Приложение N 1. Положение "О порядке установления льготной арендной платы для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности МО городской округ Красноуфимск"

Приложение N 1

Положение
"О порядке установления льготной арендной платы для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности МО городской округ Красноуфимск"

1. Настоящее положение регулирует порядок установления льготной арендной платы для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, (далее - объект культурного наследия), находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности МО городской округ Красноуфимск.

2. Условиями установления льготной арендной платы являются:

1) отнесение объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с критериями отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 г. N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии";

2) обязательство Арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в срок, не превышающий пяти лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) в отношении объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, не заключены договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом и иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования имуществом.

3. В соответствии с постановлением Правительства РФ N 646 от 29.06.2015 года, объект культурного наследия признается находящимся в неудовлетворительном состоянии на основании акта органа исполнительной власти Свердловской области, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в соответствии с разграничением полномочий. Правом на обращение с заявлением о признании объекта культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, обладает орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск" либо иные заинтересованные лица.

4. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, размер арендной платы устанавливается по его результатам.

5. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", с учетом особенностей, предусмотренных настоящим положением.

6. При заключении договора аренды по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды начальный размер арендной платы устанавливается в размере 1 рубль в год за один объект культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии.

7. При заключении договора аренды без проведения аукциона на право заключения договора аренды в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" размер арендной платы устанавливается в размере 1 рубль в год за один объект культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии.

8. Льготная арендная плата устанавливается со дня заключения договора аренды. Размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит. Льготная арендная плата, установленная при заключении договора аренды, действует в отношении образуемой в результате проведения работ и уточненной в Едином государственном реестре недвижимости площади объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

9. Договором аренды устанавливаются:

1) обязательство арендатора в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора аренды обратиться в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области за получением задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

2) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия и заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданным Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области, в срок, установленный указанным заданием, но не более семи лет со дня заключения договора аренды, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня заключения договора аренды;

3) обязательство арендатора получить и предоставить арендодателю банковскую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в размере 35% кадастровой стоимости объекта культурного наследия в срок, не превышающий одного месяца со дня заключения договора аренды;

4) отказ арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды;

5) право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды в случае нарушения арендатором срока подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия и (или) срока проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, а также в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю банковскую гарантию.