-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (далее - Распоряжение N 127-р), приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС N 67):

1. Провести аукцион на право заключения договора аренды на нежилое здание площадью 767,6 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004151:1123 (ранее присвоенный кадастровый номер 78:34:4151:10:27), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Елагинский проспект, дом 40, корп. 3, литера Б (далее - Объект, Аукцион), находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга и являющееся имуществом казны Санкт-Петербурга, установив:

1.1. Цель использования Объекта - "размещение машино-мест".

1.2. Размер арендной платы за Объект по результатам Аукциона. Начальная цена Аукциона - годовая арендная плата за Объект, определенная методом индивидуальной оценки, на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за Объект, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - Отчет).

1.3. Срок аренды Объекта - 10 (десять) лет с даты передачи Объекта.

2. Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" (ОГРН 1177847189190) (далее - Учреждение) обеспечить:

2.1. Организацию и проведение Аукциона в порядке, установленном действующем законодательством, Распоряжением N 127-р, Приказом ФАС N 67 и настоящим распоряжением, включив в извещение о проведении Аукциона сведения об отсутствии технологического присоединения энергопринимающих устройств Объекта к электрическим сетям, необходимости проведения лицом, заключившим по результатам Аукциона договор аренды Объекта, за свой счет мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств Объекта, необходимых для электроснабжения Объекта, к электрическим сетям, оснащению Объекта энергопринимающими устройствами, другим оборудованием, обеспечивающим возможность потребления электрической энергии, приборами учета.

2.2. Размещение на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru информации о проведении Аукциона на право заключения Договора (документация об аукционе, изменения, вносимые в документацию об аукционе; извещение о проведении аукциона, изменения, вносимые в извещение о проведении аукциона; извещение об отказе от проведения аукциона; разъяснения документации о проведении аукциона; протоколы, составляемые в ходе проведения аукциона, информация о третьих лицах, действующих договорах, ограничениях Объекта) с указанием сведений, предусмотренных Приказом ФАС N 67.

2.3. Получение в установленном порядке Отчета до исполнения пункта 2.1 настоящего распоряжения.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.4 изменен с 18 августа 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18 августа 2020 г. N 791-рк

См. предыдущую редакцию

2.4. Заключение договора аренды на Объект в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, заключаемого по итогам аукциона, утвержденной приложением N 6 к Распоряжению N 127-р (далее - Договор), включив в проект Договора, являющийся составной частью извещения о проведении Аукциона, следующие дополнительные условия:

2.4.1. Обязанность Арендатора за свой счет осуществить в установленном порядке мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, необходимых для электроснабжения Объекта, к электрическим сетям в течение двух лет с даты заключения Договора.

2.4.2. Обязанность Арендатора в целях осуществления мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, необходимых для электроснабжения Объекта, к электрическим сетям за свой счет оснастить Объект энергопринимающими устройствами, другим оборудованием, обеспечивающим возможность потребления электрической энергии, приборами учета.

2.4.3. Право Арендодателя в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в случае неисполнения Арендатором обязанности в установленном порядке осуществить мероприятия по технологическому присоединению.

2.4.4. Условие о безвозмездном переходе в собственность Санкт-Петербурга всего оборудования, установленного Арендатором для обеспечения энергоснабжения Объекта и его технической эксплуатации. По окончании срока действия Договора стоимость указанного оборудования не возмещается.

2.4.5. Обязательство Арендатора по согласованию и утверждению в установленном порядке документации по перепланировке Объекта (проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки) и документов для осуществления государственного кадастрового учета Объекта либо по обеспечению приведения Объекта в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета до произведенной перепланировки без оснований, предусмотренных законодательством, в течение одного года с даты подписания Договора.

2.4.6. Обязательство Арендатора по обращению в Учреждение в течение одного месяца с даты заключения Договора с заявлением о предоставлении земельного участка, необходимого для использования Объекта, в установленном порядке.

2.4.7. Арендатор обязан предоставлять не менее 10% машино-мест льготным категориям граждан, указанным в приложении к Закону Санкт-Петербурга от 10.05.2011 N 220-54 "О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга".

2.4.8. Право Арендодателя в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в случае неисполнения Арендатором пунктов 2.4.5, 2.4.6 и 2.4.7 настоящего распоряжения.

2.4.9. Арендатор вправе без согласия Арендодателя сдавать машино-места в паркингах в аренду для использования под хранение транспортных средств в установленном законом порядке.

2.5. Ежегодную индексацию размера арендной платы, установленного по результатам Аукциона, в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 18.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

2.6. Представление в течение пяти рабочих дней с даты заключения Договора необходимых документов в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, для государственной регистрации Договора на Объект в установленном порядке.

3. Управлению информатизации и автоматизации Комитета в течение десяти рабочих дней с даты издания настоящего распоряжения обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Установить, что настоящее распоряжение утрачивает силу в случае неподписания Договора, с учетом соблюдения условий, указанных в настоящем распоряжении, в течение одного года с даты издания настоящего распоряжения.

5. Контроль за исполнением пункта 3 настоящего распоряжения возложить на начальника Управления информатизации и автоматизации Комитета, пунктов 1, 2 - оставляю за собой.

Заместитель председателя Комитета

А.Р. Якушев