Постановление Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 20 октября 2020 г. N 246 "О внесении изменений в Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без торгов", утвержденный постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 10.08.2015 N 208"

В целях приведения правовых актов Администрации г. Улан-Удэ в соответствие с действующим законодательством постановляю:

1. Внести в Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без торгов", утвержденный постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 10.08.2015 N 208, следующие изменения:

1.1. В абзаце 2 пункта 2.4 после слова "составляет" дополнить словами "не более чем".

1.2. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством и (или) иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, за исключением документов, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления:

1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (приложение N 1), если предстоит образовать земельный участок или его границы подлежат уточнению.

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

- наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

- реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

- кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН);

- основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;

- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

- цель использования земельного участка;

- реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2. Заявление о предоставлении земельного участка (приложение N 2), если не требуется образование или уточнение границ земельного участка.

В заявлении о предоставлении земельного участка указываются:

- фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

- наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

- цель использования земельного участка;

- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка:

а) в случае подачи заявления членом некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства:

- документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

- решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю;

б) в случае подачи заявления членом некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества:

- документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ;

- решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю;

в) в случае подачи заявления некоммерческой организацией, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства:

- решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования;

г) в случае подачи заявления собственником здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении:

- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, строений, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

д) в случае подачи заявления юридическим лицом, использующим земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

е) в случае подачи заявления религиозной организацией, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения:

- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

ж) в случае подачи заявления некоммерческой организацией, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества:

з) в случае подачи заявления членами некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества:

- решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка;

и) в случае подачи заявления арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, из которого образован испрашиваемый земельный участок:

- решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 1 марта 2015 г.;

к) в случае подачи заявления собственником здания, сооружения, помещений в них и (или) лицом, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения, или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

л) в случае подачи заявления собственником объекта незавершенного строительства о предоставлении земельного участка в аренду однократно для завершения строительства:

м) в случае подачи заявления гражданином или юридическим лицом, у которого изъят для государственных или муниципальных нужд предоставленный на праве аренды земельный участок:

- соглашение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для муниципальных нужд;

н) в случае подачи заявления недропользователем:

- выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну);

о) в случае подачи заявления арендатором земельного участка, имеющим право на заключение нового договора аренды земельного участка:

п) в случае подачи заявления государственным или муниципальным учреждением (бюджетным, казенным, автономным):

- документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка;

р) в случае подачи заявления казенным предприятием:

с) в случае подачи заявления центром исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий:

т) в случае подачи заявления лицом, с которым в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен гражданско-правовой договор на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета:

- гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета;

у) в случае подачи заявления гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение в виде жилого дома, за исключением жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Улан-Удэ":

- договор найма служебного жилого помещения;

ф) в случае подачи заявления лицом, с которым в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 г. N 275-ФЗ "О государственном оборонном заказе" или Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен государственный контракт на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета:

- государственный контракт;

х) в случае подачи заявления некоммерческой организацией, предусмотренной законом Республики Бурятия и созданной Республикой Бурятией в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан:

- решение Республики Бурятия о создании некоммерческой организации;

ц) в случае подачи заявления гражданином, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков:

- документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами или законами Республики Бурятия;

3) копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

5) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

6) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

7) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

Предоставление указанных в настоящем пункте документов при подаче заявления о предоставлении земельного участка не требуется, если указанные документы направлялись в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Заявитель вправе исправить или отозвать заявление до вынесения Комитетом соответствующего распоряжения.".

1.3. В пункте 2.7:

1.3.1. Наименование пункта изложить в следующей редакции:

"2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления:".

1.3.2. Дополнить следующими абзацами:

"- договор о комплексном освоении территории в случае обращения лица, с которым заключен такой договор;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, в случае подачи заявления членом некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества;

- выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам регионального или местного значения), в случае подачи заявления юридическим лицом для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов регионального или местного значения;

- договор о развитии застроенной территории в случае подачи заявления лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

- договор найма служебного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Улан-Удэ", в случае подачи заявления гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение в виде жилого дома;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН, в случае подачи заявления собственником объекта незавершенного строительства о предоставлении земельного участка в аренду однократно для завершения строительства;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок), в случае подачи заявления собственником объекта незавершенного строительства о предоставлении земельного участка в аренду однократно для завершения строительства;

- копия распоряжения Главы Республики Бурятия о распоряжении земельным участком в случае предоставления земельного участка в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, в случае подачи заявления юридическим лицом в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;

- копия распоряжения Главы Республики Бурятия о распоряжении земельным участком в случае обращения юридического лица, принявшего на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков;

- указ или распоряжение Президента Российской Федерации в случае обращения юридического лица в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации.".

1.4. Пункт 2.9 изложить в следующей редакции:

"2.9. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

1) несоответствие заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявления о предоставлении земельного участка требованиям п. 2.6 и приложениям N 1, N 2 к настоящему Административному регламенту по форме и содержанию либо невозможность прочтения текста заявления;

2) подача в иной уполномоченный орган.".

1.5. В абзаце 1 пункта 2.10 после слова "приостановления" дополнить словом "предоставления".

1.6. Пункт 2.11 исключить.

1.7. В пункте 3.2.1:

1.7.1. Абзац 10 подпункта 1 изложить в следующей редакции: "- обращает его внимание, что указанное обстоятельство является основанием для отказа в приеме документов или основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги;".

1.7.2. Абзац 4 подпункта 2 изложить в следующей редакции: "Специалист, ответственный за прием документов:".

1.8. В пункте 3.2.2:

1.8.1. Абзац 7 изложить в следующей редакции: "3) наличие или отсутствие оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.".

1.8.2. Абзац 8 изложить в следующей редакции: "В случае выявления оснований, предусмотренных п. 2.9 настоящего Административного регламента, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка подготавливает проект распоряжения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и направляет на согласование председателю Комитета. После согласования проекта распоряжения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист, ответственный за делопроизводство, в течение одного рабочего дня после согласования председателем Комитета регистрирует итоговые документы и направляет заявителю (представителю заявителя) в форме электронного документа, либо лично в Комитете (при выборе способа получения "лично"), заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении (при выборе способа получения "почтовым отправлением"), либо выдаются ГБУ "МФЦ РБ" (при выборе способа получения в ГБУ "МФЦ РБ").".

1.8.3. Абзац 10 изложить в следующей редакции: "В случае отсутствия оснований для приостановления или отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги:".

1.9. В пункте 3.2.3 абзацы 2, 3, 4 изложить в следующей редакции:

"После согласования в письменной форме (подпись от руки) и (или) электронной форме (электронная подпись) указанного проекта начальник отдела направляет материалы начальнику правового отдела по имуществу и земельным отношениям Правового комитета Администрации г. Улан-Удэ для рассмотрения. После согласования проекта решения в письменной форме (подпись от руки) и (или) электронной форме (электронная подпись) начальник правового отдела по имуществу и земельным отношениям Правового комитета Администрации г. Улан-Удэ направляет материалы заместителю председателя по земельным отношениям для рассмотрения. После согласования проекта решения в письменной форме (подпись от руки) и (или) электронной форме (электронная подпись) заместитель председателя по земельным отношениям направляет материалы специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги, для передачи председателю Комитета для рассмотрения и подписания проекта решения.

При наличии замечаний от начальника отдела, начальника правового отдела по имуществу и земельным отношениям Правового комитета Администрации г. Улан-Удэ, заместителя председателя по земельным отношениям и председателя Комитета специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, устраняет указанные замечания и осуществляет согласование проекта решения до его окончательного подписания.

Председатель Комитета рассматривает и при отсутствии замечаний подписывает в письменной форме (подпись от руки) и (или) электронной форме (электронная подпись) решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка) и передает специалисту, ответственному за делопроизводство.".

1.10. В пункте 3.3.1:

1.10.1. Абзац 14 изложить в следующей редакции: "- обращает его внимание, что указанное обстоятельство является основанием для отказа в приеме документов или основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги;".

1.10.2. Абзац 20 изложить в следующей редакции: "Специалист, ответственный за прием документов:".

1.11. В пункте 3.3.2:

1.11.1. Абзац 7 изложить в следующей редакции: "3) наличие или отсутствие оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.".

1.11.2. Абзац 8 изложить в следующей редакции: "В случае если к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего Административного регламента, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка подготавливает проект распоряжения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и направляет на согласование председателю Комитета. После согласования проекта распоряжения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист, ответственный за делопроизводство, в течение одного рабочего дня после согласования председателем Комитета регистрирует итоговые документы и направляет заявителю (представителю заявителя) в форме электронного документа, либо лично в Комитете (при выборе способа получения "лично"), заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении (при выборе способа получения "почтовым отправлением"), либо выдаются ГБУ "МФЦ РБ" (при выборе способа получения в ГБУ "МФЦ РБ").".

1.11.3. Абзац 10 изложить в следующей редакции: "В случае отсутствия оснований для приостановления или отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги:".

1.12. В пункте 3.3.3 абзацы 2, 3, 4 изложить в следующей редакции:

"После согласования в письменной форме (подпись от руки) и (или) электронной форме (электронная подпись) указанного проекта решения (проекта договора) начальник отдела направляет материалы начальнику правового отдела по имуществу и земельным отношениям Правового комитета Администрации г. Улан-Удэ для рассмотрения. После согласования в письменной форме (подпись от руки) и (или) электронной форме (электронная подпись) проекта решения (проекта договора) начальник правового отдела по имуществу и земельным отношениям Правового комитета Администрации г. Улан-Удэ направляет материалы заместителю председателя по земельным отношениям для рассмотрения. После согласования в письменной форме (подпись от руки) и (или) электронной форме (электронная подпись) проекта решения (проекта договора) заместитель председателя по земельным отношениям направляет материалы специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги, для передачи председателю Комитета для рассмотрения и подписания проекта решения (проекта договора).

При наличии замечаний от начальника отдела, начальника правового отдела по имуществу и земельным отношениям Правового комитета Администрации г. Улан-Удэ, заместителя председателя по земельным отношениям и председателя Комитета специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, устраняет указанные замечания и осуществляет согласование проекта решения (проекта договора) до его окончательного подписания.

Председатель Комитета рассматривает и при отсутствии замечаний подписывает в письменной форме (подпись от руки) и (или) электронной форме (электронная подпись) решение о предоставлении земельного участка (решение об отказе в предоставлении земельного участка), договор купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и передает специалисту, ответственному за делопроизводство.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Мэр г. Улан-Удэ

И.Ю. Шутенков

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.