Приложение 15

Приложение 15
к постановлению
Городской Управы города Калуги
от "21" 08 2020 г. N 248-п

                              ДОГОВОР N _______

                субаренды муниципального недвижимого имущества

Город Калуга                                        "___" _________20__г.

     _______________________________________, именуемый (ое) в дальнейшем

"Арендатор", в лице ____________________________________________________,

действующего на основании ___________________, с одной стороны, и _______

_____________________________ именуемый (ое) в дальнейшем "Субарендатор",

в лице _____________________________, действующего на основании _________

_________, с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:

                          I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. На основании _____________________________________ Арендодатель

                  (постановления Городской Управы города Калуги)

     предоставляет Субарендатору в субаренду  нежилое  помещение площадью

     _________ кв. м, расположенное на ___________этаже здания по адресу:

     г. Калуга, _________________ (в соответствии с техническим паспортом

     КП КО "БТИ" от "___" _________20__г. инвентарный N___________комната

     N ________ площадью ______ кв. м), для использования под____________

     _________________________________________________.

                     II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

     2.1. Арендодатель вправе:

     2.1.1. Осуществлять    контроль   за    надлежащим    использованием

переданного в субаренду помещения.

     2.2. Арендодатель обязан:

     2.2.1. В пятидневный срок с момента заключения  настоящего  Договора

предоставить     помещение   Субарендатору   по   акту   приема-передачи,

подписываемому сторонами.

     2.3. Субарендатор обязан:

     2.3.1. Принять арендуемое  помещение  в   течение   5   дней   после

подписания настоящего Договора.

     2.3.2. Использовать помещение исключительно по  прямому  назначению,

указанному в п. 1.1 Договора.

     2.3.3. Содержать  помещение в   технически   исправном    состоянии,

отвечающем требованиям СЭС и пожарной безопасности, включая прилегающую к

зданию территорию.

     2.3.4. Субарендатор не имеет права сдавать помещение  как  в  целом,

так и частично в аренду, передавать в пользование, владение третьим лицам

и осуществлять залог права аренды.

                 III. СУБАРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

     3.1. Размер субарендной платы определен в соответствии с ___________

_________________________________________________________________________

                             (расчет)

и составляет ___________________ (_________________________) рублей _____

копеек в месяц.

     3.2. Субарендная плата   перечисляется   Субарендатором    платежным

поручением ежемесячно, не позднее 10 числа текущего   месяца,   на   счет

Арендатора:______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

                         IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

     4.1. За невыполнение обязательств, принятых на   себя   по  условиям

настоящего Договора, стороны несут ответственность   в   соответствии   с

действующим законодательством.

                         V. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

     5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному

согласию обеих сторон.

     5.2. Настоящий Договор прекращается   при   досрочном    расторжении

Договора аренды, в соответствии с которым он заключен.

     5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по  инициативе

Арендатора или  Субарендатора    в   судебном    порядке    в    случаях,

предусмотренных ГК РФ.

     5.4. Споры, связанные с   заключением,   изменением,    прекращением

настоящего Договора, рассматриваются Арбитражным судом Калужской области.

                         VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

     6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с "___" _____

__________ 20__г. по "___" _________20__г.

                       VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.

АРЕНДАТОР:	СУБАРЕНДАТОР:
Наименование:______________________	Наименование:_____________________
Адрес:_____________________________	Адрес:____________________________
ИНН________________________________	ИНН_______________________________
ОГРН_______________________________	ОГРН______________________________

     Приложение: 1. Акт приема-передачи.

                 2. Расчет субарендной платы.

                 3. Копия плана и экспликации к плану строения.

АРЕНДАТОР:	СУБАРЕНДАТОР:
(Ф.И.О.)__________________________	(Ф.И.О.)___________________________

Приложение 1
к Договору аренды
от "___" _________20__г. N ___

                                     АКТ

                     приема-передачи помещения в субаренду

Город Калуга                                        "___" _________20__г.

     Мы, нижеподписавшиеся, (Арендатор) в лице __________________________

__________________, действующего на основании ________________________, и

(Субарендатор) в лице ________________________, действующего на основании

____________________________,составили настоящий акт о том, что Арендатор

передает Субарендатору в аренду нежилое помещение, расположенное на _____

____ этаже (цоколе, подвале) здания по адресу: г. Калуга,________________

_____________, д. _______, общей площадью _________ кв. м (в соответствии

с техническим паспортом КП "БТИ" от "___" _____________20__г. инвентарный

N _______________ комнаты N _________), для использования под____________

_____________________________.

     Субарендатор обязуется поддерживать помещение в технически исправном

состоянии,     своевременно    производить    текущий   ремонт,     нести

эксплуатационные издержки и использовать помещение по прямому назначению,

указанному в п. 1.1 Договора аренды.

Сдал______________________ (Ф.И.О.)

Принял____________________(Ф.И.О.)

Приложение 2
к Договору аренды
от "___" _________20__г. N ___

                         Расчет субарендной платы

     Срок договора: с "___" _________20__г. по "___" _________20__г.

     Субарендатор

     Вид использования:

     Адрес помещения:

1. Общая площадь (По)(кв. м) =	_______
2. Базовая арендная ставка за 1 кв. м в месяц (Бас) =	_______
3. Процент износа от базовой ставки (Кизн.) =	_______
4. Базовая арендная ставка с учетом (Кизн.) =	_______
5. С учетом корректирующих коэффициентов:
5.1. Ценность застройки (Кп) =	_______
5.2. Деятельность (Кд) =	_______
5.3. Престижность местонахождения помещения (здания) (Кпм) =	_______
6. Арендная плата рассчитывается по формуле:
(Бас - (Бас / 100 * Кизн.) * Кп * Кд * Кпм * Кб) * По.
7. Арендная плата с учетом всех параметров в месяц за 1 кв. м =	_______

	МЕСЯЦ (РУБ.)
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
НДС
Всего

     Сумма НДС в   соответствии  с   расчетом  перечисляется   в    доход

федерального бюджета на    р/с   федерального   казначейства   по   месту

регистрации юридического лица или физического лица, зарегистрированного в

качестве   предпринимателя,   осуществляющего    свою   деятельность  без

образования юридического лица.

АРЕНДАТОР:	СУБАРЕНДАТОР:
(Ф.И.О.)________________________	(Ф.И.О.)__________________________