Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 декабря 2019 г. N 03-15-06/98240 О включении в общий объем доходов в целях применения пониженных тарифов страховых взносов за 2018 г. управляющей организацией, основным видом экономической деятельности которой является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, доходов, полученных от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 декабря 2019 г. N 03-15-06/98240

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу о включении в общий объем доходов в целях применения пониженных тарифов страховых взносов за 2018 год управляющей организацией, основным видом экономической деятельности которой является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32), доходов, полученных от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, и сообщает.

Исходя из положений подпункта 5 пункта 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для плательщиков страховых взносов - организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), основным видом экономической деятельности (классифицируемым на основании кодов видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности) которых является, в частности, управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, на период до 2018 года (включительно) был установлен совокупный пониженный тариф страховых взносов в размере 20% при одновременном соблюдении условий о предельной сумме доходов за налоговый период (не более 79 млн рублей) и доле доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности в общем объеме доходов (не менее 70%).

Согласно пункту 6 статьи 427 Кодекса общий объем доходов определялся путем суммирования доходов, указанных в пункте 1 и подпункте 1 пункта 1.1 статьи 346 ¹⁵ Кодекса.

Доходы, полученные управляющими организациями от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, поименованы в подпункте 4 пункта 1.1. статьи 346.15 Кодекса.

Таким образом, доходы, полученные от собственников недвижимости в уплату коммунальных услуг, не включались в общий объем доходов управляющей организации в целях применения пониженных тарифов страховых взносов в период до 2018 года.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян