Решение Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 31 августа 2020 г. N 63 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Совет депутатов решил:

1. Внести в правила землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Выкса от 17 декабря 2013 года N 88 (в редакции решений Совета депутатов от 01.07.2014 N 48, от 29.07.2014 N 72, от 30.09.2014 N 83, от 25.11.2014 N 98, приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 07.10.2015 N 07-09/19, решений Совета депутатов от 28.02.2017 N 17, от 01.03.2017 N 22, от 30.05.2017 N 49, от 27.02.2018 N 18, от 29.05.2018 N 55, от 26.03.2019 N 21, от 18.02.2020 N 13), следующие изменения:

1) таблицу статьи 36 изложить в следующей редакции:

"

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	2.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники,)	3.1.1
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования воспитания, образования и просвещения: - детские ясли; - детские сады; - школы; - лицеи, гимназии; - художественные школы; - музыкальные школы; - образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства;	- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Блокированная жилая застройка	- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, - размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Предоставление коммунальных услуг; Оказание социальной помощи населению; Оказание услуг связи; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Осуществление религиозных обрядов; Обеспечение занятий спортом в помещениях; Площадки для занятий спортом; Обеспечение внутреннего правопорядка; Бытовое обслуживание; Деловое управление; Магазины; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	- благоустройство и озеленение; - размещение подземных гаражей и автостоянок; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок.
1.3. Условно разрешенные виды использования
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - мастерские мелкого ремонта; - ателье; - бани; - парикмахерские; - прачечные; - химчистки.	3.3
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности): - здания нотариально-юридических учреждений и адвокатских образований; - административные здания и офисы коммерческих организаций.	4.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.	4.4
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.	13.1

";

2) таблицу статьи 58 изложить в следующей редакции:

"

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3	3.9
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; - размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; - размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	6.3
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий)	6.4
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.	6.6
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2.1
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; - размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20	1.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Фармацевтическая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Связь; Целлюлозно-бумажная промышленность; Воздушный транспорт; Автомобильный транспорт; Обеспечение внутреннего порядка; Животноводство; Религиозное использование; Общественное питание; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта.
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2	3.7
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6

";

3) изложить приложение 1 к правилам землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области с изменениями, согласно Приложению 1 к настоящему решению, в части:

а) изменения территориальной зоны О-4А - зона образовательных и детских дошкольных учреждений, О-2А - зона обслуживания деловой и коммерческой активности общегородского, общепоселкового подцентра/проектная на зону Ж-4А - зона индивидуальной жилой застройки/проектная в границах улиц Первомайская и М. Горького в р.п. Ближне-Песочное городского округа город Выкса Нижегородской области;

б) изменения расчетного размера санитарно-защитной зоны (300 м) ОАО "Досчатинский завод медицинского оборудования" и установления размера окончательной (установленной) санитарно-защитной зоны для ОАО "Досчатинский завод медицинского оборудования" в р.п. Досчатое городского округа город Выкса Нижегородской области;

в) изменения расчетного размера санитарно-защитной зоны (100 м) ЗАО "ПМК "Выксунская" и установления размера окончательной (установленной) санитарно-защитной зоны для ЗАО "ПМК "Выксунская" в г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области;

г) изменения территориальной зоны Ж-2Б - зона резерва жилой застройки Ж-2 на зону Ж-4 - зона индивидуальной жилой застройки и зону Ж-3 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки в границах улиц Лесозаводская - Новая - Комарова г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области;

д) изменения территориальной зоны Ж-4Б - зона резерва жилой застройки Ж-4 на зону П-6 - зона коммунальных предприятий IV-V класса опасности в Проммикрорайоне N 24 г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области;

е) изменения территориальной зоны Ж-2А - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки/проектная, зоны Ж-2Б - зона резерва жилой застройки Ж-2 на зону Ж-4 - зона индивидуальной жилой застройки в границах улиц Академика Королева - Степана Разина - Шаблыгина г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области;

ж) изменения территориальной зоны Ж-7 - зона многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки на зону Ж-3 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки, частично территориальной зоны О-3А - зона объектов здравоохранения/проектная на зону Ж-4А - зона индивидуальной жилой застройки/проектная в границах улиц Веретенова - Локтя г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области, частично зоны Ж-2А - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки/проектная на зону Ж-3А - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки/проектная в границах квартала инженера Шухова г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области;

з) изменения частично территориальной зоны Ж-4 - зона индивидуальной жилой застройки на зону О-2А - зона обслуживания деловой и коммерческой активности общегородского, общепоселкового подцентра/проектная в границах улиц Красные зори - Досчатинское шоссе г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области, частично территориальной зоны Ж-4 - зона индивидуальной жилой застройки на зону О-2А - зона обслуживания деловой и коммерческой активности общегородского, общепоселкового подцентра/проектная в границах улицы Красные зори г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области;

и) изменения территориальной зоны Ж-1 - зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки на зону Ж-2 - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки в границах микрорайона Юбилейный г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области, частично территориальной зоны Ж-2 - зоны среднеэтажной многоквартирной жилой застройки, зоны П-6 - зоны коммунальных предприятий IV-V класса опасности, зоны Р-2 - зоны природных ландшафтов (лесопарки) на зону О-4 - зона образовательных и детских дошкольных учреждений в границах микрорайона Жуковского г. Выкса городского округа город Выкса Нижегородской области;

к) изменения территориальной зоны Ж-3 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки на зону Ж-4 - зона индивидуальной жилой застройки в границах улицы Кирова с. Новодмитриевка городского округа город Выкса Нижегородской области;

л) изменения территориальной зоны Ж-4 - зона индивидуальной жилой застройки на зону Т-5 - зона автомобильных дорог межмуниципального значения и земли сельскохозяйственного назначения в целях исключения населенного пункта д. Верхняя Велетьма городского округа город Выкса Нижегородской области;

м) исключения территориальной зоны Ж-4А - зона индивидуальной жилой застройки/проектная, равположенной с северной стороны от автомобильной дороги "Выкса-Вознесенкое-Сатис" из границы населенного пункта с. Новодмитриевка городского округа город Выкса Нижегородской области;

н) изменения территориальной зоны К - зона кладбищ, расположенной с северной стороны от автомобильной дороги "Виля-Верхняя Верея" на въезде в с. Верхняя Верея на зону - залесенные территории (земли сельхозназначения);

о) изменения территориальной зоны "пашни" в границах земельного участка с кадастровым номером 52:53:0010101:134, расположенного севернее села Туртапка на зону П-3 - зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности с установление 300-метровой санитарно-защитной зоны;

п) изменения территориальной зоны Т-3 - зона железнодорожных подъездных путей на зону Т-1 - зона главных основных улиц населенных пунктов, зоны П-8 - зона санитарно-защитных зон и зон санитарных разрывов частично на зону Ж-4 - зона индивидуальной жилой застройки, частично на зону Ж-3 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки;

р) изменения территориальной зоны "залесенные территории (земли сельхозназначения)" на зону СХ-1 - зона объектов сельскохозяйственного назначения в границах земельного участка с кадастровым номером 52:53:0030406:250, расположенного по адресу Нижегородская обл., г. Выкса и с установлением 100-метровой санитарно-защитной зоны;

с) отображения границы санитарно-защитной зоны АО "Выксунский металлургический завод", расположенного по адресу: Нижегородская обл., Выксунский район, Проммикрорайон N 26, участок "Полигон", в районе р.п. Ближне-Песочное.

4) дополнить приложение 2 к правилам землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области таблицами согласно приложению 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава местного самоуправления

В.В. Кочетков

Председатель Совета депутатов

Д.В. Махров