Постановление Администрации городского округа Анадырь Чукотского автономного округа от 14 декабря 2020 г. N 852 "О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка под жилищное строительство, по ул. Озерная, N 8, в с. Тавайваам, в городе Анадырь"

На основании статей 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Решения Совета депутатов городского округа Анадырь от 4 апреля 2016 года N 137 "Об определении начальной цены предмета аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена",

Постановляю:

1. Провести 18 января 2021 года в 11 часов 00 минут по местному времени открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 87:05:000021:411, из категории земель "Земли населённых пунктов", площадью 1 094 кв. м, находящегося в государственной собственности, адрес: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, с. Тавайваам, ул. Озерная, N 8, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1).

2. Определить:

- начальный размер годовой арендной платы за земельный участок в сумме 10 436 (десять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 76 коп.;

- сумму задатка в размере 20 процентов, что составляет 2 087 (две тысячи восемьдесят семь) рублей 35 коп.;

- шаг аукциона 3 процента, что составляет 313 (триста тринадцать) рублей 10 коп.

3. Утвердить условия организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 87:05:000021:411, из категории земель "Земли населённых пунктов", площадью 1 094 кв. м, находящегося в государственной собственности, адрес: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, с. Тавайваам, ул. Озерная, N 8, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), согласно Приложению к настоящему постановлению.

4. Определить организатором аукциона Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь (Тюнягина Ю.И.).

5. Поручить Управлению финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь обеспечить подготовку и проведение аукциона в соответствии с утвержденными условиями организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

6. Опубликовать извещение о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, а также в газете "Крайний Север".

Глава Администрации

Л.А. Николаев

Утверждены
постановлением Администрации
городского округа Анадырь
от 14 декабря 2020 г. N 852

Условия
организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 87:05:000021:411, из категории земель "Земли населённых пунктов", площадью 1 094 кв. м, находящегося в государственной собственности, адрес: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, с. Тавайваам, ул. Озерная, N 8, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)

1. Извещение о проведении аукциона

1.1. Администрация городского округа Анадырь, в лице Управления финансов, экономики и имущественных отношений объявляет о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 87:05:000021:411, из категории земель "Земли населённых пунктов", площадью 1 094 кв. м, адрес: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, с. Тавайваам, ул. Озерная, N 8, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1).

Адрес участка (адресный ориентир)	Площадь, кв. м	Кадастровый номер	Начальный размер арендной платы за 1 (один) год, руб.	Задаток для участия, руб.	"Шаг" аукциона, руб.	Срок подачи заявок	Дата время проведения аукциона
Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Озерная, д. 8	1 094	87:05:000021:411	10 436 (десять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 76 коп.	2 087 (две тысячи восемьдесят семь) рублей 35 коп.	3 % = 313 (триста тринадцать) рублей 10 коп.	с 21 декабря 2020 г. по 12 января 2021 г.	18 января 2021 г. в 11 час. 00 мин.

1.2. Продавец: Администрация городского округа Анадырь, в лице Управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь (далее - Продавец).

1.3. Организатор аукциона: Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь (далее - Организатор).

1.4. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения: Постановление Администрации городского округа Анадырь от 14.12.2020 N 852.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ.

1.5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка. Срок аренды: 20 (двадцать) лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. Договор аренды прекращает свое действие по окончанию его срока.

1.6. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1).

1.7. Обременения и ограничения в использовании земельного участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (территория зон затопления, подтопления р. Казачка, а также часть водоохраной зоны Берингова моря).

1.8. Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, земельный участок 87:05:000021:411, находящийся в государственной собственности.

1.9. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-1):

- минимальная ширина земельного участка 14 м;

- минимальная площадь земельного участка 200 м2;

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) 3 м;

- минимальное количество этажей 1;

- максимальное количество этажей 5;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

1.10. Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Теплоснабжение:

Для теплоснабжения объекта с максимальной нагрузкой 0,025 Гкал/час необходимо выполнить в точке "А":

- точка "А" характеристики: трубопровод (Т1 и Т2) 114 х 4,0 мм, давление (Р) 7,6 кгс/см3.

- монтаж участка сетей теплоснабжения 2 х Оу 50 от земельного участка до колодца, протяженностью (ориентировочно) 2 х 20 пм.

- строительство вводов теплоснабжения с присоединением к сети теплоснабжения 2 х Dy50 пролегающей в зоне застройки.

2. Холодное водоснабжение:

Для холодного водоснабжения объекта с максимальной нагрузкой 0,3 м3/час (2,4 м3/сутки) необходимо выполнить в точке "А":

- точка "А" характеристики: трубопровод (В1) 114 х 4,0 мм, давление (Р) 6,1 кгс/см3.

- монтаж участка сетей холодного водоснабжения 1 х Dy50 от земельного участка до колодца, протяженностью (ориентировочно) 1 х 20 пм.

- строительство вводов холодного водоснабжения с присоединением к сети холодного водоснабжения 1 х Dy50 пролегающей в зоне застройки.

3. Водоотведение:

Для канализации объекта с максимальной нагрузкой 0,3 м3/сутки необходимо выполнить:

- 1 вариант: строительство канализационного септика в районе объекта;

- 2 вариант: прокладка магистрального трубопровода канализации от участка до сброса в реку Казачка (ориентировочно) - 200 пм.

4. В соответствии с п. 16 Правил определения и предоставления технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 (одного) года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

5. Срок подключения: После выполнения условий договора о подключении объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

6. Срок действия технических условий: 2 года.

1.11. Показ участка будет проводиться: 29 декабря 2020 г. в 15 ч. 00 мин. в присутствии представителя Организатора аукциона (сбор по адресу: г. Анадырь, ул. Рультытегина, 1, каб.19).

1.12. В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации организатор аукциона принимает решение об отказе в его проведении. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

1.13. Порядок подачи заявки на участие в аукционе.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса, могут являться только граждане.

Для участия в аукционе Претенденту (далее - "Претенденту") требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов начального размера арендной платы за 1 (один) год. Задаток перечисляется на счет:

Получатель	УФК по Чукотскому АО (Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь л/с 05883000010)
ИНН	8709008942
КПП	870901001
Банк получателя	Отделение Анадырь г. Анадырь
БИК	БИК 047719001
Лицевой счет	05883000010
Расчетный счет	40302810477193000018
Назначение платежа	Задаток для участия в аукционе (аренда земельного участка)
ОКТМО	77701000

Задаток, внесенный Победителем аукциона (далее - Победитель), засчитывается в счет арендной платы. Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

После того, как на расчетный счет, указанный выше, внесены денежные средства в размере задатка, Претендент обращается в отдел по землеустройству и земельной политики (каб.19) для подачи заявки на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе оформляется по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

К заявке физического лица необходимо приложить:

а) копию документа, удостоверяющего личность;

б) документы, подтверждающие внесение задатка (например, платежное поручение об оплате задатка с отметкой банка об исполнении).

Обращаем внимание: один Претендент вправе подать только одну заявку на участие в одном аукционе.

Время приема заявок: рабочие дни, (пн - пт), с 09:00 до 17:45 часов, обед с 13:00 до 14:30 по местному времени по адресу: г. Анадырь, ул. Рультытегина, д. 1, каб.19.

Заявка и представляемые Претендентом документы должны быть составлены на русском языке.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона (г. Анадырь, ул. Рультытегина, д. 1, каб.19).

Опоздавшие заявки на участие. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, направляются в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

1.14. Место определения участников аукциона: г. Анадырь, ул. Рультытегина, д. 1, каб.19.

1.15. Дата и время определения участников аукциона: 13 января 2021 г., 15:00 часов по местному времени.

1.16. Порядок определения участников аукциона: в день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

1.17. Дата и время проведения аукциона: 18 января 2021 г., 11:00 часов по местному времени.

1.18. Место проведения и подведения итогов аукциона: г. Анадырь, ул. Рультытегина, д. 1, каб.29.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

В течение 10 дней с момента подписания протокола победителю аукциона (единственному участнику) направляется три экземпляра подписанного договора аренды земельного участка.

1.19. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за 1 (один) год.

1.20. Порядок оплаты

Победитель обязан в течение 10 дней после подписания договора аренды оплатить арендную плату за три месяца аренды. В указанную сумму входит сумма внесенного Победителем задатка.

Арендная плата за последующие кварталы вносится в сроки не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 25 ноября равными долями или единовременно.

Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым.

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Анадырь, ул. Рультытегина, д. 1, каб.19, тел. 6-36-34; контактное лицо: Бисембаева Алия Кудайбергеновна. Извещение о проведении аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru, а также в газете "Крайний Север".

2. Порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельных участков.

2.1. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Сведения, которые содержатся в заявках Претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.

Все документы, представленные Претендентом должны быть подписаны им, руководителем Претендента или уполномоченным лицом и скреплены печатью (все страницы представленных документов должны быть завизированы руководителем или уполномоченным лицом). Подчистки и исправления не допускаются. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

Заявки, представляемые Претендентами, должны быть заполнены по всем пунктам, иначе заявки считаются недействительными.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

2.2. Отказ в проведении аукциона

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников аукциона не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее пяти дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в официальном печатном издании и размещается на сайте www.torgi.gov.ru.

2.3. Порядок проведения и оформления результатов аукциона

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы, в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета Победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы за 1 (один) год.

Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о размере арендной платы. Протокол о результатах аукциона подписывается Организатором аукциона, аукционистом и Победителем аукциона в день проведения аукциона и является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй - остается у Организатора аукциона.

В протоколе указываются:

а) сведения о месте, дате и времени аукциона;

б) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

в) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

г) наименование и местонахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) Победителя аукциона или иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

д) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

Организатор аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

2.4. Разъяснение документации

Претендент (участник), которому необходимо получить какие-либо разъяснения документации об организации и проведении аукциона, может обратиться к Организатору аукциона с запросом о разъяснении документации в установленном порядке, направив запрос в письменной форме.

2.5. Язык заявки

Заявка, подготовленная Претендентом на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть написаны на русском языке.

2.6. Правоспособность претендента

Для участия в аукционе Претендент должен быть правоспособен на подачу заявки и заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

2.7. Отзыв заявки на участие в аукционе

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона по месту подачи заявок на участие. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток Претенденту в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки Претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.8. Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся;

б) если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки;

в) если участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило не одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Организатор аукциона обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 8 данной документации внесенный Победителем аукциона задаток ему не возвращается.

Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены его условия.

2.9. Разрешение разногласий

Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Законодательное регулирование

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются действующим законодательством.

3. Документация к аукциону

3.1. Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

Претендент: Фамилия, имя, отчество физического лица (полностью)

__________________________________________________________________

Паспорт серия ________номер _________ дата выдачи ___________ кем выдан

___________________________________________________________

Адрес регистрации, места жительства: Индекс _________город ____________

Ул., пл., просп., пер., туп.,бульв., пр. _______________________________ Дом _____ корпус _____ квартира _________телефон/факс ________________

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по:

________________________________________________.

2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона оплатить арендную плату за 1 (один) год (первый год аренды), согласно протокола о результатах аукциона, с учетом того, что в указанную сумму входит сумма внесенного задатка.

3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо невнесения в установленный срок арендной платы за 1 (один) год (первый год аренды), мы согласны с тем, что сумма внесенного нами задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.

Реквизиты для возврата задатка

Получатель
ИНН
КПП
Банк получателя
Город банка
БИК
Кор. счет
Расчетный счет
Лицевой счет
Назначение платежа

4. Даю согласие на обработку персональных данных. Согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.

Претендент _________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Дата "____" __________________ 20 __г. ______________________________

(подпись)

Приложение:

Заявка принята "___" ___________ 20 __г. в _____ , зарегистрирована за N ___

Представитель организатора _______________/_______________________/

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3.3. Договор аренды N _____ земельного участка, находящегося в государственной собственности

г. Анадырь

_____________ 2021 г.

На основании протокола о результатах аукциона _____________, от имени и в интересах городского округа Анадырь, Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь (ИНН/КПП 8709008942/870901001, ОГРН 1028700587520, зарегистрировано в Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 1 по Чукотскому автономному округу 14 октября 2002 года), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника Управления Тюнягиной Юлии Игоревны, действующей на основании Положения об Управлении, и Распоряжения Администрации городского округа Анадырь от 18.08.2009 г. N 274-рг/лс, и _________________________, далее "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером _____________________, из категории земель "Земли населённых пунктов", площадью ________ кв. м, находящегося в государственной собственности, адрес: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. _____________________, разрешенным использованием:

___________________________________________________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____________ по _____________. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

2.2. Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон по владению и пользованию земельным участком, которые возникли с момента подписания Акта приема-передачи земельного участка.

3. Размер и условия внесения арендной платы:

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _______________________ в год.

3.2. Внесенный Арендатором задаток в размере __________ засчитан в счет арендной платы, указанной в п. 3.1. настоящего Договора.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором поквартально равными частями от указанной в пункте 3.1. Договора суммы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года или единовременно путём перечисления на р/счёт N 40101810400000010000 Управление федерального казначейства МФ РФ по Чукотскому АО (Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь) ИНН 8709008942, КПП 870901001, Отделение Анадырь г. Анадырь БИК 047719001, ОКТМО 77701000, КБК 801 1 11 05012 04 0000 120 - Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.4. Обязательство по оплате возникает с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, при нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. В десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.3. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного (муниципального) земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Ежегодно, в период с 25 ноября по 25 декабря, прибывать в Отдел по землеустройству и земельной политики Управления для проведения сверки расчетов.

4.4.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

4.4.10. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.

4.4.11. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.12. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

4.4.13. Возвести объект капитального строительства в соответствии с проектной документацией, согласованной с Арендодателем, с учетом ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (территория зон затопления, подтопления, а также часть водоохраной зоны Берингова моря).

4.4.14. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев прекращения (перехода) права собственности на объекты недвижимого имущества у Арендатора. В случае прекращения (перехода) прав собственности на объекты недвижимого имущества Арендатора действие Договора прекращается автоматически с даты государственной регистрации указанных сделок.

6.2. Договор может быть расторгнут:

6.2.1. по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, и в случаях, указанных в пункте 4.1.1.,

6.2.2. в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично,

6.2.3. по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного Кодекса Российской Федерации.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Чукотском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации изменений и дополнений к Договору возлагаются на Арендатора.

8.5. Приложение к Договору, являющееся его неотъемлемой частью: Приложение 1 - Акт передачи земельного участка Арендатору.

8.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, в один экземпляр передается в Чукотский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

9. Подписи Сторон

Арендодатель:		Ю.И. Тюнягина	"		"
Арендатор:		__________	"		"

Приложение 1
к договору N _______ от _______ г.

Акт
передачи земельного участка Арендатору

г. Анадырь

___________________ 2021 г.

Мы, ниже подписавшиеся, представитель Арендодателя - начальник Управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь, Ю.И. Тюнягина и Арендатор _______________________, далее Арендатор, составили настоящий Акт о том, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории "Земли населённых пунктов" с кадастровым номером _____________________________, местоположение: ________________________________, разрешенное использование: ______________________________________, общей площадью ____________ кв. м.

Основание: Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N _____________.

В состоянии: пригодном для использования в соответствии с разрешённым использованием.

Передал:	Принял:
Представитель Арендодателя	Арендатор
_____________________ Ю.И. Тюнягина	________________________