Решение Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 13 мая 2020 г. N 104 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 09 ноября 2017 г. N 12 "Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования - Желобовское сельское поселение..."

Решение Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 13 мая 2020 г. N 104
"О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 09 ноября 2017 г. N 12 "Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектом малого и среднего предпринимательства) предоставляемого для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также Положения о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества"

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области решил:

1. Внести следующие изменения и дополнения в решение Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 09 ноября 2017 г. N 12 "Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектом малого и среднего предпринимательства), предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства":

1) в наименовании слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)";

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 25 октября 2018 г. N 49 названные изменения уже внесены

2) В разделе 1:

а) пункт 1.2 изложить в следующей редакции: "Деятельность по формированию, утверждению, ведению (в том числе ежегодного дополнения), предоставлению в установленном порядке движимого и недвижимого муниципального имущества, включенного в перечень, во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе земельных участков в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), осуществляет администрация муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области (далее - администрация)";

б) в пункте 1.4 слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)";

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 25 октября 2018 г. N 49 названные изменения уже внесены

в) в подпункте "а" пункта 1.5 слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)";

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 25 октября 2018 г. N 49 названные изменения уже внесены

г) подпункт "б" пункта 1.5 изложить в следующей редакции "в отношении муниципального имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду на торгах или без проведения торгов";

д) подпункт "г" пункта 1.5 после слов "незавершенного строительства" дополнить словами "объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда";

е) пункт 1.5 дополнить подпунктами "з - л" следующего содержания:

з) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

и) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

к) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, представлено предложение такого предприятия или учреждения о включении соответствующего муниципального имущества в перечень;

л) муниципальное движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам), к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3) В разделе 2:

а) подпункт "а" пункта 2.4 после слов "муниципального имущества" дополнить словами "в том числе на право заключения договора аренды земельного участка";

б) подпункт "б" пункта 2.4 после слов "муниципального имущества" дополнить словами "в том числе земельного участка" и после слов "О защите конкуренции" дополнить словами "или Земельным кодексом Российской Федерации";

в) пункт 2.9 изложить в следующей редакции:

"Администрация муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, определяет начальный размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В течение года с даты включения муниципального имущества в перечень администрация муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди субъектов малого и среднего предпринимательства или осуществляет предоставление муниципального имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции" или Земельным кодексом Российской Федерации.".

г) подпункт "а" пункта 2.10 изложить в следующей редакции: "а) срок договора аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, составляет не менее 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации";

д) подпункт б) пункта 2.10 после слов "арендная плата" дополнить словами: "за муниципальное имущество (за исключением земельных участков), включенное в перечень";

е) пункт 2.10 дополнить подпунктами "в - д" следующего содержания:

в) размер арендной платы за земельные участки, определенный по результатам аукциона, или в соответствии с пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации";

г) возможность возмездного отчуждения арендодателем муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

д) обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

е) дополнить пунктом 2.11 следующего содержания:

2.11. Установить, что срок рассрочки оплаты муниципального недвижимого имущества (за исключением земельных участков), арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", составляет 5 лет.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия и подлежит опубликованию в "Информационном бюллетене Желобовского сельского поселения".

Председатель Совета депутатов муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области

А.В. Беляев

Глава муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области

Л.П. Кузнецова