Приложение N 3. Положение о порядке установления сервитутов и ограничений прав на землю в городе Новокузнецке

Приложение N 3

к постановлению Совета

народных депутатов

города Новокузнецка

от 24 июня 2003 г. N 6/57

Положение
о порядке установления сервитутов и ограничений прав на землю
в городе Новокузнецке

1. Общие положения

1.1. Отношения между правообладателями сервитутов, ограничений и субъектами прав на земельные участки, общие требования к порядку установления, отмены сервитутов и ограничений, регулируются Земельным, Гражданским, Водным, Лесным и Градостроительным кодексами РФ, настоящим Положением и другими нормативными правовыми актами.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ

1.2. Частные сервитуты устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством на основании договора между собственником земельного участка и лицом, требующим установления сервитута.

1.3. Публичные сервитуты устанавливаются законом или иным нормативным актом Российской Федерации, Кемеровской области, Администрации города Новокузнецка в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

1.4. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1.4.1. прохода или проезда через земельный участок;

1.4.2. использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

1.4.3. размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

1.4.4. проведения дренажных работ на земельном участке;

1.4.5. забора воды и водопоя;

1.4.6. прогона скота через земельный участок;

1.4.7. сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;

1.4.8. использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

1.4.9. временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

1.4.10. свободного доступа к прибрежной полосе;

1.4.11. иных целей, определяемых нормативными правовыми актами РФ.

1.5. Сервитут может быть срочным или постоянным.

1.6. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

1.7. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

1.8. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

В случаях если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

1.9. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

1.10. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К документам, в которых указывается содержание и сфера действия сервитута, относящегося к части земельного участка или иного объекта недвижимости, прилагается план, на котором отмечены границы действия сервитута.

1.11. Ограничения прав на земельные участки, связанные с границами охранных, санитарно-защитных и прочих зон особого режима, устанавливаются на основании градостроительных регламентов, данных градостроительного и земельного кадастров, СНиП, СанПиН, Правил технической эксплуатации сооружений инженерной защиты населенных пунктов, проектно-технической документации, нормативно-правовых актов Российской Федерации, Кемеровской области и города Новокузнецка, определяющих размеры и границы зон ограничений, режимы градостроительной и хозяйственной деятельности.

2. Порядок подготовки и установления сервитутов, ограничений

2.1. Проект сервитутов и ограничений с описанием границ их действия, подсчетом площадей выполняется при производстве землеустроительных работ, связанных с инвентаризацией земель и предоставлением прав на земельные участки. Работы по составлению проектов сервитутов могут выполняться за счет правообладателей сервитутов. Работы по составлению проектов ограничений, межевание зон, ограничивающих права на земельные участки, выполняются за счет собственников объектов, вызывающих необходимость установления таких ограничений.

2.2. Подготовленные проекты, состоящие из графических материалов масштаба 1:500 - 1:10000, нормативно-технического обоснования (пояснительной записки), координат границ и установленной площади сервитутов, ограничений рассматриваются и утверждаются Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Новокузнецка и являются неотъемлемой частью землеустроительного дела.

2.3. Ограничения и сервитуты, связанные с эксплуатацией подземных инженерных коммуникаций, устанавливаются после исполнительных съемок или контрольного прослушивания коммуникаций с помощью трассоискателей, с последующей привязкой к зданиям и сооружениям.

2.4. На основании утвержденного проекта сервитутов, ограничений Управлением по земельным ресурсам и землеустройству готовится распоряжение Администрации города.

Председатель

Совета народных депутатов

города Новокузнецка

В.Н. Нефедов