Приложение 10

Приложение 10
к постановлению
Городской Управы города Калуги
от "21" 08 2020 г. N 248-п

                               ДОГОВОР N ____

                безвозмездного пользования муниципальным

           недвижимым имуществом (объектом культурного наследия)

Город Калуга                                        "___" _________20__г.

     Городская Управа города Калуги, выступающая от имени  муниципального

образования "Город Калуга", именуемая в дальнейшем Ссудодатель, в лице __

______________________________________, действующего на основании _______

___________________, с одной стороны, и ________________________________,

именуемая(ое) в дальнейшем Ссудополучатель, в лице _____________________,

действующего на основании __________________, с другой стороны, заключили

Договор о нижеследующем:

                            I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

     1.1. На основании _______________________________________Ссудодатель

                  (постановления Городской Управы города Калуги)

предоставляет Ссудополучателю в безвозмездное  пользование  муниципальное

недвижимое имущество - ________________________ площадью _________ кв. м,

расположенное по адресу: ______________________________ (в соответствии с

техническим паспортом КП КО "БТИ" от "___" __________20__г. N _________на

поэтажном плане ____этажа помещения N __________площадью _________кв. м),

для использования под ___________________________________.

     1.2. Муниципальное недвижимое имущество,  расположенное  по  адресу,

указанному в п. 1.1 настоящего Договора - _______________________________

___, в соответствии с ______________ от "____" ________ N ____ отнесено к

объектам культурного наследия (памятник истории и культуры) _____________

значения.

     1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего Договора муниципальное недвижимое

имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности (запись в Едином

государственном реестре недвижимости от "___" _________20__г. N________).

          II. ТРЕБОВАНИЯ К СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

     2.1. Ссудополучатель обязан:

     2.1.1. Обязательным      условием     использования   муниципального

недвижимого имущества, относящегося к   объекту    культурного   наследия

(памятнику    истории   и   культуры), является    оформление   охранного

обязательства, в котором изложены требования к  содержанию,  сохранению и

использованию данного объекта.

     В двухнедельный срок после заключения настоящего  Договора  получить

охранное обязательство пользователя    объекта    культурного    наследия

(памятника истории и культуры), оформляемое органом исполнительной власти

субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области  охраны  объектов

культурного наследия (далее - Госорган).

     2.1.2. Использовать объект культурного наследия (памятник  истории и

культуры),    указанный   в п. 1.2   настоящего   Договора,   в   режиме,

обеспечивающем сохранность данного памятника, исключительно  по   прямому

назначению, указанному в п. 1.1 Договора.

     2.1.3. Обеспечивать режим содержания  памятника, а  также  проводить

ремонтно-реставрационные, консервационные   и   реставрационные   работы,

предусмотренные актом технического состояния,  являющегося   неотъемлемой

частью охранного обязательства.

     2.1.4. Содержать помещения памятника и все связанное с ним имущество

в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

     2.1.5. Беспрепятственно      допускать   представителей   Госоргана,

Ссудодателя для осуществления контроля за выполнением  правил  содержания

памятника, его территории и зон охраны или для научного обследования.

     2.1.6. Немедленно   извещать  Ссудодателя,   Госорган   о     всяком

повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб памятнику.

                     III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

     3.1. Ссудодатель вправе:

     3.1.1. Осуществлять комплексные проверки технического  и санитарного

состояния переданного в безвозмездное  пользование  имущества  в  течение

установленного рабочего дня.

     3.2. Ссудодатель обязан:

     3.2.1. Не позднее, чем в пятидневный срок   с   момента   заключения

настоящего Договора предоставить   имущество   Ссудополучателю  по   акту

приема-передачи, подписываемому сторонами.

     3.2.2. В месячный  срок   уведомить   Ссудополучателя   о   перемене

собственника (Ссудодателя) имущества или о перемене условий Договора.

     3.3. Ссудополучатель вправе:

     2.3.1. Требовать предоставление имущества по акту  приема-передачи в

срок, предусмотренный настоящим Договором.

     3.4. Ссудополучатель обязан:

     3.4.1. Принять  переданное  имущество   в   течение   5 дней   после

подписания настоящего Договора.

     3.4.2. Нести расходы на коммунальные   услуги   и   эксплуатационное

обслуживание пропорционально доле площади занимаемых  помещений  в  общей

площади переданного имущества.

     3.4.3. Соблюдать   все   требования   нормативных   правовых   актов

Российской Федерации, Калужской области и МО "Город Калуга"  в  отношении

правового статуса помещения как объекта   культурного   наследия,  охраны

окружающей среды, пожарной безопасности.

     3.4.4. Выполнять   требования   в  отношении   объекта   культурного

наследия, предусмотренные   пп.1-3 статьи 47.3 Федерального   закона   от

25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках  истории

и культуры) народов  Российской  Федерации"  (далее - Федеральный закон),

соблюдать установленный статьей 5.1 настоящего Федерального закона особый

режим использования земельного участка, в границах которого располагается

объект археологического наследия, до момента   вручения   Ссудополучателю

охранного   обязательства,   предусмотренного   статьей 47.6   настоящего

Федерального закона.

     3.4.5. При прекращении Договора безвозмездного  пользования  вернуть

Ссудодателю имущество по приемо-сдаточному акту в течение 5 дней.

     3.4.6. Ссудополучатель не имеет права   без   письменного   согласия

Ссудодателя сдавать помещение, как в целом, так и частично  в  субаренду,

передавать в пользование, владение третьим лицам   и  осуществлять  залог

права аренды.

                       IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

     4.1. За невыполнение  обязательств, принятых  на  себя  по  условиям

настоящего Договора, стороны несут ответственность   в   соответствии   с

действующим законодательством.

     4.2. В соответствии    с   кодексом    Российской    Федерации    об

административных правонарушениях лица, виновные в  нарушении   требований

сохранности и использования объектов    культурного   наследия, если   их

действия по своему характеру не влекут уголовной  ответственности,  могут

быть привлечены к административной ответственности

                   V. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

     5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному

согласию обеих сторон.

     5.2. Настоящий Договор может быть прекращен в связи с  односторонним

отказом Ссудодателя от  исполнения  договорных  обязательств  полностью в

следующих случаях:

     а) при использовании Ссудополучателем имущества не по назначению;

     б) если Ссудополучатель умышленно или по   неосторожности   ухудшает

техническое состояние имущества;

     в) в случае неиспользования имущества более 2-х месяцев;

     г) если Ссудополучатель более двух раз подряд не выполняет  указаний

Ссудодателя по устранению   недостатков,   допущенных  при   эксплуатации

оборудования;

     д) если Ссудополучатель более двух раз подряд не выполняет  указаний

Ссудодателя по проведению капитального и текущего ремонта помещения;

     е) в случае выявления нарушений действующего   законодательства   по

видам            деятельности    Ссудополучателя         соответствующими

контрольно - надзорными органами;

     ж) в случае принятия органом местного   самоуправления   решения  об

использовании помещения для муниципальных нужд, предварительно   уведомив

об этом Ссудополучателя не менее чем за три месяца;

     з) в случае принятия органом  местного   самоуправления   решения  о

реконструкции или сносе здания, в котором используется объект недвижимого

имущества, и заключения контракта на производство  таких  работ, уведомив

об этом Ссудополучателя не менее чем за три месяца.

     5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по  инициативе

Ссудополучателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных ГК РФ.

     5.4. В случае ликвидации Ссудополучателя  Договор  аренды  считается

расторгнутым.

                            VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

     6.1. Стороны устанавливают, что все возможные  споры  по  настоящему

Договору будут переданы на рассмотрение   Арбитражного   суда   Калужской

области.

     6.2. В случаях, не предусмотренных   настоящим   Договором,  стороны

руководствуются действующим гражданским законодательством.

     6.3. Заголовки, используемые в   настоящем   документе,   приводятся

только для удобства пользования и при толковании настоящего  Договора  не

могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.

     6.4. Приложения к Договору  подписываются   сторонами   и   являются

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     6.5. Настоящий Договор  составлен в  двух  подлинных    экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

                       VII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

     7.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается на срок _____

лет с "___" _________20__г. по "___" _________20__г.

                      VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.

ССУДОДАТЕЛЬ:                      ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

Городская Управа города Калуги    Наименование:__________________________

г. Калуга, ул. Кутузова, д. 2/1   Адрес:_________________________________

                                  ИНН____________________________________

                                  ОГРН___________________________________

     Приложение: 1. Копия  плана  и  экспликации  к    плану     строения

(приложение 1).

                 2. Акт приема-передачи имущества (приложение 2)

                           ПОДПИСИ СТОРОН:

ССУДОДАТЕЛЬ:                      ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

(Ф.И.О.)_________________________ (Ф.И.О.)_______________________________

Приложение 2
к Договору безвозмездного пользования
от "___" _______20__г. N_____

                                  АКТ

                        приема-передачи имущества

Город Калуга                                        "___" _________20__г.

     Мы, нижеподписавшиеся, Городская Управа города  Калуги,  выступающая

от имени муниципального образования "Город Калуга", (Ссудодатель), в лице

_______________________________, действующего на основании _____________,

с одной стороны, и _______________________ (Ссудополучатель), в лице ____

__________________, действующего на основании ________________, составили

настоящий акт   о том,   что   Ссудодатель   передал   Ссудополучателю  в

безвозмездное пользование муниципальное имущество - ________ площадью ___

_______ кв. м, расположенное по адресу: _______________ (в соответствии с

техническим паспортом КП КО "БТИ" от "___" ___________20__г. N ________на

поэтажном плане ________ этажа помещения N __________площадью ___________

кв. м), для использования под ______________________.

     Ссудополучатель обязуется  поддерживать   переданное   муниципальное

имущество в технически исправном  состоянии,  производить  ремонт,  нести

эксплуатационные издержки и  использовать  его  по  прямому   назначению,

указанному в п. 1.1 Договора.

Сдал______________________(Ф.И.О.)

Принял____________________(Ф.И.О.)