Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Раменское": парк, XVIII - XIX, нач. XX вв.; лесопарк ("Зверинец", "Восьмидорожье"), XVIII - XIX, нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 23.11.2020 N 876/37

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Раменское": парк, XVIII - XIX, нач. XX вв.; лесопарк ("Зверинец", "Восьмидорожье"), XVIII - XIX, нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Раменское": парк, XVIII - XIX, нач. XX вв.; лесопарк ("Зверинец", "Восьмидорожье"), XVIII - XIX, нач. XX вв." (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 01.11.2010 N 279-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Раменское": парк, XVIII - XIX, начала XX в.; лесопарк ("Зверинец", "Восьмидорожье"), XVIII - XIX, начала XX в. в городе Раменское Московской области" (с изменениями, внесенными распоряжениями Министерства культуры Московской области от 25.01.2011 N 21-Р, от 10.04.2014 N 138-р, от 04.04.2016 N 15РВ-143).

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта состоит из 2 участков (ОЗ-1 и ОЗ-2):

1) Граница территории участка ОЗ-1 проходит:

75 - 90 - из исходной точки 75, с координатами 448943,77, 2234040,98, в южном направлении протяженностью 98 м;

90 - 91 - в западном направлении протяженностью 222 м;

91 - 88 - в северо-западном направлении протяженностью 58 м;

88 - 73 - в северо-восточном направлении протяженностью 95 м;

73 - 74 - в северо-восточном направлении протяженностью 35 м;

74 - 75 - в юго-восточном направлении протяженностью 140 м в исходную точку.

2) Граница территории участка ОЗ-2 проходит:

92 - 95 - из исходной точки 92, с координатами 448702,50, 2234121,99, в юго-восточном направлении протяженностью 107 м;

95 - 96 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;

96 - 97 - в юго-восточном направлении протяженностью 21 м;

97 - 102 - в юго-западном направлении протяженностью 135;

102 - 103 - в северо-восточном направлении протяженностью 16 м;

103 - 27 - в юго-восточном направлении протяженностью 67 м;

27 - 26 - в юго-западном направлении протяженностью 66 м;

26 - 31 - в северо-западном направлении протяженностью 121 м;

31 - 30 - в северо-западном направлении протяженностью 24 м;

30 - 92 - в северо-восточном направлении протяженностью 191 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, не нарушающая ценные ландшафтно-видовые раскрытия, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды Объекта;

проведение мероприятий по консервации объектов археологии (четырёх курганов в составе "Раменское. Курганный могильник. Территория города 100 м к юго-востоку от входа на стадион "Динамо"), установка указателей, информационных стендов с картами прогулочных маршрутов, описанием истории Объекта;

возведение объектов благоустройства и обслуживания рекреационных зон, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических исследований;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озеленённой территории Объекта, с последующей компенсацией насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории Объекта с учётом сохранения исторической планировки и ценных насаждений, огораживание отдельных участков территории Объекта;

ремонт дорожного покрытия, реконструкция дорог, местных проездов, прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек;

проведение работ по обустройству территории Объекта элементами освещения, инженерному оборудованию, прокладке, ремонту и реконструкции подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Объекта, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учётом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков.

2) запрещается:

любое строительство, не связанное с восстановлением (регенерацией) характерной историко-градостроительной и природной среды Объекта;

хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

изменение трассировки исторических подъездных дорог (улица Народное Имение, улица Свободы), прокладка новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установка стационарных рекламных щитов, а также баннеров и растяжек вдоль исторических подъездных дорог;

сплошная рубка насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности (вблизи Чернавских прудов);

уничтожение ценных насаждений (старовозрастных деревьев ценных пород, рядовых посадок вдоль исторических подъездных дорог);

проведение всех видов земляных работ без надзора археолога;

проведение самовольных раскопок, изъятие археологических предметов из мест их обнаружения;

организация свалок и необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территории Объекта;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных глухих заборов;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, за исключением линий освещения, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта состоит из 7 участков (1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7):

1) Граница территории участка 1 (Р-1) проходит:

113 - 115 - из исходной точки 113, с координатами 448841,12, 2234272,28, в западном направлении протяженностью 206 м;

115 - 90 - в северном направлении протяженностью 27 м;

90 - 75 - в северном направлении протяженностью 99 м;

75 - 76 - в юго-восточном направлении протяженностью 22 м;

76 - 77 - в южном направлении протяженностью 57 м;

77 - 78 - в восточном направлении протяженностью 142 м;

78 - 109 - в северо-восточном направлении протяженностью 11 м;

109 - 110 - в восточном направлении протяженностью 24 м;

110 - 111 - в южном направлении протяженностью 10 м;

111 - 112 - в восточном направлении протяженностью 35 м;

112 - 113 - в южном направлении протяженностью 41 м в исходную точку.

2) Граница территории участка 2 (Р-2) проходит:

162 - 84 - из исходной точки 162, с координатами 449410,62, 2233645,02, в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;

84 - 85 - в юго-западном направлении протяженностью 258 м;

85 - 86 - в юго-восточном направлении протяженностью 131 м;

86 - 123 - в юго-западном направлении протяженностью 208 м;

123 - 143 - в юго-западном направлении протяженностью 234 м;

143 - 146 - в северо-западном направлении протяженностью 65 м;

146 - 147 - в юго-западном направлении протяженностью 27 м;

147 - 148 - в северо-западном направлении протяженностью 210 м;

148 - 149 - в северо-восточном направлении протяженностью 210 м;

149 - 150 - в северном направлении протяженностью 58 м;

150 - 151 - в восточном направлении протяженностью 31 м;

151 - 152- в северном направлении протяженностью 80 м;

152 - 153 - в северо-западном направлении протяженностью 109 м;

153 - 155 - в северо-восточном направлении протяженностью 32 м;

155 - 157 - в северо-восточном направлении протяженностью 88 м;

157 - 158 - в северо-восточном направлении протяженностью 107 м;

158 - 161 - в северо-западном направлении протяженностью 66 м;

161 - 162 - в северо-восточном направлении протяженностью 112 м в исходную

точку.

3) Граница территории участка 3 (Р-2) проходит:

90 - 92 - из исходной точки 90, с координатами 448848,15, 2234052,55, в юго-восточном направлении протяженностью 161 м;

92 - 30 - в юго-западном направлении протяженностью 191 м;

30 - 29 - в северо-западном направлении протяженностью 310 м;

29 - 87 - в северо-восточном направлении протяженностью 167 м;

87 - 88 - в северо-восточном направлении протяженностью 38 м;

88 - 91 - в юго-восточном направлении протяженностью 58 м;

91 - 90 - в восточном направлении протяженностью 222 м в исходную точку.

4) Граница территории участка 4 (Р-2) проходит:

167 - 168 - из исходной точки 167, с координатами 448858,48, 2234513,10, в юго-западном направлении протяженностью 75 м;

168 - 169 - в западном направлении протяженностью 73 м;

169 - 170 - в юго-восточном направлении протяженностью 80 м;

170 - 171 - в юго-западном направлении протяженностью 87 м;

171 - 174 - в северном направлении протяженностью 140 м;

174 - 167 - в северо-восточном направлении протяженностью 140 м в исходную

точку.

5) Граница территории участка 5 (Р-2) проходит:

95 - 195 - из исходной точки 95, с координатами 448602,92, 2234150,57, в юго-восточном направлении протяженностью 205 м;

195 - 27 - в западном направлении протяженностью 115 м;

27 - 103 - в северо-западном направлении протяженностью 67 м;

103 - 102 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;

102 - 97 - в северо-восточном направлении протяженностью 135 м;

97 - 96 - в северо-западном направлении протяженностью 21 м;

96 - 95 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м в исходную точку.

6) Граница территории участка 6 (Р-3) проходит:

200 - 201 - из исходной точки 200, с координатами 448523,27, 2234307,55, в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

201 - 202 - в юго-западном направлении протяженностью 21 м;

202 - 203 - в юго-восточном направлении протяженностью 47 м;

203 - 204 - в восточном направлении протяженностью 23 м;

204 - 205 - в южном направлении протяженностью 15 м;

205 - 206 - в восточном направлении протяженностью 18 м;

206 - 207 - в южном направлении протяженностью 33 м;

207 - 208 - в западном направлении протяженностью 32 м;

208 - 209 - в южном направлении протяженностью 56 м;

209 - 210 - в восточном направлении протяженностью 49 м;

210 - 211 - в южном направлении протяженностью 12 м;

211 - 212 - в восточном направлении протяженностью 22 м;

212 - 213 - в южном направлении протяженностью 77 м;

213 - 215 - в восточном направлении протяженностью 58 м;

215 - 216 - в южном направлении протяженностью 61 м;

216 - 219 - в западном направлении протяженностью 168 м;

219 - 220 - в северо-восточном направлении протяженностью 163 м;

220 - 221 - в северо-западном направлении протяженностью 117 м;

221 - 195 - в западном направлении протяженностью 18 м;

195 - 93 - в северо-западном направлении протяженностью 286 м;

93 - 197 - в восточном направлении протяженностью 213 м;

197 - 199 - в юго-западном направлении протяженностью 143 м;

199 - 200 - в юго-западном направлении протяженностью 26 м в исходную

точку.

7) Граница территории участка 7 (Р-4) проходит:

113 - 172 - из исходной точки 113, с координатами 448841,12, 2234272,28, в юго-восточном направлении протяженностью 107 м;

172 - 171 - в юго-западном направлении протяженностью 120 м;

171 - 93 - в западном направлении протяженностью 235 м;

93 - 115 - в северо-западном направлении протяженностью 161 м;

115 - 113 - в восточном направлении протяженностью 206 м в исходную точку.

2. На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-1, Р-2, Р-3 и Р-4.

Особым режимом использования земель и земельных участков в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешается:

хозяйственная деятельность без ущерба для сохранности Объекта;

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

строительство новых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктуры взамен изношенного фонда или на свободной территории Объекта в высотных параметрах, установленных градостроительным регламентом;

строительство, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, воздушных линий связи и линий электропередачи;

благоустройство территорий общего пользования Объекта, размещение малых архитектурных форм (игровых и спортивных площадок, скамеек, урн, фонарей);

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений, посадка традиционных пород деревьев;

ремонт, капитальный ремонт дорожного покрытия, реконструкция дорог, местных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, размещение автостоянок;

организация подъездов к проектируемым жилым кварталам.

2) для участка 1 (Р-1) разрешается:

ремонт, реконструкция существующих и строительство новых индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек в параметрах, определенных требованиями к градостроительному регламенту;

озеленение и благоустройство приусадебных участков, территорий общего пользования Объекта;

устройство рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клён, берёза) вдоль границы, примыкающей к территории Объекта.

3) для участков 2, 3, 4 (Р-2) разрешается:

ремонт и реконструкция существующих спортивных объектов;

установка мачт и светильников наружного освещения;

строительство спортивных объектов с необходимой инфраструктурой в параметрах, определенных требованиями к градостроительному регламенту;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность Объекта);

устройство стоянок автомобилей, связанных с функционированием спортивных комплексов "Сатурн", "Борисоглебский" и существующей жилой застройки.

4) для участка 5 (Р-2) разрешается:

использование территории участка под рекреационные цели с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных, велосипедных и конных маршрутов, устройство площадок

рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых и спортивных площадок);

строительство объектов рекреационного назначения;

оснащение территории участка современной системой ландшафтного освещения;

возведение объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории участка (летних павильонов, навесов для проката велосипедов), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

огораживание отдельных участков территории участка визуально проницаемыми ограждениями, устройство зелёных изгородей;

реконструкция прогулочных дорожек с учётом сохранения ценных насаждений;

прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, объектов обслуживания рекреационной территории, прилегающей застройки с учётом сохранения ценных насаждений;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога.

5) для участка 6 (Р-3) разрешается:

реорганизация территории участка, расположенной вдоль исторической главной пространственно-композиционной оси усадебного комплекса, частичное восстановление исторической планировки Объекта с целью обеспечения свободного доступа к Чернавским прудам с улицы Первомайской.

6) для всех участков запрещается:

строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения (за исключением объектов коммунального обслуживания);

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей, флагштоков);

строительство объектов с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

установка стационарных рекламных щитов вдоль исторического участка улицы Народное Имение, размещение рекламных конструкций на оградах, фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом;

организация свалок и необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на Объект;

разведение костров;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий освещения, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, иных значительных по высоте инженерных сооружений (кроме инженерных сооружений для обслуживания жилого микрорайона на участке 2 и установки необходимого оборудования для обслуживания и функционирования спортивных сооружений на участке 3).

7) для участков 2, 3, 4 (Р-2) запрещается:

устройство сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

изменение характера визуального восприятия Объекта.

8) для участка 5 (Р-2) запрещается:

использование территории городского парка в качестве придомовой территории жилых зданий.

9) для участков 6 (Р-3) и 7 (Р-4) запрещается:

устройство сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Территория зоны охраняемого ландшафта Объекта состоит из 3 участков (Л-1, Л-2 и Л-3):

1) Граница территории участка Л-1 проходит:

87 - 29 - из исходной точки 87, с координатами 448908,53, 2233756,64, в юго-западном направлении протяженностью 167 м;

29 - 123 - в северо-западном направлении протяженностью 72 м;

123 - 86 - в северо-восточном направлении протяженностью 208 м;

86 - 87 - в юго-восточном направлении протяженностью 76 м в исходную точку.

2) Граница территории участка Л-2 проходит:

162 - 229 - из исходной точки 162, с координатами 449410,62, 2233645,02, в северо-восточном направлении протяженностью 731 м;

229 - 232 - в юго-восточном направлении протяженностью 44 м;

232 - 234 - в юго-западном направлении протяженностью 250 м;

234 - 235 - в юго-восточном направлении протяженностью 418 м;

235 - 167 - в юго-западном направлении протяженностью 290 м;

167 - 174 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м;

174 - 172 - в южном направлении протяженностью 20 м;

172 - 113 - в северо-западном направлении протяженностью 107 м;

113 - 112 - в северном направлении протяженностью 41 м;

112 - 111 - в западном направлении протяженностью 35 м;

111 - 110 - в северном направлении протяженностью 10 м;

110 - 109 - в западном направлении протяженностью 22 м;

109 - 79 - в северо-восточном направлении протяженностью 179 м;

79 - 80 - в северном направлении протяженностью 338 м;

80 - 81 - в северо-западном направлении протяженностью 260 м;

81 - 82 - в западном направлении протяженностью 19 м;

82 - 83 - в юго-западном направлении протяженностью 246 м;

83 - 84 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;

84 - 162 - в северо-западном направлении протяженностью 130 м в исходную точку.

3) Граница территории участка Л-3 проходит:

200 - 199 - из исходной точки 200, с координатами 448523,27, 2234307,55, в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

199 - 198 - в северо-восточном направлении протяженностью 106 м;

198 - 240 - в восточном направлении протяженностью 36 м;

240 - 243 - в южном направлении протяженностью 178 м;

243 - 244 - в восточном направлении протяженностью 28 м;

244 - 245 - в южном направлении протяженностью 33 м;

245 - 246 - в юго-восточном направлении протяженностью 65 м;

246 - 214 - в юго-западном направлении протяженностью 211 м;

214 - 213 - в западном направлении протяженностью 45 м;

213 - 212 - в северном направлении протяженностью 77 м;

212 - 211 - в западном направлении протяженностью 22 м;

211 - 210 - в северном направлении протяженностью 12 м;

210 - 209 - в западном направлении протяженностью 49 м;

209 - 208 - в северном направлении протяженностью 56 м;

208 - 207 - в восточном направлении протяженностью 32 м;

207 - 206 - в северном направлении протяженностью 33 м;

206 - 205 - в западном направлении протяженностью 18 м;

205 - 204 - в северном направлении протяженностью 15 м;

204 - 203 - в западном направлении протяженностью 23 м;

203 - 202 - в северо-западном направлении протяженностью 47 м;

202 - 201 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

201 - 200 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешается:

проведение работ по ремонту, капитальному ремонту и реконструкции существующих зданий и сооружений в параметрах, определенных требованиями к градостроительному регламенту;

хозяйственная деятельность, не искажающая облик характерной природной среды, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) исторического природного окружения Объекта (в том числе проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ);

использование территории Объекта под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включая прокладку пешеходных и велосипедных дорожек, организацию прогулочного маршрута вокруг Чернавских прудов, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок) с учётом сохранения ценных насаждений;

возведение объектов благоустройства и обслуживания рекреационных зон, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

проведение работ по каптированию родников, расчистке береговых склонов, укреплению береговой линии водных объектов;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических исследований;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озеленённой территории Объекта, с последующей компенсацией насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории Объекта с учётом сохранения ценных насаждений, огораживание отдельных участков территории Объекта;

ремонт дорожного покрытия, реконструкция существующих дорог, местных проездов, прогулочных дорожек;

ремонт, реконструкция существующих подземных инженерных коммуникаций, с последующей рекультивацией ландшафта;

проведение работ по ремонту, реконструкции и модернизации существующих объектов инженерной инфраструктуры (ТП к северу от Чернавских прудов);

организация свободного доступа к Чернавским прудам, расположенным в глубине квартала застройки, с реконструкцией пешеходной дорожки, идущей вдоль исторической главной пространственно-композиционной оси усадебного комплекса;

проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению береговой линии и ложа Чернавских прудов;

проведение работ по восстановлению утраченного Верхнего Чернавского пруда на основании инженерно-гидрологических, экологических исследований;

размещение необходимых объектов инженерной инфраструктуры, с обязательным использованием "кулисных" посадок;

огораживание отдельных участков территории Объекта с использованием кованых, литых и им подобных прозрачных металлических ограждений с высотными параметрами до 2,0 м;

2) запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторического природного окружения Объекта, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов;

прокладка новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранение почв, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам, объектам животного и растительного мира;

сплошная рубка насаждений, порча видового состава бессистемными посадками с использованием порослевого материала малоценных пород, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин, старовозрастных деревьев ценных пород, рядовых посадок);

уничтожение родников, нарушение береговой линии водных объектов (озера Плотина на реке Хрипани, реки Дергаевки и каналов в составе исторической гидротехнической системы), захламление водотоков и береговых склонов;

ограничение свободного доступа граждан к водным объектам и их береговым полосам (бечевникам);

изменение исторически ценного рельефа местности, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без опережающих инженерно-гидрологических, экологических исследований;

захламление береговых склонов, нарушение береговой линии водных объектов (Чернавских прудов);

устройство площадок отдыха, требующих значительного изменения рельефа местности;

организация свалок и необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков, организация пикников, размещение туристических палаточных стоянок вне специально отведённых и оборудованных мест;

возведение сплошных железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных;

размещение объектов придорожного сервиса и автозаправочных станций вдоль исторической подъездной дороги - улицы Народное Имение и Северного шоссе;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий освещения, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.