Решение Совета депутатов Кандалакшского района Мурманской области от 28 февраля 2019 г. N 429 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 29.10.2013 N 135 (в ред. от 21.05.2015 N 104, от 31.05.2017 N 151, от 23.10.2018 N 356)"

В соответствии Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Уставом муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области, на основании экспертного заключения Министерства юстиции Мурманской области от 27.12.2018 N 05-03/4236-МП Совет депутатов муниципального образования Кандалакшский район решил:

1. Внести в Положение о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 29.10.2013 N 135 (далее - Положение) следующие изменения:

п. 6.1.2 раздела 6 изложить в новой редакции:

"6.1.2 плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

п. 4.3 раздела 4 изложить в новой редакции:

"4.3 Наниматель обязан своевременно, в установленные договором сроки, вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за наем жилого помещения";

п. 4.6 раздела 4 изложить в новой редакции:

"4.6 В случае освобождения Нанимателем помещения до истечения срока договора коммерческого найма или в связи с окончанием срока договора он обязан сдать жилое помещение в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по назначению, по акту приема-передачи, а также оплатить задолженность по платежам за наем, по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, образовавшуюся на момент сдачи помещения";

п. 7.1 изложить в новой редакции:

"7.1 Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца".

2. Внести в договор коммерческого найма жилого помещения, являющийся приложением к настоящему Положению, следующие изменения:

Преамбулу договора изложить в новой редакции:

"Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице __________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и гражданин (ка) __________________________________________________ (фамилия, имя, отчество), именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании постановления администрации муниципального образования Кандалакшский район о предоставлении жилого помещения от "___" ________ 20__ г. N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем";

п. 2.2.7 раздела 2 изложить в новой редакции:

"2.2.7 Своевременно вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

п. 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. Размер платы за наем жилого помещения Наймодатель устанавливает на основании базовой ставки платы за наем жилого помещения за квадратный метр общей площади жилого помещения, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район";

п. 4.1 раздела 4 изложить в новой редакции:

"4.1 При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные договором сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки";

п. 5.1 изложить в новой редакции:

"5.1 Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца";

3. Опубликовать настоящее решение в официальном издании органа местного самоуправления "Информационный бюллетень администрации муниципального образования Кандалакшский район" и разместить в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования Кандалакшский район.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава муниципального образования

М.С. Павлов