Статья 1. Основные положения

Статья 1. Основные положения

1. "Основные правила землепользования в городе Междуреченске" (далее по тексту - Правила) разработаны в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР", Федеральной целевой Программой "Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999 - 2002 годы", Законом Кемеровской области "О местном самоуправлении в Кемеровской области", Уставом муниципального образования "Город Междуреченск и прилегающая к нему территория", иными, действующими в данной сфере нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области и органов местного самоуправления города Междуреченска.

2. Настоящие Правила направлены на повышение эффективности использования земли, создание условий для увеличения социального, инвестиционного и производительного потенциала земли, повышение роли земли в экономических отношениях на территории города и района посредством:

2.1. реализации положений Конституции Российской Федерации и действующего законодательства, устанавливающих формы собственности на землю;

2.2 установления порядка управления и распоряжения землями, находящимися в ведении органов местного самоуправления;

2.3. создания и совершенствования системы управления и распоряжения землями, находящимися в ведении органов местного самоуправления, порядка перераспределения земель с целью передачи их эффективно хозяйствующим субъектам;

2.4. приватизации земель в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами;

2.5. установления обязательных требований к использованию земельных участков;

2.6. усиления контроля за использованием и охраной земель.

3. Действие настоящих Правил распространяется на все земли, находящиеся в границах города Междуреченска и прилегающей к нему территории (далее по тексту - земли города и района).

4. При изменении действующего законодательства Российской Федерации или Кемеровской области настоящие Правила подлежат приведению в соответствие с данными изменениями.

5. Регулирование земельных отношений на территории города и района в пределах своей компетенции осуществляют следующие органы:

5.1. Городской Совет:

принимает и изменяет нормативно-правовые акты в области регулирования земельных отношений на территории города и района;

осуществляет контроль за соблюдением и исполнением нормативно-правовых актов, принятых Советом в сфере земельных отношений.

5.2. Администрация города:

принимает решения о предоставлении в установленном порядке земельных участков, их изъятии, а также иные решения, связанные с регулированием земельных отношений, в пределах своей компетенции;

разграничивает компетенцию комитетов, отделов и должностных лиц администрации, осуществляющих регулирование земельных отношений;

организует взаимодействие с государственными органами по вопросам регулирования земельных отношений;

выступает продавцом или покупателем от имени муниципального образования при совершении последним сделок с земельными участками, выполняет все связанные с этим обязанности;

организует документооборот при оформлении и выдаче документов о правах на землю;

планирует и организует выполнение работ в сфере земельных отношений в рамках своей компетенции на основании предложений заинтересованных органов, анализа предшествующей деятельности;

решает вопросы о возможности предоставления и дальнейшего использования земельных участков в соответствии с предполагаемым целевым назначением;

осуществляет контроль за использованием и охраной земель в пределах своей компетенции;

выдает документы на проектирование и застройку предоставляемых земельных участков;

выполняет иные функции, возложенные на нее действующим законодательством, Уставом города, городским Советом.

5.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству:

осуществляет реализацию государственной политики в сфере земельных отношений на территории города и района;

осуществляет государственный контроль за использованием и охраной земель, за проведением землеустройства на территории города и района;

разрабатывает совместно с заинтересованными организациями проекты нормативно-правовых актов, регулирующих земельные отношения.

5.4. МУ "Кадастр":

осуществляет реализацию муниципальной политики в сфере земельных отношений на территории города и района;

осуществляет ведение городского земельного кадастра и реестра муниципальных земель, по соглашению с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровской области;

осуществляет муниципальный контроль за использованием и охраной земель;

осуществляет ведение мониторинга земель на территории города и района;

разрабатывает совместно с заинтересованными организациями проекты нормативно-правовых актов, регулирующих земельные отношения.