Постановление Администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 23 апреля 2020 г. N 216 "О предоставлении отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 23 апреля 2020 г. N 216
"О предоставлении отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики"

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября 2020 г.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 года N 670-р, Указом Главы Чувашской Республики от 10 апреля 2020 года N 102 "О поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в Чувашской Республике, деятельность которых наиболее подвержена негативным последствиям, связанным с осуществлением мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", постановлением Кабина Министров Чувашской Республики от 20 апреля 2020 года N 181 "О предоставлении отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики", администрация Яльчикского района Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемые требования к условиям и срокам отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики (далее - требования).

2. Рекомендовать сельским поселениям Яльчикского района Чувашской Республики в целях оказания мер поддержки арендаторам имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, при предоставлении отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключенным до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики, руководствоваться требованиями, утвержденными настоящим постановлением.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации Яльчикского района

Н.П. Миллин

Утверждены
постановлением администрации
Яльчикского района
Чувашской Республики
от "23" апреля 2020 года N 216

Требования
к условиям и срокам отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября 2020 г.

1. Настоящие требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики (далее также - договор аренды).

Настоящие требования не применяются к договорам аренды жилых помещений.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 2 сентября 2020 г. - Постановление Администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 2 сентября 2020 г. N 446

См. предыдущую редакцию

2. Арендаторам, которые являются субъектами малого и средней предпринимательства в Чувашской Республике, включенными по состоянию на марта 2020 года в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого среднего предпринимательства в Российской Федерации" в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды, предусмотренной в 2020 году, с апреля по 1 октября 2020 года.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 2 сентября 2020 г. - Постановление Администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 2 сентября 2020 г. N 446

См. предыдущую редакцию

3. Арендаторы, которые являются субъектами малого и среднего предпринимательства в Чувашской Республике, включенными по состоянию на марта 2020 года в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого среднего предпринимательства в Российской Федерации" в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющего деятельность в одной или нескольких отраслях, вошедших в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434, освобождаются от уплаты арендной платы по договорам аренды, предусмотренной в 2020 году, с 1 апреля по 1 июля 2020 года, а также указанным арендаторам предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды с 1 июля по 1 октября 2020 года. Арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 апреля 2020 года.

Информация об изменениях:

Требования дополнены пунктом 3.1 с 2 сентября 2020 г. - Постановление Администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 2 сентября 2020 г. N 446

3.1. Предоставление отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящих требований осуществляется на следующих условиях:

задолженность по арендной плате по договорам аренды подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 1 января 2023 года, поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

в связи с отсрочкой не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы по договорам аренды (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды);

не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки.

Информация об изменениях:

Требования дополнены пунктом 3.2 с 2 сентября 2020 г. - Постановление Администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 2 сентября 2020 г. N 446

3.2. Арендаторам, которые являются организациями, включенными в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июня 2020 года N 906 "О реестре социально ориентированных некоммерческих организаций" и (или) в реестр некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2020 года N 847 "О реестре некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды, предусмотренной в 2020 году, в соответствии с пунктом 3.1 настоящих требований, а также указанные арендаторы освобождаются от уплаты арендной платы по договорам аренды с 1 апреля по 1 июля 2020 года (вне зависимости от осуществления деятельности в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434, а также информации об основном или дополнительных видах экономической деятельности, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 1 апреля 2020 года).

Отсрочка в соответствии с абзацем первым настоящего пункта предоставляется на весь период действия режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики с учетом освобождения арендатора от уплаты арендной платы по договорам аренды.

Информация об изменениях:

Требования дополнены пунктом 3.3 с 2 сентября 2020 г. - Постановление Администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 2 сентября 2020 г. N 446

3.3. По договорам аренды муниципального имущества Яльчикского района Чувашской Республики, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Яльчикского района Чувашской Республики или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Яльчикского района Чувашской Республики, арендаторам, которые являются организациями, включенными в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июня 2020 года N 906 "О реестре социально ориентированных некоммерческих организаций" и (или) в реестр некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2020 года N 847 "О реестре некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды, предусмотренной в 2020 году, в соответствии с пунктом 3.1 настоящих требований (вне зависимости от осуществления деятельности в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434, а также информации об основном или дополнительных видах экономической деятельности, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 1 апреля 2020 года).

Отсрочка в соответствии с абзацем первым настоящего пункта предоставляется на весь период действия режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики.

4. Арендаторам, являющимся юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (с изменениями от 10.04.2020 N 478, от 18.04.2020 N 540), предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды на срок с 1 апреля до 1 октября 2020 года на следующих условиях:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер постановления от 10 апреля 2020 г. следует читать как "N 479"

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности на территории Яльчикского района Чувашской Республики в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Яльчикского района Чувашской Республики до 1 октября 2020 года;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон, но не более чем на 50 процентов;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности на территории Яльчикского района Чувашской Республики арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

5. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, являющимся арендодателями объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты (освобождение от уплаты) арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, являющегося собственностью указанных лиц, в соответствии с требованиями, установленными пунктом 4 настоящих требований, предоставляется отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Яльчикского района Чувашской Республики, под объектами, находящимися в собственности указанных лиц, за период, на который предоставлена отсрочка в соответствии с пунктом 4 настоящих требований.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 2 сентября 2020 г. - Постановление Администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 2 сентября 2020 г. N 446

См. предыдущую редакцию

6. При предоставлении отсрочки уплаты арендной платы арендаторам, указанным в пункте 5 настоящих требований, учитываются условия, указанные в подпунктах "в", "г", "е" пункта 4 настоящих требований.

7. Условия отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы, предусмотренные пунктами 2-5 настоящих требований, применяются к дополнительным соглашениям об отсрочке уплаты арендной платы к договорам аренды независимо от даты заключения такого соглашения.

8. Администрация Яльчикского района Чувашской Республики (далее - Администрация) обеспечивает в течение семи рабочих дней со дня вступления в силу постановления администрации Яльчикского района Чувашской Республики "О предоставлении отсрочки уплаты (освобождения от уплаты) арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, а также по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, которые заключены до введения в 2020 году режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики" уведомление арендаторов, указанных в пунктах 2-5 настоящих требований, о возможности заключения дополнительных соглашений.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 2 сентября 2020 г. - Постановление Администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 2 сентября 2020 г. N 446

См. предыдущую редакцию

9. Отсрочка уплаты (освобождение от уплаты) по договорам аренды предоставляется на основании письменного заявления арендатора, представленного в адрес Администрации, в срок не позднее 1 октября 2020 года для арендаторов, указанных в пунктах 2, 3, 4, 5 настоящих требований и в срок не позднее месяца с момента отмены действия режима повышенной готовности на территории Чувашской Республики для арендаторов, указанных в пунктах 3.2 и 3.3 настоящих требований.

10. Арендодатели в течение семи рабочих дней со дня обращения арендаторов обеспечивают заключение дополнительных соглашений к договорам аренды по одному из направлений поддержки, указанных в пунктах 2-5 настоящих требований, по выбору арендатора.

11. Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящими требованиями.

12. Администрация в течение трех рабочих дней со дня заключения в соответствии с настоящими требованиями дополнительных соглашений к договорам аренды представляет в Минэкономразвития Чувашии и финансовый отдел администрации Яльчикского района Чувашской Республики соответствующую информацию с указанием выпадающих (недополученных) доходов с приложением копий заключенных дополнительных соглашений.