Постановление Администрации г. Иванова от 23 октября 2020 г. N 1174 "Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Ситцепечатная фабрика товарищества мануфактур "А.М. Гандурин с братьями": "Восточный корпус, конец XIX века (с перестройками ХХ в.)"; "Западный корпус, конец XIX века (с перестройками ХХ в.)", расположенного по адресу: город Иваново, улица Советская, дом 22А, литер Б; улица Советская, дом 22, литер В"

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место "Ситцепечатная фабрика товарищества мануфактур "А.М. Гандурин с братьями": "Восточный корпус, конец XIX века (с перестройками ХХ в.); "Западный корпус, конец XIX века (с перестройками ХХ в.)", расположенного по адресу: город Иваново, улица Советская, дом 22А, литер Б; улица Советская, дом 22, литер В, руководствуясь пунктом 19 части 3 статьи 44 Устава города Иванова, Администрация города Иванова постановляет:

1. Утвердить прилагаемые требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Ситцепечатная фабрика товарищества мануфактур "А.М. Гандурин с братьями": "Восточный корпус, конец XIX века (с перестройками ХХ в.); "Западный корпус, конец XIX века (с перестройками ХХ в.)", расположенного по адресу: город Иваново, улица Советская, дом 22А, литер Б; улица Советская, дом 22, литер В.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в сборнике "Правовой вестник города Иванова" и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

Временно исполняющий полномочия

Главы города Иванова

В.Б. Пигута

Утверждены
постановлением
Администрации города Иванова
от 23.10.2020 N 1174

Требования
к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Ситцепечатная фабрика товарищества мануфактур "А.М. Гандурин с братьями": "Восточный корпус, конец XIX века (с перестройками XX в.)"; "Западный корпус, конец XIX века (с перестройками XX в.)", расположенного по адресу: город Иваново, улица Советская, дом 22А, литер Б; улица Советская, дом 22, литер В"

1. Функциональное назначение и ограничение использования территории:

1.1. Режимы использования территории:

зона общественной застройки (коды вида разрешенного использования земельных участков - 2.5, 2.6, 3.2, 3.3, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.8, 3.9, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.10, 5.1, 8.3, 12.0).

1.2. Обеспечение при строительстве и использовании подземных объектов и сооружений возможности сохранения ценных элементов историко-градостроительной среды (в том числе применение мероприятий, обеспечивающих их защиту от динамических нагрузок, повышенной увлажненности, оползневых явлений):

- западный корпус (улица Советская, дом 22, литер В);

- восточный и набойный корпуса (улица Советская, дом 22А, литер Б).

1.3. Запрещается:

- забивка свай, вибропогружение свай ближе 10 метров от ценных элементов историко-градостроительной среды;

- снос зданий, строений путем обрушений и взрывов.

1.4. Разрешается:

- проведение работ, направленных на обеспечение сохранности особенностей объекта культурного наследия, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению, составляющих предмет охраны, утвержденный распоряжением комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 13.02.2018 N 10-о;

- снос, реконструкция в стиле существующих сооружений (сохранение пропорций этажей, расположения и формы окон и дверей) или нейтрализация сооружений (объекты, не обладающие признаками объекта культурного наследия в соответствии со схемой границ территории достопримечательного места местного (муниципального) значения, утвержденной приказом комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 13.02.2018 N 14-о).

2. Режимы строительства:

высота зданий до конька кровли - до 15 метров;

Запрещается:

- изменение ценных элементов историко-градостроительной среды комплекса путем пристроек к историческим фасадам (улица Советская, дом 22, литер В, 22А, литер Б);

- изменение высоты ценных элементов историко-градостроительной среды комплекса и изменение формы кровель:

- улица Советская, дом 22, литер В - корпус трехэтажный под вальмовой кровлей;

- улица Советская, дом 22А, литер Б - корпус трехэтажный под вальмовой кровлей.

3. Градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна:

3.1. Объемно-композиционная структура зданий:

близкие к прямоугольным в плане здания, без криволинейных очертаний с вальмовой крышей основных объемов.

3.2. Конструкции и материалы отделки зданий:

поверхности стен - штукатурка с окраской;

цвет окраски оштукатуренных поверхностей - желтый с белыми деталями, для первого этажа возможна окраска в красно-коричневый цвет;

запрет на использование для облицовки фасадов зданий пластиковых и металлических материалов;

поверхности скатной кровли - металлический лист;

металлические козырьки.

3.3. Архитектурная композиция фасадов, характерная для стилей классицистической группы:

высота цоколя - не выше 1,2 метров;

поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4,5 метров;

примерно равное соотношение ширины окна и простенка, запрет на использование ленточного и сплошного остекления;

вертикальность окон (за исключением возможных квадратных и круглых чердачных), форма окон - прямоугольная, с лучковым или арочным завершением, высота - не более 3 метров, количество окон с шириной более 1,7 метров - не более 15% от количества оконных проемов на фасаде;

соосность оконных проемов;

уклон скатных крыш не менее 18 и не более 45.

3.4. Элементы декоративного и инженерного решения фасадов:

художественная отделка фасадов и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы.

Запрещается:

- размещение объемных элементов инженерных сетей, кондиционеров, рольставен и другого оборудования, заметного с основных видовых точек;

- размещение мачтовых конструкций, спутниковых устройств и ТВ-тарелок на фасадах зданий, выходящих на улицу Советская;

- размещение рекламных конструкций в виде крышных установок, световых коробов, а также рекламных конструкций в оконных проемах на ценных в архитектурном отношении зданиях.

Разрешается:

размещение вывесок - при условии не закрывания ими декоративных элементов фасада и расположением не выше первого этажа.

3.5. Дизайн малых архитектурных форм, благоустройство:

отсутствие объемных элементов инженерных сетей и другого оборудования (за исключением столбов с проводами и теплотрассы).