Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 5 августа 2014 г. N 952-НПА "Об утверждении Положения о работе межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Лесозаводского городского округа" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 5 августа 2014 г. N 952-НПА
"Об утверждении Положения о работе межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Лесозаводского городского округа"

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2020 г., 8 февраля 2021 г.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", руководствуясь Уставом Лесозаводского городского округа, администрация Лесозаводского городского округа

постановляет:

1. Утвердить Положение о работе межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Лесозаводского городского округа (прилагается).

2. Признать утратившим силу:

- постановление администрации Лесозаводского городского округа от 22.02.2011 N 64 "О внесении дополнений в постановление администрации Лесозаводского городского округа от 15.01.2007 N 15 "О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации Лесозаводского городского округа";

- постановление администрации Лесозаводского городского округа от 15.01.2007 N 15 "О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации Лесозаводского городского округа".

3. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Лесозаводского городского округа С.П. Токарева.

Глава администрации Лесозаводского городского округа

А.С. Суханов

Информация об изменениях:

Положение изменено - Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 20 мая 2020 г. N 631-НПА

См. предыдущую редакцию

Утверждено
постановлением администрации
Лесозаводского городского округа
от 05.08.2014 N 952-НПА

Положение
о работе межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Лесозаводского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2020 г., 8 февраля 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует основные направления и порядок работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) при администрации Лесозаводского городского округа.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, независимо от форм собственности, расположенные на территории Лесозаводского городского округа.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на муниципальный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.4. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение) и с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Порядок создания Комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда

2.1. В состав Комиссии включаются представители администрации Лесозаводского городского округа. Председателем Комиссии назначается должностное лицо администрации Лесозаводского городского округа.

2.2. В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, находящихся на территории Лесозаводского городского округа.

2.3. К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).

2.4. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Лесозаводского городского округа.

2.5. Председатель Комиссии:

осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений, обеспечивает регулярный созыв заседаний Комиссии;

руководит деятельностью Комиссии;

председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия, дает рекомендации;

формирует повестку дня заседания Комиссии, исходя из предложений членов Комиссии;

имеет право подписи документов по вопросам деятельности Комиссии.

2.6. Заместитель председателя Комиссии выполняет организационно-методическую работу и исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия.

2.7. Секретарь Комиссии:

ведет прием документов;

не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов Комиссии, собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) о времени и месте заседания Комиссии;

проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;

подготавливает на заседание Комиссии пакет документов;

оформляет протоколы заседаний Комиссии;

подготавливает на основании выводов Комиссии акты и заключения о принятии решений, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения.

3. Полномочия Комиссии

3.1. Комиссия является постоянно действующей и обеспечивает решение вопросов по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.2. Комиссия имеет право:

взаимодействовать с организациями, учреждениями, предприятиями, независимо от формы собственности и подчиненности, для решения вопросов, относящихся к компетенции Комиссии;

запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

назначить дополнительные обследования и испытания, по результатам которых составляются соответствующие акты, которые приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен. - Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 8 февраля 2021 г. N 143-НПА

См. предыдущую редакцию

3.3. Принимать решения:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения, подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания (в том числе в результате чрезвычайной ситуации);

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. Порядок работы Комиссии

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 изменен. - Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 8 февраля 2021 г. N 143-НПА

См. предыдущую редакцию

4.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение, либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном части 3.3 раздела 3 настоящего Положения. Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.

4.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости на основании поступивших заявлений.

Информация об изменениях:

Пункт 4.3 изменен. - Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 8 февраля 2021 г. N 143-НПА

См. предыдущую редакцию

4.3. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 4.4 изменен. - Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 8 февраля 2021 г. N 143-НПА

См. предыдущую редакцию

4.4. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

Информация об изменениях:

Подпункт "б" изменен. - Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 8 февраля 2021 г. N 143-НПА

См. предыдущую редакцию

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 4.4 Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии).

Заявитель вправе предоставить в Комиссию документы и информацию по своей инициативе.

В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в части 4.4. раздела 4 настоящего Положения. В случае если комиссия проводит оценку на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), представление документов, предусмотренных частью 4.4. раздела 4 настоящего Положения, не требуется.

Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если предоставление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям.

Информация об изменениях:

Пункт 4.5 изменен. - Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 8 февраля 2021 г. N 143-НПА

См. предыдущую редакцию

4.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.6. По результатам работы Комиссия принимает решение, которое принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием решения, указанного в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Положения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.7. Два экземпляра заключения в 3-дневный срок направляются Комиссией в администрацию Лесозаводского городского округа для последующего принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Пункт 4.8 изменен. - Постановление Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 8 февраля 2021 г. N 143-НПА

См. предыдущую редакцию

4.8. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в части 4.3. раздела 4 настоящего Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.

4.9. Решение органа местного самоуправления, заключение, предусмотренное подпунктом 3.3 пункта 3 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

5. Использование дополнительной информации для принятия решения

5.1. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Положения заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

5.2. Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 года N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов". Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в орган местного самоуправления, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).