Приложение N 3. Договор на предоставление места для размещения нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области без предоставления земельного участка и установления сервитута

Приложение N 3
к Положению о проведении
открытого аукциона на право
размещения нестационарных
торговых объектов

Договор N ____
на предоставление места для размещения нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области без предоставления земельного участка и установления сервитута

     г. Ярцево                                 "___" ___________ 20 __ г.

Администрация муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области в лице ________________________________, действующего на основании ___________________________________, в дальнейшем именуемая "Администрация", с одной стороны, и _________________________________________________________________

в лице ___________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, в дальнейшем именуемый "Правообладатель", с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", на основании протокола аукциона от "___" __________________ 20____ г. N ______ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Правообладателю предоставляется право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) указанного в приложении N 1 к настоящему договору, за плату, вносимую в бюджет муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области по адресу ___________________________.

1.2. Место исполнения договора: г. Ярцево, Смоленская область.

2. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с "___" __________ 20 __ и действует до "___" __________ 20 __ и автоматически продлевается на тех же условиях на следующий аналогичный период, если ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его в порядке, установленном разделом 6 настоящего договора, при этом количество таких пролонгаций не может быть более одной.

3. Оплата по договору

3.1. Годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет __________ рублей. Указанный размер платы, начиная с первого января года, следующего за годом заключения настоящего договора, увеличивается на плановую максимальную ставку инфляции, установленную на соответствующий год федеральным законом о федеральном бюджете, при этом подписание дополнительного соглашения не требуется.

3.2. Правообладатель оплачивает обеспечение заявки на участие в аукционе в виде задатка в размере __________ (__________) рублей, сумма которого засчитывается в счет платы за размещение нестационарного торгового объекта.

3.3. Оплата по настоящему договору осуществляется в рублях Российской Федерации.

3.4. В случае увеличения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к настоящему договору, кроме случая, установленного п. 3.1 настоящего договора.

3.5. Плата за размещение нестационарного торгового объекта вносится в безналичном порядке по реквизитам Администрации, указанным в настоящем договоре, ежегодно до 20 декабря текущего года, за следующий календарный год. В случае несвоевременной оплаты (более тридцати календарных дней), Администрация имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор (отказаться от исполнения договора), предупредив об этом Правообладателем не позднее чем за 15 календарных дней до даты расторжения.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Администрации.

3.6. Размер платы за неполный календарный год определяется путем деления суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора, на количество календарных дней в году и умножения полученной суммы на количество календарных дней года, в котором предоставляется право на размещение нестационарного торгового объекта.

3.7. Плата за первый год срока действия настоящего договора вносится Правообладателем в размере, определенном в соответствии с пунктом 3.5 и 3.6 настоящего договора, в течение пяти рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего договора.

В случае не оплаты, договор считается не заключенным, место для размещения НТО не предоставленным и Администрация имеет право провести повторный аукцион.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Администрации.

3.8. Плата за размещение нестационарного торгового объекта вносится Правообладателем с момента подписания настоящего договора в течение всего срока его действия независимо от фактического размещения (не размещения) нестационарного торгового объекта.

3.9. Правообладатель не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены Правообладателем лично, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Администрация обязуется:

4.1.1. Предоставить Правообладателю право на размещение нестационарного торгового объекта, указанного в приложении N 1 к настоящему договору, с момента заключения настоящего договора.

4.1.2. В течение срока действия настоящего договора не заключать договор на право размещения нестационарного торгового объекта, указанного в приложении N 1 к настоящему договору, с иными лицами.

4.1.3. Направить Правообладателю сведения об изменении своего почтового адреса, банковских, иных реквизитов в срок не позднее трех календарных дней с момента соответствующих изменений в письменной форме с указанием новых реквизитов. В противном случае все риски, связанные с исполнением Правообладателем своих обязательств по настоящему договору, несет Администрация.

4.1.4. В случае исключения места размещения НТО, предоставленного Правообладателю, из Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (далее - Схема) в целях развития территории, предоставить Правообладателю другое свободное место для размещения НТО, предусмотренное Схемой.

4.2. Администрация имеет право:

4.2.1. Требовать от Правообладателя надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.

4.2.2. Осуществлять контроль за выполнением Правообладателем условий настоящего договора, требований к эксплуатации и размещению НТО, требований к использованию земельного участка, а также соблюдение иных правил и норм, установленных законодательством в данной сфере.

4.2.3. По истечении пяти календарных дней после окончания срока действия настоящего договора без уведомления Правообладателя осуществить демонтаж нестационарного торгового объекта при неисполнении в установленный настоящим договором срок этой обязанности Правообладателем.

4.2.4. Выдавать Правообладателю предписание об устранении выявленных недостатков и нарушений.

В случае не выполнения предписания об устранении выявленных недостатков и нарушений Правообладателем два и более раза, расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор, предупредив об этом Правообладателя не менее чем за 15 календарных дней до даты расторжения.

4.3. Правообладатель обязуется:

4.3.1. Осуществлять установку и эксплуатацию нестационарного торгового объекта в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями законодательства Российской Федерации.

4.3.2. Осуществлять эксплуатацию нестационарного торгового объекта в полном соответствии с характеристиками размещения нестационарного торгового объекта (приложение N 1 к настоящему договору), эскизом нестационарного торгового объекта, который определяет внешний вид и его архитектурно-художественное решение (приложение N 2 к настоящему договору), Актом о соответствии и Схемой.

4.3.3. Не допускать нарушения Правил благоустройства утвержденных в муниципальном образовании Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, и обеспечивать регулярный вывоз ТБО.

4.3.4. В течение всего срока действия настоящего договора обеспечить надлежащие состояние и внешний вид нестационарного торгового объекта.

4.3.5. Своевременно производить оплату в соответствии с условиями настоящего договора.

4.3.6. Соблюдать специализацию нестационарного торгового объекта в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору.

4.3.7. Обеспечить размещение нестационарного торгового объекта и его готовность к использованию в соответствии с утвержденным архитектурным решением в срок _________________.

4.3.8. После монтажа, демонтажа, ремонта нестационарного торгового объекта, иных работ в месте его размещения и на прилегающей территории владелец НТО за свой счет обязан в течение 10 календарных дней выполнить благоустройство земельного участка, на котором был размещен НТО, привести земельный участок в первоначальное состояние с учетом нормального износа, восстановить покрытие земельного участка, если оно было повреждено.

4.3.9. Не позднее 10 календарных дней после окончания срока действия настоящего договора (одностороннего расторжения) демонтировать нестационарный торговый объект.

4.3.10. В случае расторжения настоящего договора, а также в случае признания его недействительным Правообладатель обязан произвести демонтаж нестационарного торгового объекта в течение 10 календарных дней и выполнить благоустройство земельного участка, на котором был размещен НТО, привести земельный участок в первоначальное состояние с учетом нормального износа, восстановить покрытие земельного участка, если оно было повреждено.

4.3.11. Направить Администрации сведения об изменении своего почтового адреса, банковских, иных реквизитов в срок не позднее трех календарных дней с момента соответствующих изменений в письменной форме с указанием новых реквизитов.

4.3.12. Своевременно устранять выявленные недостатки и нарушения в сроки, указанные в предписании.

4.4. Правообладатель имеет право:

4.4.1. Беспрепятственного доступа к месту размещения нестационарного торгового объекта.

4.4.2. Использования места размещения нестационарного торгового объекта для целей, связанных с осуществлением прав владельца нестационарного торгового объекта, в том числе с его эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

4.4.3. Инициировать досрочное расторжение настоящего договора по соглашению Сторон, если место размещения нестационарного торгового объекта в силу обстоятельств, за которые Правообладатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

4.4.4. В случае, предусмотренном подпунктом 4.1.4 настоящего договора, выбрать место размещения нестационарного торгового объекта из числа свободных в соответствии со Схемой.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Правообладателем сроков оплаты, предусмотренных настоящим договором, он обязан уплатить Администрации неустойку (пени) в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения соответствующей претензии от Администрации.

5.3. В случае размещения нестационарного торгового объекта с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а также не выполнения требований предписания, Правообладатель обязан уплатить Администрации неустойку (штраф) в размере 10% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора, за каждый факт нарушения в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения соответствующей претензии Стороны 1.

5.4. Убытки Администрации, возникшие в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) Правообладателем условий настоящего договора, взыскиваются в полном размере сверх неустоек, предусмотренных 5.2 и 5.3 настоящего договора.

5.5. Возмещение убытков и уплата неустойки за неисполнение обязательств не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему договору.

6. Порядок изменения, прекращения и расторжения договора

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут:

6.1.1. по соглашению Сторон;

6.1.2. в судебном порядке;

6.1.3. в связи с односторонним отказом Стороны от исполнения обязательств по настоящему договору в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут Администрацией в порядке одностороннего отказа от исполнения настоящего договора в случаях:

- невнесения в установленный настоящим договором срок платы, если просрочка платежа составляет более тридцати календарных дней;

- неисполнения Правообладателем обязательств, установленных пунктом 4.3 настоящего договора.

6.3. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего договора Администрация обязана направить соответствующее уведомление о расторжении настоящего договора Правообладателю заказным письмом, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Администрацией подтверждения о его вручении Правообладателю.

При невозможности получения указанных подтверждений либо информации датой такого надлежащего уведомления признается дата направления соответствующего уведомления.

Решение Администрации об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора вступает в силу по истечении пятнадцати календарных дней с даты направления соответствующего уведомления.

6.4. Расторжение настоящего договора по соглашению Сторон производится путем подписания соответствующего соглашения о расторжении.

6.5. В случае досрочного расторжения настоящего договора на основании пункта 6.2 настоящего договора денежные средства, оплаченные Правообладателем, возврату не подлежат.

6.6. Все изменения и дополнения настоящего договора оформляются дополнительными соглашениями.

7. Порядок разрешения споров

7.1. В случае возникновения любых противоречий, претензий и разногласий, а также споров, связанных с исполнением настоящего договора, Стороны предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.

7.2. Все достигнутые договоренности Стороны оформляют в виде дополнительных соглашений, подписанных Сторонами и скрепленных печатями.

7.3. До передачи спора на разрешение суда Стороны принимают меры к его урегулированию в претензионном порядке.

7.4. Претензия должна быть направлена в письменном виде. После получения претензии Сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее пятнадцати календарных дней с даты ее получения.

7.5. Если претензионные требования подлежат денежной оценке, в претензии указываются истребуемая сумма и ее расчет.

7.6. В подтверждение заявленных требований к претензии должны быть приложены надлежащим образом оформленные и заверенные необходимые документы либо выписки из них.

7.7. В претензии могут быть указаны иные сведения, которые, по мнению заявителя, будут способствовать более быстрому и правильному ее рассмотрению, объективному урегулированию спора.

7.8. В случае невыполнения Сторонами своих обязательств и не достижения взаимного согласия споры по настоящему договору разрешаются в Арбитражном суде Смоленской области.

8. Форс-мажорные обстоятельства

8.1. Стороны освобождаются за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, обязана в письменной форме в 10-дневный срок письменно известить другую Сторону о наступлении вышеизложенных обстоятельств, предоставив дополнительно подтверждение компетентных органов.

8.3. Невыполнение условий пункта 8.2 настоящего договора лишает Сторону права ссылаться на форс-мажорные обстоятельства при невыполнении обязательств по настоящему договору.

9. Прочие условия

9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

9.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются характеристики размещения нестационарного торгового объекта (приложение N 1) и эскиз нестационарного торгового объекта (приложение N 2).

9.3. Во всем, что не указано в настоящем договоре стороны руководствуются требованиями действующего законодательства.

10. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

     Администрация:                                      Правообладатель: