Приложение. Порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики

Приложение

к приказу

Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Кабардино-Балкарской Республики

от 7 сентября 2020 г. N 139

Порядок
приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики

1. Настоящий Порядок устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики (далее - министерство), в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации).

2. Граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Несовершеннолетние, ставшие участниками общей собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

3. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в министерство следующие документы:

- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя по форме согласно приложению N 1;

- копии паспортов совершеннолетних членов семьи;

- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;

- справка о составе семьи;

- выписка из домовой книги;

- копия выписки из ЕГРП;

- договор социального найма жилого помещения;

- справка о том, что ранее не пользовался правом бесплатной приватизации;

- в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, документ органов опеки и попечительства.

4. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям в срок, не превышающий двух месяцев со дня подачи документов в министерство, и оформляется приказом.

5. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется министерством на основании договора передачи, заключаемого с гражданином по форме согласно приложению N 2. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

6. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению и вправе продать, обменять, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству.

8. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами земельного законодательства.

9. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству.

10. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.