Постановление Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2020 г. N 1020 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Горького и пл. Максима Горького в г. Нижнем Новгороде и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения на ул. Горького и пл. Максима Горького в г. Нижнем Новгороде в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький" (ул. Горького, 74 (литеры А, А1);

2) "Сквер им. А.М. Горького" (Нижегородский район, Максима Горького пл.)

в г. Нижнем Новгороде, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

Д.Г. Краснов

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 10 декабря 2020 г. N 1020

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Горького и пл. Максима Горького в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький" (г. Нижний Новгород, ул. Горького, 74 (литеры А, А1))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранение объекта археологического наследия - "Культурный слой города";

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький" - воссоздание на основе архивных чертежей и фотографий исторически ценного градоформирующего объекта - дома N 72 по ул. Максима Горького, включая ворота между обоими объектами;

3) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький":

а) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький" в его историко-градостроительной среде, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.), применение традиционных форм и материалов, отвечающих характеристикам элементов исторической среды города Нижнего Новгорода (камень, дерево, литой и кованый металл);

б) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

в) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

4) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький" и его защита от динамических воздействий.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький";

2) нарушение исторической красной линии ул. Максима Горького;

3) строительство объектов капитального строительства, за исключением работ по воссозданию дома N 72 по ул. Максима Горького, включая ворота между обоими объектами, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький";

4) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький", в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;

5) размещение средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом "б" пункта 3 раздела 1 настоящих требований;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький" (г. Нижний Новгород, ул. Горького, 74 (литеры А, А1))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький" в его историко-градостроительной среде при условии проведения до начала земляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранение объекта археологического наследия - "Культурный слой города";

2) строительство объектов капитального строительства с учетом следующих требований:

а) предельная разрешенная высота в подзоне 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗРЗ-1.1 и ЗРЗ-1.2): в пределах 15 метров от планировочной отметки земли до верха выступающих конструкций кровли;

б) предельная разрешенная высота в подзоне 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2): в пределах 22 метров от планировочной отметки земли до верха выступающих конструкций кровли;

в) применение в оформлении фасадов объектов капитального строительства, формирующих линию застройки ул. Максима Горького, размеров, пропорций, отделочных материалов, цветовых решений, соподчиненных композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький";

3) благоустройство территорий: рекомендуется соблюдение преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощение тротуаров);

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламные конструкции конструктивно связанные с остановочными пунктами общественного транспорта габаритами не более 1,8 м х 1,2 м;

б) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, остановочных павильонов, скамеек с рекламными модулями;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

5) при производстве строительных работ - применение технологий строительного производства, исключающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький" и прилегающие к нему территории;

6) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

7) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький".

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький", в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;

2) применение в оформлении зданий и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов;

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 раздела 1 настоящих требований;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом, в котором жил "в людях" Алексей Максимович Горький", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 уч. 1, ЗРЗ-2 уч. 2) объекта культурного наследия регионального значения "Сквер им. А.М. Горького" (г. Нижний Новгород, Максима Горького пл.)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранение объекта археологического наследия - "Культурный слой города";

2) восстановление исторической структуры пешеходных связей пл. Максима Горького и прилегающих улиц со сквером им. А.М. Горького;

3) сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры;

4) в ЗРЗ-1 строительство подземных сооружений (туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного влияния на гидрогеологические и экологические условия;

5) в ЗРЗ-2 уч. 1 и ЗРЗ-2 уч. 2 ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

а) с сохранением архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов: ул. Большая Покровская, 58, 65.

При неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

б) с предельно разрешенной высотой не более 18,7 м от основной планировочной отметки земли до максимальной отметки выступающих конструкций;

в) с применением в оформлении фасадов, воспринимаемых с ул. Большая Покровская, ул. Максима Горького и пл. Максима Горького, размеров, пропорций, отделочных материалов, цветовых решений, соподчиненных композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Сквер им. А.М. Горького";

г) с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

6) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов коммунального обслуживания (инженерной инфраструктуры), автомобильных дорог, иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций, установка отдельного стоящего осветительного оборудования, соответствующего характеристикам элементов архитектурной среды;

7) проведение работ по благоустройству территории при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек; элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

9) размещение временных и вспомогательных сооружений: нестационарных торговых объектов, остановочных модулей;

10) в ЗРЗ-1 организация велосипедных дорожек.

2. Запрещается:

1) размещение рекламных конструкций, за исключением предусмотренных пунктом 8 раздела 1 настоящих требований;

2) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способом; размещение надземных пешеходных переходов, антенных вышек сотовой связи;

3) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия и застройку.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.