Решение Совета муниципального образования "Харабалинский район" Астраханской области от 25 августа 2020 г. N 33 "О мерах экономической поддержки арендаторов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Харабалинский район", включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена"

Решение Совета муниципального образования "Харабалинский район" от 25 августа 2020 г. N 33
"О мерах экономической поддержки арендаторов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Харабалинский район", включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена"

В целях предоставления экономических мер поддержки юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, арендующим недвижимое имущество (включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена), находящееся в муниципальной собственности МО "Харабалинский район", в рамках реализации мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества",

Совет муниципального образования "Харабалинский район"

решил:

1. Арендодателям муниципального недвижимого имущества МО "Харабалинский район" (включая земельные участки) (далее - арендодатели, муниципальное недвижимое имущество МО "Харабалинский район"):

1.1. Уменьшать арендную плату по договорам аренды муниципального недвижимого имущества МО "Харабалинский район", заключенным до принятия решения о введении режима повышенной готовности на территории Астраханской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (далее - режим повышенной готовности на территории Астраханской области), по заявлению арендатора муниципального недвижимого имущества МО "Харабалинский район" об уменьшении арендной платы в связи с невозможностью использования муниципального недвижимого имущества МО "Харабалинский район", связанной с принятием решения о введении режима повышенной готовности на территории Астраханской области (далее - арендатор недвижимого имущества, заявление арендатора), до размера, указанного в его заявлении, но не более чем на 50 процентов действующего размера арендной платы.

Уменьшение арендной платы арендатору недвижимого имущества осуществляется на период с даты приостановления его деятельности в связи с введением режима повышенной готовности на территории Астраханской области до последнего календарного дня месяца, в котором прекращено действие данного режима, но не ранее 1 июля 2020 года.

1.2. Рассматривать заявление арендатора недвижимого имущества в течение 10 рабочих дней со дня его обращения при предоставлении документов, указанных в пункте 2 настоящего Решения.

1.3. Принимать решение об уменьшении размера арендной платы при предоставлении арендатором недвижимого имущества документов, указанных в пункте 2 настоящего Решения, а также если целевое использование муниципального недвижимого имущества МО "Харабалинский район" по заключенному договору аренды подпадает под приостановленный вид деятельности (виды деятельности) в соответствии с принятыми правовыми актами Российской Федерации и Астраханской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

2. Для принятия решения арендодателем об уменьшении размера арендной платы в связи с невозможностью использования муниципального недвижимого имущества МО "Харабалинский район", связанной с принятием решения о введении режима повышенной готовности на территории Астраханской области, арендатор недвижимого имущества до 01.10.2020 представляет арендодателю следующие документы:

2.1. Заявление арендатора в произвольной письменной форме с указанием размера уменьшения арендной платы (в процентах) и обоснованием невозможности использования муниципального недвижимого имущества МО "Харабалинский район" и даты приостановления деятельности, если она должна быть приостановлена в соответствии с принятыми правовыми актами Российской Федерации и Астраханской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

2.2. Материалы фотофиксации, подтверждающие фактический вид деятельности арендатора недвижимого имущества по договору аренды и ее приостановку.

3. Установить в качестве дополнительной меры экономической поддержки отсрочку уплаты арендной платы в отношении арендаторов недвижимого имущества, указанных в абзаце первом подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Решения, по их заявлению на условиях, установленных пунктами 2-4 (за исключением условий, предусмотренных подпунктом "д" пункта 3) Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439.

4. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками зданий и помещений, используемых для размещения торговых объектов, в том числе административно-деловых, торговых центров (комплексов), а также объектов общественного питания, бытового обслуживания, досуга и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности и спорта, деятельность которых не приостановлена в связи с введением режима повышенной готовности на территории Астраханской области, предоставляется мера экономической поддержки в виде уменьшения в размере 50 процентов арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности МО "Харабалинский район" и расположенный под данным объектом недвижимости за период, указанный в абзаце втором подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Решения.

Уменьшение арендной платы за земельный участок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, осуществляется при соблюдении его арендатором следующих условий:

4.1. Снижение арендаторам объектов недвижимости арендных платежей (арендной ставки) должно быть за период, указанный в абзаце втором подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Решения.

4.2. Снижение арендных платежей (арендной ставки), указанных в подпункте 4.1 настоящего пункта, должно быть не менее чем на 50 процентов изначально действовавшей арендной ставки объекта недвижимости за период, указанный в абзаце втором подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Решения.

Обращение арендатора земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, об уменьшении арендной платы за земельный участок направляется в адрес арендодателя до 01.10.2020.

5. Указанные в настоящем Решении меры экономической поддержки применяются в отношении муниципального недвижимого имущества МО "Харабалинский район", включая земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением жилых помещений.

6. Опубликовать настоящее решение в Сборнике правовых актов Харабалинского района и на официальном сайте администрации МО "Харабалинский район" http://harabaly.astrobl.ru в сети Интернет.

7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета МО "Харабалинский район"

Д.П. Жиляков

Глава МО "Харабалинский район"

А.В. Штонда