Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение 7
к постановлению
Городской Управы города Калуги
от "21" 08 2020 г. N 248-п
ДОГОВОР N _____
почасовой аренды муниципального недвижимого имущества
закрепленного за муниципальным учреждением на праве
оперативного управления
Город Калуга "___" _________20__г.
Муниципальное учреждение_______________________________, именуемое в
дальнейшем - Арендодатель, в лице ______________________________________,
действующего на основании____________________, с одной стороны, и _______
_____________________________, именуемое в дальнейшем - Арендатор, в лице
_________________________, действующего на основании ___________________,
с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании___________________________________________________
(постановления Городской Управы города Калуги,
приказа учреждения)
Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду муниципальное недвижимое
имущество - _________________ площадью __________ кв. м, расположенное на
_______________ по адресу: г. Калуга, _________________ (в соответствии с
техническим паспортом КП КО "БТИ" от ____________ инвентарный N________),
для использования под____________________________________________________
_________.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора имущество принадлежит
Арендодателю на праве оперативного управления (запись в Едином
государственном реестре недвижимости от "___" _________20__г. N________).
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель вправе: осуществлять комплексные проверки
технического и санитарного состояния переданного в аренду помещения в
течение установленного рабочего дня.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. В пятидневный срок с момента подписания акта приема-передачи
предоставить помещение Арендатору по акту приема-передачи, подписываемому
сторонами.
2.2.2. Своевременно производить перерасчет арендной платы при
изменении размера базовой арендной ставки и/или методики расчета арендной
платы.
2.2.3. Своевременно доводить до Арендатора указанные в п. 2.2.2
настоящего Договора изменения арендной платы, а также платежные
реквизиты, по которым следует перечислять арендную плату.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Требовать предоставления помещения по акту приема-передачи в
срок, предусмотренный настоящим Договором.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Принять арендуемое помещение в течение 5 дней после
подписания акта приема-передачи и самостоятельно за свой счет
застраховать в пользу Арендодателя риски гибели, повреждения переданного
в аренду имущества, а также риски неуплаты арендных платежей на весь срок
действия Договора.
Оценка восстановительной стоимости производится независимыми
оценщиками.
2.4.2. Возмещать расходы, связанные с уборкой твердых бытовых
отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению, расходы
на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, в том числе по
содержанию и использованию помещения совместно с иными лицами. Размер
расходов на указанные в настоящем пункте обязательства определяются
пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади
помещения.
2.4.3. Поддерживать помещение в исправном состоянии, производить за
свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание помещения.
Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для
обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого
помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,
канализации, электроснабжения.
2.4.4. Проводить за счет собственных средств капитальный ремонт
арендуемого помещения в разумный срок по требованию Арендодателя либо по
мере возникновения необходимости.
2.4.5. Поддерживать фасад здания, в котором арендуется помещение, в
надлежащем порядке, осуществлять его ремонт в установленные Арендодателем
сроки либо по предъявлении счета Арендодателя оплачивать долю в ремонте
фасада пропорционально доле занимаемых Арендатором помещений в общей
площади здания. В случае если Арендатор арендует полностью здание
(сооружение), проведение капитального ремонта возлагается на Арендатора.
2.4.6. В случае принятия решения органом местного самоуправления о
реконструкции или сносе арендуемого здания освободить арендуемое
помещение в течение срока, указанного в уведомлении, если Договор был
заключен до начала реконструкции.
2.4.7. Использовать помещение исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1 Договора.
2.4.8. Все перепланировки и переоборудование арендуемого помещения
производить только при наличии надлежаще оформленной проектной и иной
документации по согласованию с Арендодателем и с соответствующими
службами города.
2.4.9. Своевременно в полном объеме перечислять арендную плату в
соответствии с условиями настоящего Договора.
2.4.10. При прекращении Договора аренды вернуть Арендодателю
имущество по приемо-сдаточному акту в течение 5 дней в том состоянии, в
котором его получил, передав в том числе все произведенные в помещении
неотделимые улучшения без возмещения их стоимости, если даже улучшения
были произведены с согласия Арендодателя.
2.4.11. Арендатор не имеет права без письменного согласия
Арендодателя и без проведения процедуры, предусмотренной законом о
конкуренции, сдавать помещение как в целом, так и частично в субаренду,
передавать в пользование, владение третьим лицам и осуществлять залог
права аренды.
2.4.12. За три месяца до окончания срока действия Договора
уведомлять Арендодателя о возможности и правовых основаниях продления
Договора на новый срок либо о расторжении Договора.
III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Размер почасовой арендной платы определяется согласно _________
___________ и составляет ______ руб. (______), кроме того, НДС - ____руб.
3.2. Почасовая арендная плата перечисляется Арендатором платежным
поручением на следующие реквизиты:
ПОЛУЧАТЕЛЬ ПЛАТЕЖА:
Получатель платежа: _______________________________________ (_______
________ л/с _______________________________________);
ИНН ___________________________________
КПП ___________________________________
ОКТМО ___________________________________
Счет ___________________________________
Банк ___________________________________
БИК ___________________________________
КБК ___________________________________
ДК ___________________________________
Арендная плата за пользование имуществом должна быть перечислена
Арендатором не позднее 10 дней с момента передачи ему по акту
приема-передачи помещения, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.
Арендная плата за пользование имуществом в оставшийся период срока
действия настоящего Договора должна уплачиваться Арендатором ежемесячно
не позднее 10 числа текущего месяца.
3.3. Изменение размера арендной платы в соответствии с п. 3 ст. 614
ГК РФ допускается не чаще одного раза в год.
Арендная плата (цена Договора) может быть пересмотрена в связи с
решением Городской Думы города Калуги о повышении базовой арендной
ставки.
Арендодатель вправе изменить в одностороннем порядке размер арендной
платы в сторону увеличения, пропорционально увеличению базовой арендной
ставки, утвержденной решением Городской Думы города Калуги, либо в связи
с изменением методики расчета арендной платы, утвержденным решением
Городской Думы города Калуги.
3.4. Информация об изменении платежных реквизитов или о пересмотре
цены Договора доводится Арендодателем до Арендатора посредством
направления заказного письма с уведомлением о вручении либо вручаются
непосредственно Арендатору под расписку.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За невыполнение обязательств, принятых на себя по условиям
настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные
настоящим Договором сроки начисляется пеня в размере 0,05% с просроченной
суммы за каждый день просрочки.
4.3. Уплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает
стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения
нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или
ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим
Договором.
4.4. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата
аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
4.5. Нарушение сроков перечисления аренды по вине обслуживающего
Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.
4.6. Если арендуемое здание (помещение) в результате действий
Арендатора или непринятия им своевременных и необходимых мер окажется в
аварийном состоянии, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за
счет собственных средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в
установленном законом порядке.
V. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному
согласию обеих сторон.
5.2. Настоящий Договор может быть прекращен в связи с односторонним
отказом Арендодателя от исполнения договорных обязательств полностью в
следующих случаях:
а) если Арендатор более одного раза по истечении установленного
Договором срока платежа не вносит арендную плату;
б) при использовании Арендатором арендуемого имущества не по
назначению;
в) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает
техническое состояние имущества;
г) в случае неиспользования имущества более 2-х месяцев;
д) если Арендатор более двух раз подряд не выполняет указаний
Арендодателя по устранению недостатков, допущенных при эксплуатации
оборудования;
е) если Арендатор более двух раз подряд не выполняет указаний
Арендодателя по проведению капитального и текущего ремонта помещения;
ж) в случае выявления нарушений действующего законодательства по
видам деятельности Арендатора соответствующими контрольно - надзорными
органами;
з) в случае принятия органом местного самоуправления решения об
использовании помещения для муниципальных нужд, предварительно уведомив
об этом Арендатора не менее чем за три месяца;
и) в случае принятия органом местного самоуправления решения о
реконструкции или сносе здания, в котором арендуется объект недвижимого
имущества, и заключения контракта на производство таких работ, уведомив
об этом Арендатора не менее чем за три месяца;
к) в случае неисполнения Арендатором пункта 2.4.2 настоящего
Договора;
л) в случае неисполнения Арендатором пункта 2.4.3 настоящего
Договора.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе
Арендатора в судебном порядке в случаях, предусмотренных ГК РФ.
5.4. В случае ликвидации Арендатора Договор аренды считается
расторгнутым.
VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Стороны устанавливают, что все возможные споры по настоящему
Договору будут переданы на рассмотрение Арбитражного суда Калужской
области.
6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством.
6.3. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся
только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не
могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.
6.4. Приложения к Договору подписываются сторонами и яв
<< Приложение 6 Приложение 6 |
Приложение 8 >> Приложение 8 |
|
Содержание Постановление Городской Управы г. Калуги от 21 августа 2020 г. N 248-п "О внесении изменений в постановление Городской... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.