Постановление Администрации Кольского района Мурманской области от 4 декабря 2020 г. N 1381 "Об утверждении Порядка выявления и постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества"

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом муниципального образования городское поселение Кола Кольского района, Уставом муниципального образования Кольский район администрация постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выявления и постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Кольский район в сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. Главы администрации

И.А. Богданов

Порядок
выявления и постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества
(утв. постановлением администрации Кольского района от 4 декабря 2020 г. N 1381)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Уставом муниципального образования городское поселение Кола Кольского района, Уставом муниципального образования Кольский район и определяет порядок принятия в муниципальную собственность Кольского района и городского поселения Кола Кольского района бесхозяйных объектов недвижимого имущества, находящегося на территории города Кола Кольского района и на территории сельских поселений Кольского района Мурманской области.

1.2. Под бесхозяйными объектами недвижимого имущества для целей настоящего Порядка понимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственник отказался.

1.3. Основными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления права собственности на них являются:

а) вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;

б) обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;

в) повышение эффективности использования муниципального имущества;

г) благоустройство и надлежащее состояние территорий муниципального образования городское поселение Кола Кольского района и сельских поселений Кольского района Мурманской области.

1.4. Постановку на учет бесхозяйных объектов, а также принятие бесхозяйных объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность Кольского района и городского поселения Кола Кольского района (далее - муниципальная собственность) осуществляет администрация Кольского района в лице Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района (далее - УМИ Кольского района).

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества

2.1. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, в ходе проверки использования объектов на территории сельских поселений Кольского района, городского поселения Кола Кольского района или иными способами.

2.2. Организация работ по выявлению бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры возлагается на муниципальное казённое учреждение "Управление городского хозяйства г. Кола" и муниципальное казённое учреждение "Хозяйственно - эксплуатационная служба Кольского района".

2.3. Выявление бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется также на основании заявлений юридических лиц и граждан о наличии недвижимого имущества, предположительно оставшегося без собственника.

2.4. В заявлении указываются:

а) место нахождения объекта, его наименование и назначение;

б) ориентировочные сведения об объекте (в том числе год постройки и технические характеристики, для объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр, материал трубопроводов и т.д.);

в) сведения о пользователях объекта;

г) иные доступные сведения.

2.5. По поступившему заявлению, обращению и иной информации о выявленных недвижимых объектах, имеющих признаки бесхозяйных, должностное лицо УМИ Кольского района проверяет достоверность поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества.

3. Проверка сведений о бесхозяйных объектах недвижимого имущества

3.1. После проверки достоверности поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного, УМИ Кольского района в течение двух месяцев проводит работу по уточнению и дополнению информации об объектах недвижимого имущества, в том числе:

а) запрашивает по каждому выявленному объекту недвижимого имущества:

- сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области;

- информацию от уполномоченных государственных органов исполнительной власти о наличии либо отсутствии сведений об объекте недвижимого имущества в реестрах федерального имущества и государственного имущества Мурманской области;

б) в случае выявления объекта, имеющего признаки бесхозяйного на территории сельских поселений Кольского района, запрашивается информация об учете объекта в реестре муниципальной собственности соответствующего сельского поселения;

в) в случае необходимости организует проведение визуального осмотра бесхозяйного объекта недвижимого имущества;

г) в случае необходимости запрашивает у собственника заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества.

3.2. В случае получения информации из источников, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, о собственнике объекта недвижимого имущества УМИ Кольского района прекращает работу по сбору документов для постановки соответствующего объекта на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичные сведения.

3.3. Не позднее тридцати рабочих дней после окончания мероприятий по проверке сведений о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, за исключением случая, указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка, УМИ Кольского района заказывает изготовление технического плана на объект недвижимого имущества.

Работы по проведению изготовлению технических планов, в отношении объектов, выявленных на территории городского поселения Кола Кольского района осуществляются за счет средств бюджета городского поселения Кола Кольского района.

Работы по проведению изготовлению технических планов, в отношении объектов, выявленных на территории сельских поселений Кольского района, осуществляются за счет средств бюджета Кольского района.

3.4. В целях предотвращения угрозы разрушения (утраты) имущества, имеющего признаки бесхозяйного, возникновения и устранения последствий аварийных ситуаций, создающих непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) администрация Кольского района обеспечивает сохранность данного имущества за счет и в пределах средств бюджета, выделенных на эти цели.

Содержание и обслуживание выявленных бесхозяйных тепловых сетей до признания права муниципальной собственности на указанное бесхозяйное имущество осуществляется в соответствии с частью 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Содержание и обслуживание выявленных бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, до признания права муниципальной собственности на указанное бесхозяйное имущество или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством, осуществляется в соответствии с частью 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

4. Порядок постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества

4.1. Не позднее десяти рабочих дней со дня получения технической документации на бесхозяйный объект недвижимого имущества УМИ Кольского района обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области с заявлением о приеме объекта недвижимого имущества на учет.

4.2. После принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества УМИ Кольского района получает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет объекта недвижимого имущества и вносит его в Реестр бесхозяйных объектов, предусмотренный приложением N 1 к настоящему Порядку.

4.3. В целях сохранения имущества на период с момента постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области до момента возникновения права муниципальной собственности, бесхозяйный объект недвижимого имущества приказом УМИ Кольского района может быть передан по договору ответственного хранения или во временное владение и пользование юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования объекта, с правом эксплуатации, содержания и ремонта или без такого права, за исключением объектов, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрен иной порядок их эксплуатации, содержания и использования.

Приложение N 1
к Порядку

Реестр
бесхозяйных объектов недвижимого имущества

N п/п	Наименование объекта	Местонахождение объекта	Краткая характеристика объекта	Дата постановки объекта на регистрационный учет	Примечание