Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16 сентября 2020 г. N 07-02-03/98 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории на пересечении улиц Коломенская и Янки Купалы в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 07 марта 2019 г. N 07-02-02/32 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории на пересечении улиц Коломенская и Янки Купалы в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", с учетом письма министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 12 августа 2020 г. N Исх-406-359602/20

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории на пересечении улиц Коломенская и Янки Купалы в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 21 июля 2014 г. N 2770.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории на пересечении улиц Коломенская и Янки Купалы в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

07 октября 2020 года

N в реестре 15591-330-007-02-03/98

Утверждена
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 16 сентября 2020 г. N 07-02-03/98

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории на пересечении улиц Коломенская и Янки Купалы в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории на пересечении улиц Коломенская и Янки Купалы в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 07 марта 2019 г N 07-02-02/32 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории на пересечении улиц Коломенская и Янки Купалы в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 15,03 га.

2. Цели и задачи.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории на пересечении улиц Коломенская, Янки Купалы в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода (далее - проект) подготовлена ООО "Геопроект-НН" по заказу ООО "Первая Строительная Компания" в целях обеспечения устойчивого развития территории, изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, границ земельных участков, изменения характеристик планируемого развития территории и определение очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	15,03 га
Площадь территории квартала	105270,11 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	3767,59 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	54240,59 м2
Коэффициент застройки	0,17
Коэффициент плотности застройки	1,571
Площадь озелененных территорий	37818,3 м2
Вместимость детских дошкольных учреждений	220 мест
Вместимость стоянки-паркинга	288 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	271,16 м3/час
Водоотведение	191,19 м3/час
Теплоснабжение	2,92 Гкал/ч
Электроснабжение	545,16 кВт

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
1	Многоквартирный дом	22	508,08	11177,76
2	Многоквартирный дом	25	778,24	19456,0
3	Административное здание	2	182,76	365,52
4	Многоквартирный дом	25	742,99	18574,75
5	Стоянка-паркинг	3	1555,52	4666,56
6	Детский сад	2	590,73	1177,62

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 3 очереди.

1 очередь строительства предусматривает следующие мероприятия.

Подготовка территории:

- демонтаж существующих строений, сооружений, в том числе снос гаражного массива (здание конюшни), расположенного на участке с кадастровым номером 52:18:0040260:17;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
1	Многоквартирный дом

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въездов на территорию с ул. Героя Смирнова;

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- устройство парковочных мест, необходимых для первой очереди строительства;

- благоустройство участка многоквартирного дома N 1, устройство наружного освещения и дождевой канализации;

- устройство площадок различного назначения.

2 очередь строительства предусматривает следующие мероприятия

Подготовка территории:

- демонтаж недействующих коммуникаций и строений, расположенных на участках с кадастровыми номерами 52:18:0040260:1465, 52:18:0040260:1464;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
2	Многоквартирный дом
3	Административное здание
5	Стоянка-паркинг

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- организация проезда к многоквартирному дому N 2, административному зданию N 3 и парковкам с улицы Янки Купалы;

- организация проезда к стоянке-паркингу, в районе ЦТП и дома по ул. Коломенская 8а;

- организация тротуаров;

- организация парковочных мест, необходимых для второй очереди строительства;

- благоустройство участка многоквартирного дома N 2, административного здания N 3, устройство наружного освещения и дождевой канализации;

- устройство площадок различного назначения.

3 очередь строительства предусматривает следующие мероприятия:

Подготовка территории:

- демонтаж (перенос) существующих коммуникаций;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
4	Многоквартирный дом
6	Детский сад

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирования проезда являющегося продолжением проезда к многоквартирному дому N 2 построенного во вторую очередь строительства;

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- организация парковочных мест, необходимых для третьей очереди строительства, устройство наружного освещения и дождевой канализации.

- устройство площадок различного назначения.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
1	Объекты гаражного назначения	4238,56	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена
3	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	9270,34	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040260:13 и земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
2	Земельные участки (территории) общего пользования	4856,85	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.