Постановление Главы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 4 декабря 2020 г. N 70 "Об отказе Лукьянчуку Игорю Борисовичу в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства "Индивидуальный жилой дом по ул. Советская, N 90" на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010122:3646"

В соответствии с частью 14 статьи 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток", статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Административным регламентом предоставления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа муниципальной услуги по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденным постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.02.2019 N 175, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, на основании рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке Петропавловск-Камчатского городского округа от 10.11.2020 об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства

Постановляю:

1. Отказать Лукьянчуку Игорю Борисовичу в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства "Индивидуальный жилой дом по ул. Советская, N 90" на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010122:3646 в части уменьшения отступов от западной границы земельного участка с 5 метров до 3 метров согласно чертежу градостроительного плана земельного участка от 04.10.2019 N ru 41-301-000-168, утвержденного приказом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 07.10.2019 N 1833/19, по следующим основаниям:

1.1 предусмотренные частью 1 статьи 40 ГрК РФ основания предоставления испрашиваемых отклонений от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства "Индивидуальный жилой дом по ул. Советская, N 90", выразившиеся в наличии неблагоприятных для застройки характеристиках земельного участка, не нашли подтверждения;

1.2 инженерно-геологические характеристики земельного участка ограниченно благоприятны для строительства согласно Схеме комплексной оценки территории Генерального плана, поскольку уклон поверхности практически на половине западной части земельного участка составляет 22,5%, следовательно, рельеф местности предназначен для застройки малоэтажными жилыми домами по индивидуальным архитектурным и проектным решениям, с использованием рельефа местности и выполнением мероприятий по инженерной подготовке территорий в части вертикальной планировки;

1.3 по условиям ограничений использования части земельного участка шириной 8,50 метров вдоль западной границы участка (вдоль проезжей части ул. Советская), расположенной в границах охранной зоны планируемой теплотрассы в соответствии с утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.10.2018 N 2101 документацией по планировке территории подготовленной для целей размещения линейного объекта "Закольцовка тепловых сетей ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, Участок от УТ-22 до УТ-1 в Центральном городском планировочном районе Петропавловск-Камчатского городского округа", поскольку в границах охранных зон сетей инженерного обеспечения строительство каких-либо объектов запрещено;

1.4 предоставление разрешения на испрашиваемые отклонения приведет к нарушению требований пункта 11.11 свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2016), согласно которому расстояние от линии застройки до края основной проезжей части улицы, проезда должно составлять не менее 5 метров, поскольку в случае предоставления такого разрешения расстояние от края основной проезжей части улицы до линии регулирования застройки составит 3 метра;

1.5 предоставление испрашиваемых отклонений противоречит требованиям Федерального закона от 22.06.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", пункта 7.1 свода правил СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" в части соблюдения требований пожарной безопасности, пункта 11.11 свода правил СП 42.13330.2016" в части нормативных требований к минимальной ширине проезжей части улицы пригодной для проезда пожарных машин, которая должна составлять 6 метров, в то время как в условиях сложившейся застройки на рассматриваемой территории ширина проезжей части улицы Советская составляет 3,90 метра;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ

1.6 технические регламенты (СП 14.13330.2011, СП 42.13330.2011, СНиП 2.07.01-89*" пункт 2* приложения 1*), приведенные в Обосновании, не актуальны, поскольку основаны на документах, признанными утративших силу;

1.7 по результатам обследования территории установлено, что за пределами земельного участка самовольно на территории общего пользования (проезжей части улицы) построены бетонные ограждающие конструкции ориентировочной высотой около 2 метров, над ограждающей конструкцией выполнена вертикальная планировка рельефа с обустройством насыпи для подъезда к строящемуся объекту.

2. Управлению делами администрации Петропавловск-Камчатского городского округа опубликовать настоящее Постановление в газете "Град Петра и Павла" и разместить на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Глава Петропавловск-Камчатского городского округа

К.В. Брызгин