Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 февраля 2020 г. N 03-15-06/11490 О включении в общий объем доходов в целях применения пониженных тарифов страховых взносов в 2018 г. управляющей организацией, основным видом экономической деятельности которой является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, доходов, полученных от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 февраля 2020 г. N 03-15-06/11490

Департамент налоговой и таможенной политики во изменение позиции, направленной ранее письмом от 12.11.2018 N 03-15-06/81080, по вопросу о включении в общий объем доходов в целях применения пониженных тарифов страховых взносов в 2018 году управляющей организацией, основным видом экономической деятельности которой является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.23.1), доходов, полученных от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, сообщает следующее.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "68.32.1"

Исходя из положений подпункта 5 пункта 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для плательщиков страховых взносов - организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), основным видом экономической деятельности (классифицируемым на основании кодов видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности) которых является, в частности, управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, на период до 2018 года (включительно) был установлен совокупный пониженный тариф страховых взносов в размере 20% при одновременном соблюдении условий о предельной сумме доходов за налоговый период (не более 79 млн рублей) и доле доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности в общем объеме доходов (не менее 70%).

Согласно пункту 6 статьи 427 Налогового кодекса общий объем доходов в целях применения пониженных страховых взносов определялся путем суммирования доходов, указанных в пункте 1 и подпункте 1 пункта 1 ¹ статьи 346 ¹⁵ Налогового кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346 ¹⁵ Налогового кодекса налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Налогового кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 248 Налогового кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Налогового кодекса.

Таким образом, сумма платы за коммунальные услуги, поступающая на счета в банках и (или) в кассу управляющей организации от потребителей коммунальных услуг, на основании пункта 1 статьи 346 ¹⁵ Налогового кодекса учитывается в составе доходов управляющей организации, полученных от реализации товаров (работ, услуг).

Учитывая изложенное, сумма платы за коммунальные услуги, поступающая на счета в банках и (или) в кассу управляющей организации от потребителей коммунальных услуг, включается в общий объем доходов в целях применения пониженных тарифов страховых взносов в 2018 году.

Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные плательщикам страховых взносов, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют плательщикам страховых взносов и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян