Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 августа 2020 г. N 06-01-03/29 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной на территории Восточного промрайона в городском округе город Дзержинск Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16 апреля 2019 г. N 06-01-02/30 (с изменениями), с учетом протокола публичных слушаний от 20 июля 2020 г. N 21-П и заключения о результатах публичных слушаний от 20 июля 2020 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории, расположенной на территории Восточного промрайона в городском округе город Дзержинск Нижегородской области (далее - документация по планировке территории).

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить утвержденную документацию по планировке территории главе городского округа город Дзержинск Нижегородской области для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещения на официальном сайте города в сети "Интернет".

2.2. В течение десяти рабочих дней со дня утверждения обеспечить размещение документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

03 сентября 2020 года

N в реестре 15472-330-006-01-03/29

Утверждена
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 13 августа 2020 г. N 06-01-03/29

Документация
по планировке территории, расположенной на территории Восточного промрайона в городском округе город Дзержинск Нижегородской области

Проект планировки территории

I. Чертеж красных линий

Перечень координат характерных точек проектируемых и существующих (сохраняемых) красных линий (система координат - МСК-52)

Номер характерной точки красных линий	Координаты		Примечание
	Х, м	Y, м
Контур 1
2	523893,20	2190810,57	Существующие
3	523898,70	2190820,77	Существующие
4	523927,22	2190916,86	Существующие
5	523986,78	2191106,32	Существующие
6	523996,29	2191141,53	Существующие
7	524001,42	2191160,53	Существующие
8	524013,43	2191194,95	Существующие
9	524020,55	2191225,29	Существующие
10	524033,72	2191267,03	Существующие
11	524046,48	2191307,46	Существующие
12	524059,91	2191350,01	Существующие
13	524074,68	2191399,85	Существующие
21	524156,50	2191717,42	Проектируемые
22	524180,47	2191798,30	Проектируемые
23	524099,72	2191823,27	Проектируемые
Контур 2
14	523934,66	2190758,15	Проектируемые
15	523880,98	2190761,07	Проектируемые
Контур 3
16	523953,93	2190807,26	Проектируемые
17	523929,17	2190808,60	Проектируемые
18	524041,23	2191165,99	Проектируемые
19	524118,06	2191442,29	Проектируемые
20	524194,60	2191724,27	Проектируемые
Контур 4
24	524183,61	2191945,66	Проектируемые
25	524153,97	2191952,34	Проектируемые
26	524238,03	2192144,73	Проектируемые
27	524282,40	2192358,72	Проектируемые
28	524291,61	2192430,46	Проектируемые
Контур 5
29	524102,28	2191963,27	Проектируемые
30	524109,00	2191961,82	Проектируемые
31	524195,64	2192160,10	Проектируемые
32	524237,76	2192364,45	Проектируемые
33	524241,07	2192390,21	Проектируемые

II. Чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта

III. Положение о размещении линейного объекта

Документация по планировке территории, расположенной на территории Восточного промрайона в городском округе город Дзержинск Нижегородской области, разработана с целью строительства трубопроводов азота, кислорода, пропилена, пара, воздуха и участка эстакады.

Проектируемая эстакада планируется от стойки N 463 (существующая технологическая эстакада) до стоек N 465 и 466 существующей технологической эстакады. По проектируемой эстакаде планируется проложить трубопроводы кислорода, азота и пропилена.

Трубопровод азота запроектирован от стойки N 47 (существующая эстакада N 2) до территории производства акриловой кислоты и эфиров (ПАКиЭ) - в районе стойки N 5395 (существующая эстакада с межцеховыми энерготехнологическими трубопроводами) с восточной стороны корпуса 421 до ресиверов азота корпусов 431/1,2.

Основные характеристики трубопровода азота:

1. Давление на входе -1,3 МПа;

2. Расход - 500 м/ч;

3. Категория - V;

4. Протяженность (ориентировочная) - 5292,2 м.

Трубопровод кислорода запроектирован от стоек N 74 - 75 (существующая эстакада N 2) до территории ПАКиЭ корпуса N 422.1.1, с ответвлением трубы в районе стоек N 5408 - 5409 (существующая эстакада с межцеховыми энерготехнологическими трубопроводами) к наружной модульной установке корпус N 422.

Основные характеристики трубопровода кислорода:

1. Давление на входе - 3,0 МПа;

2. Расход - 600 м/ч;

3. Категория - IV;

4. Протяженность (ориентировочная) - 6190,9 м.

Трубопровод пропилена запроектирован от стойки N 1 (существующая технологическая эстакада) до территории ПАКиЭ до наружной модульной установки корпус N 422.1.1.

Основные характеристики трубопровода пропилена:

1. Давление в начальной точке не более 0,9 МПа, в конечной не более 0,35 МПа;

2. Расход не более 5000 кг/ч;

3. Категория - Б(а)II;

4. Протяженность (ориентировочная) - 5175,2 м.

Трубопровод пара запроектирован от стойки N 5797 (существующая эстакада с межцеховыми энерготехнологическими трубопроводами) до корпуса N 405 (РОУ) на территории ПАКиЭ.

Основные характеристики трубопровода пара:

1. Давление в начальной точке 3,0 МПа, в конечной - не более 3,0 МПа;

2. Категория - 2;

3. Протяженность (ориентировочная) - 6545,7 м.

Трубопровод воздуха запроектирован от стойки N 47 (существующая эстакада N 2) до территории ПАКиЭ - в отделении компримирования воздуха корпус N 421.

Основные характеристики трубопровода воздуха:

1. Давление - 0,5-0,55 МПа;

2. Расход - 2000 м/ч;

3. Категория - BV;

4. Протяженность (ориентировочная) - 6121,7 м.

Трубопроводы запроектированы по эстакадам, правообладателем которых является акционерное общество "Сибур-Нефтехим" (далее - АО "Сибур-Нефтехим").

Назначение проектируемых объектов - обеспечение азотом, кислородом, пропиленом, паром и сжатым воздухом площадки ПАКиЭ.

Зона планируемого размещения линейных объектов располагается на территории Нижегородской области в городском округе город Дзержинск.

Перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения линейных объектов (система координат - МСК-52)

Номер характерной точки границы	Координаты
	Х, м	У, м
1	524111,38	2191923,00
2	524104,02	2191909,93
3	524097,23	2191899,41
4	524097,11	2191899,23
5	524099,73	2191898,56
6	524097,76	2191890,85
7	524095,14	2191891,52
8	524097,11	2191899,22
9	524089,06	2191886,79
10	524090,80	2191886,43
11	524077,99	2191853,16
12	524107,64	2191841,65
13	524127,96	2191837,42
14	524123,41	2191819,12
15	524120,53	2191806,90
16	524137,35	2191801,55
17	524179,07	2191793,64
18	524175,52	2191781,35
19	524171,25	2191767,05
20	524170,11	2191763,21
21	524165,19	2191746,65
22	524162,16	2191735,71
23	524159,87	2191728,17
24	524156,55	2191717,40
25	524150,79	2191698,09
26	524157,28	2191696,12
27	524085,63	2191462,78
28	524106,94	2191456,11
29	524102,31	2191441,10
30	524097,27	2191425,21
31	524085,44	2191392,06
32	524078,86	2191368,85
33	524069,13	2191339,73
34	524065,12	2191322,92
35	524059,49	2191305,50
36	524051,41	2191278,09
37	524044,69	2191257,61
38	524036,88	2191230,15
39	524033,77	2191218,15
40	524033,98	2191218,16
41	524034,17	2191203,99
42	524030,83	2191203,98
43	524030,85	2191197,98
44	524032,79	2191197,99
45	524032,54	2191197,17
46	524027,26	2191196,53
47	524024,60	2191187,62
48	524020,11	2191175,24
49	524016,04	2191163,60
50	524018,81	2191160,65
51	523915,81	2190810,47
52	523917,07	2190808,01
53	523915,56	2190789,42
54	523915,62	2190785,98
55	523887,49	2190756,99
56	523698,68	2190754,05
57	523691,83	2190744,85
58	523691,06	2190743,81
59	523522,51	2190517,50
60	523510,30	2190525,49
61	523488,81	2190492,60
62	523365,50	2190466,82
63	523344,54	2190402,94
64	523321,28	2190330,90
65	523297,26	2190256,66
66	523283,50	2190214,10
67	523367,82	2190052,33
68	523195,56	2189505,28
69	523178,48	2189452,68
70	522734,33	2189591,05
71	522647,67	2189316,02
72	522529,82	2189354,93
73	522524,22	2189337,91
74	522659,62	2189295,21
75	522725,41	2189503,55
76	522722,89	2189504,35
77	522728,03	2189519,75
78	522730,29	2189519,03
79	522745,81	2189568,17
80	522808,29	2189548,04
81	522809,74	2189552,33
82	522829,24	2189546,46
83	522827,78	2189541,78
84	522879,92	2189525,54
85	522880,76	2189527,98
86	522926,82	2189512,87
87	522936,74	2189509,89
88	522936,12	2189508,04
89	523192,17	2189428,32
90	523214,64	2189499,29
91	523389,38	2190054,22
92	523305,09	2190215,91
93	523316,29	2190250,51
94	523340,31	2190324,74
95	523363,57	2190396,79
96	523380,66	2190449,53
97	523501,02	2190474,73
98	523516,15	2190497,81
99	523527,32	2190490,47
100	523708,84	2190734,20
101	523896,08	2190737,12
102	523935,75	2190778,00
103	523935,59	2190788,28
104	523935,64	2190807,03
105	523939,49	2190820,12
106	523932,81	2190820,51
107	523956,59	2190898,40
108	523962,43	2190898,06
109	524041,23	2191165,99
110	524035,05	2191172,57
111	524045,21	2191198,65
112	524041,77	2191198,26
113	524042,21	2191199,72
114	524043,33	2191199,73
115	524043,10	2191216,96
116	524046,30	2191218,60
117	524046,19	2191218,82
118	524041,23	2191218,56
119	524111,82	2191442,99
120	524112,47	2191442,92
121	524118,06	2191442,29
122	524126,33	2191468,99
123	524107,66	2191472,01
124	524154,23	2191625,27
125	524179,76	2191707,05
126	524169,29	2191711,71
127	524195,97	2191797,87
128	524189,04	2191800,70
129	524191,23	2191805,40
130	524144,35	2191820,32
131	524150,67	2191846,39
132	524147,02	2191847,81
133	524160,78	2191916,06
134	524130,89	2191922,52
135	524141,30	2191948,04
136	524136,35	2191949,20
137	524144,49	2191970,36
138	524197,47	2192098,02
139	524231,45	2192180,75
140	524243,51	2192210,72
141	524246,86	2192227,29
142	524263,95	2192324,95
143	524270,46	2192360,11
144	524289,39	2192358,34
145	524296,40	2192429,95
146	524314,13	2192673,72
147	524299,29	2192675,06
148	524303,93	2192744,90
149	524311,05	2192744,22
150	524312,95	2192763,26
151	524309,81	2192763,62
152	524312,59	2192791,70
153	524283,42	2192794,60
154	524299,04	2192950,79
155	524326,78	2192947,97
156	524328,66	2192967,89
157	524301,03	2192970,69
158	524306,05	2193020,91
159	524334,68	2193017,87
160	524335,55	2193025,86
161	524347,02	2193024,88
162	524346,92	2193015,23
163	524346,69	2193012,24
164	524358,00	2193011,24
165	524360,64	2193032,43
166	524306,16	2193038,32
167	524312,34	2193099,98
168	524266,92	2193104,77
169	524268,19	2193116,84
170	524248,25	2193118,76
171	524245,76	2193094,67
172	524275,04	2193091,56
173	524274,58	2193085,99
174	524295,04	2193083,83
175	524291,91	2193055,90
176	524274,44	2193057,56
177	524272,87	2193041,79
178	524286,30	2193040,45
179	524260,13	2192778,75
180	524291,91	2192774,72
181	524279,18	2192661,23
182	524298,66	2192659,46
183	524271,69	2192379,61
184	524254,33	2192381,24
185	524225,50	2192218,08
186	524177,00	2192100,17
187	524182,23	2192099,62
188	524121,15	2191960,31
189	524119,57	2191960,56
190	524113,77	2191946,44
191	524119,18	2191945,52
192	524121,17	2191945,05
193	524119,45	2191940,69
1	524111,38	2191923,00
195	524118,70	2191903,29
196	524115,74	2191895,59
197	524110,64	2191882,35
198	524103,81	2191864,58
199	524128,10	2191855,16
200	524137,22	2191900,41
195	524118,70	2191903,29

В зоне планируемого размещения линейных объектов отсутствуют линейные объекты, подлежащие переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейных объектов.

В составе проектируемых линейных объектов не предусмотрено размещение объектов капитального строительства, для которых требуется установление предельных параметров разрешенного строительства.

Положения по защите объектов капитального строительства, строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов не разрабатывались, в связи с отсутствием таких объектов на территории разработки проекта.

Проектируемые трубопроводы азота, воздуха, кислорода, пара и пропилена запроектированы по существующим и проектируемой эстакадам. Воздействие на сохраняемые объекты капитального строительства (подземные коммуникации) возможно в месте строительства проектируемой эстакады. Предусмотрены меры для предотвращения повреждения существующих коммуникаций. На период эксплуатации негативное влияние эстакады на существующие подземные коммуникации отсутствует.

В границах зоны планируемого размещения линейных объектов не выявлено наличие объектов культурного наследия. Необходимость осуществления мероприятий по их сохранению от возможного негативного воздействия отсутствует.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по охране окружающей среды, в том числе по охране земельных ресурсов, атмосферного воздуха и водных ресурсов.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне в связи с размещением линейных объектов в проекте планировки территории предусмотрены.

Проект межевания территории

IV. Чертеж межевания территории

V. Перечень и сведения об образуемых земельных участках

Местоположение границ и условные номера образуемых земельных участков, частей земельных участков, необходимых на период строительства линейных объектов указаны в разделе IV. Чертеж межевания территории.

Сведения о земельных участках, образуемых из земель, государственная собственность на которых не разграничена, в границах зоны планируемого размещения линейных объектов, необходимых на период строительства линейных объектов

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь, кв. м.	Категория земель	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Адрес (описание местоположения) земельного участка
52:21:0000012:ЗУ1	320,76	Земли населённых пунктов	Нефтехимическая промышленность	Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, между производством окиси этилена и гликолей и производством акриловой кислоты и эфиров
52:21:0000012:ЗУ2	496,30	Земли населённых пунктов	Нефтехимическая промышленность	Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, между производством окиси этилена и гликолей и производством акриловой кислоты и эфиров
52:21:0000012:ЗУ3	1028,72	Земли населённых пунктов	Нефтехимическая промышленность	Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, между производством окиси этилена и гликолей и производством акриловой кислоты и эфиров
52:21:0000012:ЗУ4	2304,74	Земли населённых пунктов	Нефтехимическая промышленность	Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, между производством окиси этилена и гликолей и производством акриловой кислоты и эфиров
52:21:0000012:ЗУ5	107,61	Земли населённых пунктов	Нефтехимическая промышленность	Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, между производством окиси этилена и гликолей и производством акриловой кислоты и эфиров
52:21:0000012:ЗУ6	0,80	Земли населённых пунктов	Нефтехимическая промышленность	Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, между производством окиси этилена и гликолей и производством акриловой кислоты и эфиров

Сведения о земельных участках, находящихся на земельных участках, не обремененных правами третьих лиц, в границах зоны планируемого размещения линейных объектов, необходимых на период строительства линейных объектов

Условный номер земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м.	Категория земель	Вид разрешенного использования земельного участка	Адрес (описание местоположения) земельного участка
52:21:0000000:2340:ЗУ1	280,07	Земли населённых пунктов	Нефтехимическая промышленность	Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, между производством окиси этилена и гликолей и производством акриловой кислоты и эфиров
52:21:0000000:2340:ЗУ2	265,17	Земли населённых пунктов	Нефтехимическая промышленность	Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, между производством окиси этилена и гликолей и производством акриловой кислоты и эфиров

Сведения о частях земельных участков, находящихся на землях, обремененных правами третьих лиц, в границах зоны планируемого размещения линейных объектов, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам на период строительства линейных объектов (краткосрочная аренда)

Условный номер части земельного участка	Площадь части земельного участка, кв. м.	Категория земель	Вид разрешенного использования исходного земельного участка	Адрес (описание местоположения) исходного земельного участка
52:21:0000012:145/чзу1	221,03	Земли населённых пунктов	Производственная деятельность	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кв. 40,53 Игумновского лесничества Дзержинского лесхоза. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, г. Дзержинск, Восточный промрайон
52:21:0000012:1999/чзу1	209,19	Земли населённых пунктов	для производственной деятельности	Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон
52:21:0000000:1577/чзу1	360,95	Земли населённых пунктов	Для эксплуатации автомобильной дороги	Нижегородская область, г. Дзержинск, автомобильная дорога 22 ОП МЗ 22Н-4905 Подъезд к п. Игумново от а/д М-7 "Волга"

Земельные участки, находящиеся в собственности АО "Сибур-Нефтехим", необходимые на период строительства линейных объектов: земельные участки с кадастровыми номерами 52:21:0000000:5051, 52:21:0000000:4913, 52:21:0000012:1699, 52:21:0000012:1170, 52:21:0000012:2206.

Земельный участок, находящийся в аренде АО "Сибур-Нефтехим", необходимый на период строительства линейных объектов: земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000012:2251.

Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, необходимый на период строительства линейных объектов: земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000000:4592 с видом разрешенного использования "для строительства технологической эстакады и паропровода для снабжения паром производства акриловой кислоты и эфиров", предоставленный АО "Сибур-Нефтехим" решением Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 6 декабря 2019 г. N 16084-24-1231.

Документацией по планировке территории предусмотрена смена вида разрешенного использования указанного земельного участка.

Условный номер части земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м.	Вид разрешенного использования земельного участка	Предлагаемый к изменению вид разрешенного использования земельного участка	Адрес (описание местоположения) земельного участка
52:21:0000000:4592	45263 +/- 148.93 кв. м	Для строительства технологической эстакады и паропровода для снабжения паром производства акриловой кислоты и эфиров	Нефтехимическая промышленность	606000, Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, между производством окиси этилена и гликолей и производством акриловой кислоты и эфиров

Образование земельных участков на период эксплуатации линейных объектов не предусмотрено.

Земельные участки, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, проектом межевания территории не предусмотрены.

VI. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52)

Номер характерной точки границы	Координаты
	Х, м	У, м
1	522520,21	2189338,06
2	522669,21	2189290,10
3	522755,55	2189563,67
4	523196,06	2189424,81
5	523392,42	2190054,07
6	523308,29	2190217,30
7	523383,92	2190447,97
8	523502,71	2190471,60
9	523517,79	2190492,43
10	523529,94	2190485,53
11	523707,04	2190727,93
12	523917,03	2190734,60
13	523944,27	2190770,98
14	524130,24	2191468,95
15	524219,89	2191814,83
16	524148,63	2191834,45
17	524186,55	2191955,03
18	524147,30	2191967,72
19	524247,18	2192205,35
20	524271,89	2192357,68
21	524291,13	2192356,16
22	524322,97	2192679,82
23	524302,67	2192681,97
24	524308,41	2192740,51
25	524321,31	2192739,37
26	524326,99	2192791,06
27	524284,31	2192795,57
28	524299,48	2192945,38
29	524356,68	2192938,90
30	524366,06	2193044,72
31	524309,32	2193051,28
32	524315,49	2193116,62
33	524243,68	2193123,11
34	524235,67	2193039,71
35	524283,84	2193035,10
36	524258,38	2192773,81
37	524287,78	2192770,78
38	524276,05	2192658,43
39	524295,62	2192656,46
40	524268,85	2192388,02
41	524238,32	2192390,42
42	524202,88	2192199,62
43	524106,89	2191975,57
44	524058,15	2191835,47
45	524100,02	2191824,79
46	524096,86	2191808,80
47	524162,78	2191790,58
48	523880,46	2190759,14
49	523697,34	2190757,28
50	523522,15	2190522,16
51	523509,65	2190529,83
52	523485,89	2190495,37
53	523364,89	2190470,79
54	523280,33	2190215,60
55	523364,21	2190050,25
56	523178,17	2189456,26
57	522734,94	2189593,64
58	522647,47	2189316,36
59	522526,33	2189356,52
1	522520,21	2189338,06