Решение Юкаменского районного Совета депутатов Удмуртской Республики от 21 февраля 2020 г. N 218 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Юкаменский район"

Руководствуясь Уставом муниципального образования "Юкаменский район", утвержденным решением Юкаменского районного Совета депутатов N 176 от 31.05.2005, Совет депутатов муниципального образования "Юкаменский район" решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Юкаменский район".

2. Утвердить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Юкаменский район" с 01.07.2020 по 30.06.2021.

Глава муниципального образования "Юкаменский район"

К.Н. Бельтюков

Председатель Районного Совета муниципального образования "Юкаменский район"

Б.А. Абашев

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Юкаменский район"
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования "Юкаменский район" от 21 февраля 2020 г. N 218)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Юкаменский район" разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616; 2010, N 31, ст. 4206; 2012, N 27, ст. 3587, N 53, ст. 7596; 2014, N 30, ст. 4218; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 27, ст. 4200; N 28, ст. 4558) и определяют единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

1.3. Размер платы за наем определяется исходя из расчета на 1 кв. м занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.4. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.5. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

1.6. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

1.7. Плата за наем не взимается с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в жилых домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании "Юкаменский район" и равняется 0,1577 для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

= x 0,001, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Удмуртской Республике определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). В случае отсутствия указанной информации по Удмуртской Республике используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение , для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей - оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

4.4. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:

Коэффициенты	Характеристика	Значение
качество жилого помещения (материал стен дома)	кирпичный, монолитный	1,3
	блочный, крупнопанельный	1,1
	смешанный или деревянный	0,8
благоустройство жилого помещения	благоустроенные (трехэтажные, двухэтажные многоквартирные дома и жилые дома с централизованным отоплением, с централизованным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением)	1,3
	Частично благоустроенные (одноэтажные дома (дома блокированной застройки), без централизованного отопления, с централизованным водоснабжением, без водоотведения, электроснабжением, газоснабжением)	1,1
	Неблагоустроенные (печное отопление и (или) отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения, с электроснабжением)	0,8
месторасположение дома	с. Юкаменское, с. Ежево, с. Пышкет	1,3
	Прочие населенные пункты	0,8

V. Порядок внесения платы за наем

5.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения.

5.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

5.3. Начисление и сбор платы за наем осуществляется организацией, уполномоченной собственником жилого помещения взимать с нанимателей плату за жилое помещение.

5.4. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения, обязаны уплачивать кредитору пени в размере, установленном действующим законодательством.

VI. Изменение размера платы за наем

6.1. Изменение размера платы за наем осуществляется не чаще одного раза в год.

Размер платы
за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Юкаменский район" с 01.07.2020 по 30.06.2021
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования "Юкаменский район" от 21 февраля 2020 г. N 218)

Населенный пункт, муниципальное образование		*				Размер платы, руб./кв. м с 01.07.2020 по 30.06.2021
Полный перечень услуг
с. Юкаменское (муниципальное образование "Юкаменское")	0,1577	47,58	1,3	1,3	1,3	9,75
Средний перечень услуг
с. Юкаменское (муниципальное образование "Юкаменское")	0,1577	47,58	1,3	1,3	1,3	9,75
с. Пышкет (муниципальное образование "Пышкетское")	0,1577	47,58	1,3	1,3	1,3	9,75
Специальный дом для престарелых граждан
с. Ежево (муниципальное образование "Ижевское")	0,1577	47,58	1,3	1,3	1,3	9,75
Минимальный перечень услуг
Муниципальное образование "Верх-Унинское"
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	0,8	8,00
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	0,8	7,50
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	0,8	6,75
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	0,8	7,25
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	0,8	6,75
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	0,8	6,00
Муниципальное образование "Засековское"
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	0,8	8,00
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	0,8	7,50
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	0,8	6,75
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	0,8	7,25
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	0,8	6,75
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	0,8	6,00
Муниципальное образование "Ежевское"
с. Ежево
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	1,3	9,25
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	1,3	8,75
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	1,3	8,00
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	1,3	8,50
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	1,3	8,00
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	1,3	7,25
прочие населенные пункты
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	0,8	8,00
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	0,8	7,50
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	0,8	6,75
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	0,8	7,25
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	0,8	6,75
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	0,8	6,00
Муниципальное образование "Ертемское"
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	0,8	8,00
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	0,8	7,50
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	0,8	6,75
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	0,8	7,25
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	0,8	6,75
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	0,8	6,00
Муниципальное образование "Пышкетское"
с. Пышкет
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	1,3	9,25
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	1,3	8,75
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	1,3	8,00
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	1,3	8,50
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	1,3	8,00
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	1,3	7,25
прочие населенные пункты
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	0,8	8,00
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	0,8	7,50
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	0,8	6,75
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	0,8	7,25
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	0,8	6,75
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	0,8	6,00
Муниципальное образование "Палагайское"
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	0,8	8,00
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	0,8	7,50
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	0,8	6,75
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	0,8	7,25
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	0,8	6,75
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	0,8	6,00
Муниципальное образование "Шамардановское"
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	0,8	8,00
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	0,8	7,50
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	0,8	6,75
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	0,8	7,25
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	0,8	6,75
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	0,8	6,00
Муниципальное образование "Юкаменское"
с. Юкаменское
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	1,3	9,25
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	1,3	8,75
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	1,3	8,00
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	1,3	8,50
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	1,3	8,00
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	1,3	7,25
прочие населенные пункты
Кирпичные, монолитные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	1,1	0,8	8,00
Блочные, крупнопанельные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	1,1	0,8	7,50
Смешанные или деревянные частично благоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	1,1	0,8	6,75
Кирпичные, монолитные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,3	0,8	0,8	7,25
Блочные, крупнопанельные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	1,1	0,8	0,8	6,75
Смешанные или деревянные неблагоустроенные дома	0,1577	47,58	0,8	0,8	0,8	6,00

__________________

* Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Удмуртской Республике по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Удмуртской Республике за 3 квартал 2019 года составляет 47582,45 руб. В соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Юкаменский район", утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования "Юкаменский район" N ____ от _________ г., = 47,58 руб./кв. м.