Решение Заволжского районного Совета Ивановской области от 14 октября 2005 г. N 212 "Об утверждении ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом Заволжского муниципального района на 2006 год" (с изменениями и дополнениями)

Решение Заволжского районного Совета Ивановской области
от 14 октября 2005 г. N 212
"Об утверждении ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом Заволжского муниципального района на 2006 год"

С изменениями и дополнениями от:

26 мая, 17 ноября 2006 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена. - Решение Заволжского районного Совета Ивановской области от 26 мая 2006 г. N 54

См. предыдущую редакцию

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества и увеличения доходов бюджета от сдачи в аренду муниципального имущества, руководствуясь ст. 6 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. ст. 49, 50 Устава Заволжского муниципального района Ивановской области, Заволжский районный Совет решил:

1. Утвердить на 2006 год базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений (зданий), относящихся к муниципальной собственности, в размере 420 (четыреста двадцать) рублей за квадратный метр в год.

2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества (приложение 1).

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Решение Заволжского районного Совета Ивановской области от 26 мая 2006 г. N 54

См. предыдущую редакцию

3. В целях обеспечения единообразного подхода и проведения единой экономической политики рекомендовать муниципальным организациям и отделам администрации Заволжского муниципального района по согласованию с Отделом земельно-имущественных отношений администрации Заволжского муниципального района Ивановской области использовать данный Порядок установления арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося на своем балансе.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен. - Решение Заволжского районного Совета Ивановской области от 26 мая 2006 г. N 54

См. предыдущую редакцию

4. Отделу земельно-имущественных отношений администрации Заволжского муниципального района Ивановской области (Лубков О.В.) привести договоры аренды муниципального имущества в соответствие с настоящим решением.

5. Опубликовать данное решение в газете "Авангард".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.

Председатель

районного Совета

Б.Б. Лягушкин

Утвержден
решением
Заволжского районного
Совета депутатов
от 14.10.2005 N 212

(приложение 1)

Порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества

С изменениями и дополнениями от:

26 мая, 17 ноября 2006 г.

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания) применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал населенных пунктов района, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, назначение помещений, коэффициенты муниципальной поддержки.

2. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Решение Заволжского районного Совета Ивановской области от 26 мая 2006 г. N 54

См. предыдущую редакцию

3. Сумма оплаты от сдачи муниципального имущества перечисляется арендатором на расчетный счет Отдела земельно-имущественных отношений администрации Заволжского муниципального района Ивановской области ежемесячно, вперед, не позднее 15 числа текущего месяца.

Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в районный бюджет, подлежит увеличению:

- на сумму арендной платы за использование земельного участка;

- на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

4. Оплата арендаторами муниципального имущества коммунальных услуг осуществляется на основании отдельных договоров между арендаторами и организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

Методика расчета арендной платы за нежилые помещения

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:

,

где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год,

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал города и района, их численность, уровень спроса и предложения на услуги,

К2 - коэффициент территориального расположения,

К3 - коэффициент минимальных удобств,

К4 - коэффициент назначения помещений,

К5 - коэффициент муниципальной поддержки.

Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке

1. Коэффициенты зонирования (К1):

город Заволжск	1,0
с. Долматовский, с. Есиплево, с. Жажлево, с. Заречный	0,4
другие населенные пункты Заволжского муниципального района	0,3

2. Коэффициенты территориального расположения (К2):

1 зона (ул. Мира, Герцена, Фрунзе, пер. Строителей)	1,0
2 зона (остальные улицы города)	0,6

3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):

первый, второй этаж то же, без водоснабжения	1,0 0,9
третий этаж и выше то же, без водоснабжения	0,9 0,8
подвал (полуподвал) то же, без водоснабжения	0,75 0,7

4. Коэффициент назначения помещений (К4):

Офисные, служебные помещения	1,2
Торговые помещения	1,0
Складские помещения	0,8
Гаражи	0,7
Производственные помещения	0,6
Прочие	1,0

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 5 декабря 2006 г. - Решение Заволжского районного Совета Ивановской области от 17 ноября 2006 г. N 103

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 г.

См. предыдущую редакцию

5. Коэффициент муниципальной поддержки (К5):

Предприятия и физические лица, предоставляющие бытовые услуги населению (парикмахерские, ателье, фотосалоны и т.п.)	0,3
Органы судебной системы Российской Федерации	0,4