Постановление Администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области от 30 октября 2009 г. N 739 "Об утверждении положения о порядке изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков, находящихся на территории Юрьевецкого муниципального района Ивановской области"

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Юрьевецкого муниципального района Ивановской области, постановляю:

1. Утвердить положение о порядке изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков, находящихся на территории Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Юрьевецкого муниципального района Федорова А.В.

Глава администрации Юрьевецкого

муниципального района

С.В. Горбунов

Утверждено
постановлением
администрации Юрьевецкого
муниципального района
от 30.10.2009 N 739

Положение
о порядке изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков, находящихся на территории Юрьевецкого муниципального района Ивановской области

1. Положение о порядке изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков, находящихся на территории Юрьевецкого муниципального района Ивановской области (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.

Положение устанавливает процедуру изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков.

2. Схемы расположения земельных участков изготавливаются и утверждаются в следующих случаях:

- при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на этих земельных участках.

3. Для приобретения прав на земельный участок в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию Юрьевецкого муниципального района Ивановской области (далее - администрация района) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка, срок использования (для земельных участков, испрашиваемых на праве аренды), его ориентировочная площадь и местоположение, испрашиваемое право на землю, документы, подтверждающие право на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке.

Для приобретения прав на земельный участок в порядке, установленном ст. 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, ориентировочная площадь земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, срок использования (для земельных участков, испрашиваемых на праве аренды). К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Для приобретения прав на земельный участок в порядке, установленном ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию района о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством. В данном заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его ориентировочная площадь и местоположение, испрашиваемое право на землю, срок использования (для земельных участков, испрашиваемых на праве аренды).

К вышеуказанным заявлениям должны прилагаться, в зависимости от целей использования земельного участка, следующие документы:

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица, либо копии Устава, учредительного договора, свидетельств ИНН и ОГРН, подтверждение полномочий лица, подписавшего заявление, для заявителя - юридического лица;

- копия выписки из государственного кадастра недвижимости;

- копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, находящиеся в собственности (либо ином праве) у заявителя, а в случаях наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документов, подтверждающих наличие указанного права;

- выкопировка из генерального плана г. Юрьевец, заверенная подписью архитектора, с обозначением местоположения границ, длин линий, ориентировочной площади и адреса земельного участка, выделяемого на территории городского поселения;

- схема, согласованная с главой муниципального образования, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, и включающая: адресную часть, целевое использование, указание длин линий границ земельного участка с обозначением его местоположения на кадастровом плане соответствующей территории;

- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;

- справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии строений на испрашиваемом земельном участке либо акт обследования объекта недвижимости;

- копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя;

- иные необходимые документы.

4. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (далее - Комитет) в течение 20-ти рабочих дней с момента регистрации заявления готовит схему расположения земельного участка в двух подлинных экземплярах.

Нанесение границ земельного участка на кадастровый план соответствующей территории выполняется графически от руки, либо с использованием средств компьютерной графики, либо комбинированным способом. Кадастровый план территории выполняется в масштабе, позволяющем определить размеры длин линий границ земельного участка. Границы земельного участка на плане отражаются красным цветом.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка устанавливается с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Адресная часть схемы включает сведения, позволяющие однозначно судить о местоположении испрашиваемого земельного участка.

5. Подготовленная схема расположения земельного участка (далее - Схема) направляется архитектору администрации Юрьевецкого городского поселения (для земельных участков, находящихся на территории г. Юрьевца) либо главе муниципального образования, входящего в состав Юрьевецкого муниципального района, на территории которого расположен земельный участок, для согласования.

Администрация Юрьевецкого городского поселения /Администрация сельского поселения/, а в случае необходимости согласования расположения земельного участка с организациями, участвующими в выборе и обследовании земельного участка, представители таких организаций рассматривают и согласовывают Схему путем проставления согласующей подписи ответственного лица, заверенной соответствующей печатью. Согласованная Схема возвращается в Комитет.

В случае невозможности согласования представленной Схемы по причине несоответствия документам территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, Схема возвращается заинтересованному лицу с приложением соответствующего заключения.

В случае наличия замечаний к представленной Схеме, она возвращается в Комитет с сопроводительным письмом, содержащим перечень замечаний, подлежащих устранению.

Согласованная Схема подписывается главой администрации района и утверждается постановлением администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.

В постановлении, утверждающем схему расположения, содержатся следующие сведения о земельном участке:

- категория земель;

- ориентировочная площадь;

- кадастровый номер;

- адрес /местоположение/;

- цель использования (фактическое, разрешенное использование).

А также дается поручение лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка, обеспечить установление за его счет границ земельного участка на основании схемы расположения и проведение его государственного кадастрового учета.