В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 17 июня 2015 г. N 07-08/27 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола публичных слушаний от 9 августа 2018 г. и заключения о результатах публичных слушаний от 9 августа 2018 г. приказываю:
1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 20 июня 2008 г. N 2849.
2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.
3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
И.о. министра |
С.Г. Попов |
Включен в Реестр нормативных
актов органов исполнительной власти
Нижегородской области
26 августа 2020 года
N в реестре 15440-330-007-02-03/67
Утверждена
приказом
министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 4 августа 2020 г. N.07-02-03/67
Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода
I. Положения о характеристиках планируемого развития территории
1. Общие положения
Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - проект) выполнена на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 17 июня 2015 г. N 07-08/27 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 14,4 га.
2. Цели и задачи
Проект подготовлен ООО Фирма "СС Проект" по заказу ООО "Нижегородский теннисный тур" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе для размещения спортивно-реабилитационного теннисного центра, согласно решению инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 17 октября 2014 г. N 11370-165-7213, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства.
3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 г. N 22 (с изменениями), Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области N 07-01-06/22 от 30 марта 2018 г., требованиями СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
Проектом даны предложения по изменению расположения красных линий, размещению спортивно-реабилитационного теннисного центра, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также благоустройство территории.
4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
Доступ транспорта и специализированной техники к спортивно-реабилитационному центру обеспечить со стороны территории больницы им. Семашко.
Проектом предлагается, очистись территорию занятую гаражами в восточной части территории на замыкании ул. Магистральной и разместить в этой зоне элементы благоустройства.
Ширина участка, на котором расположен сортивно-реабилитационный теннисный центр не позволяет организовать круговой проезд в связи с эти при рабочем проектировании необходима разработке специальных технических условий по пожарной безопасности.
Расчет необходимого количества парковочных мест произведен согласно региональным нормативам градостроительного проектирования.
5. Инженерная подготовка территории
Проектом предусмотрено использование существующего рельефа местности.
6. Инженерная инфраструктура
6.1. Водоснабжение
Водоснабжение проектируемых объектов, планируется осуществлять в соответствии с техническими условиями. Источником водоснабжения являются существующие сети водоснабжения проходящие по ул. Магистральной Д 250 мм.
6.2. Водоотведение
Водоотведение проектируемых объектов, планируется осуществлять в соответствии с техническими условиями. Отведение хозяйственно-бытовых сточных вод выполняется в существующую сеть хозяйственно-бытовой канализации Д 200 мм.
6.3. Водоотведение дождевых сточных вод
Отвод поверхностных сточных вод с территории решается проектом вертикальной планировки через проектируемые дождеприемники и водосборные лотки в существующую дождевую сеть Д350 мм, проходящую по территории проектируемого участка.
Перед началом строительства необходимо переложить существующие сети, попадающие в зону строительства, а также провести телеметрическое обследование существующей сети дождевой канализации Д350 мм на этапе проектирования на участке от точки подключения до коллектора Д1000 мм, проходящего по Набережной Гребного канала и при необходимости восстановить ее работоспособность.
Объем поверхностного стока с территории межевания определён соответствии с Рекомендациями по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока ФГУП "НИИ ВОДГЕО" 2006.
Сети наружной дождевой канализации запроектированы из полипропиленовых раструбных труб "Прагма" по ГОСТ Р 54475-2011.
6.4. Электроснабжение
Электроснабжение объектов планируется осуществлять в соответствии с техническими условиями ООО "Специнвестпроект" N Н-17 от 2017 г.
Источником электроснабжения принята проектируемая отдельностоящая комплектная трансформаторной подстанции ТП 10кВ/0.4кВ изготовитель ООО "Элпроком" г. Н.Новгород.
6.5. Наружное освещение
Наружное освещение территории планируется осуществлять в соответствии с техническими условиями ТУ N 266/17 от 14.11.2017 г. Электроснабжение наружного освещения выполнено от собственных сетей по ТУ ООО "Специнвестпроект"
6.6. Теплоснабжение
Теплоснабжение проектируемых объектов, планируется осуществлять в соответствии с техническими условиями.
6.7. Телефонизация и радиофикация
Телефонизация объектов осуществляться в соответствии с техническими условиями ТУ116-6/436-1 от 18.12.17 г. выданных ОАО "Ростелеком" от существующей сети по ул. Родионова.
Проектом предусмотрена оптико-волоконная кабельная линия от ПС 436/1 (ул. Родионова, 190) с установкой оптического кросса в проектируемом здании.
Радиофикация объектов осуществляться в соответствии с техническими условиями ТУ Н-138 от 1912.2017 г., выданных ОАО "Ростелеком".
Проектом предусмотрена установка узлов приема и распределения 3-программного радиовещания. Передача данных осуществляется посредством цифрового канала от центральной станции ул. Комарова, д. 13 б.
II. Характеристики планируемого развития территории
Площадь территории в границах разработки проекта: |
14,4 га |
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями |
1900,00 м2 |
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений |
3000,00 м2 |
Коэффициент застройки |
0,26 |
Коэффициент плотности застройки |
0,42 |
Площадь озелененных территорий |
55271 м2 |
Вместимость автостоянок |
33 машино-места |
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению: |
|
Водоснабжение |
4,2560 м3/ч |
Канализация |
4,2560 м3/ч |
Электроснабжение |
100 кВт |
Теплоснабжение |
1,049 Гкал/ч |
III. Чертеж планировки территории
IV. Чертеж планировки территории
V. Чертеж межевания территории
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 4 августа 2020 г. N 07-02-03/67 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печёрские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"
Настоящий приказ включен в Реестр нормативных актов органов исполнительной власти Нижегородской области 26 августа 2020 г.
N в реестре 15440-330-007-02-03/67
Текст приказа опубликован в сетевом издании "Нижегородская правда" (www.pravda-nn.ru) 31 августа 2020 г., в газете "Нижегородская правда" от 1 февраля 2021 г. N 6