Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 8 мая 2020 г. N 03-11-11/37362 Об отсрочке арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 8 мая 2020 г. N 03-11-11/37362

ГАРАНТ:

См. справку "Коронавирус COVID-19"

Департамент налоговой политики совместно с Департаментом регулирования имущественных отношений рассмотрел обращение и сообщает, что в настоящее время Минфином России подготовлены предложения о продлении возможности применения индивидуальными предпринимателями единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на один год до 1 января 2022 года.

В отношении отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества сообщаем следующее.

Президентом Российской Федерации и Правительством Российской Федерации предпринят ряд мер, направленных на поддержку отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В частности, статьей 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, арендодатель в течение 30 дней со дня обращения арендатора обязан заключить дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

Требования к условиям и срокам такой отсрочки установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества".

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

При этом размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Кроме того, арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества в связи с введением режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Также отмечаем, что перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, на которых распространяются соответствующие меры поддержки, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (далее - постановление N 434).

Кроме того, Правительством Российской Федерации предусмотрены меры поддержки также для субъектов малого и среднего предпринимательства - арендаторов федерального имущества. В этих целях Правительством Российской Федерации принято распоряжение от 19 марта 2020 г. N 670-р (в редакции распоряжения Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2020 г. N 968-р и от 28 апреля 2020 г. N 1155-р), предусматривающее:

1) возможность установления отсрочки на уплату арендных платежей субъектам малого и среднего предпринимательства, включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, по всем договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (в том числе земельных участков), за апрель, май, июнь 2020 года с предельным сроком оплаты 31 декабря 2021 г.;

2) в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением N 434, освобождение от уплаты арендных платежей за апрель, май, июнь 2020 года по договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (в том числе земельных участков).

По вопросу предоставления отсрочки в проведении маркировки товаров следует обращаться в Минпромторг России.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян