Приложение. Правила содержания фасадов зданий и сооружений на территории города Троицка

Приложение
к решению Собрания
депутатов города Троицка
от 26 ноября 2020 г. N 33

Правила
содержания фасадов зданий и сооружений на территории города Троицка

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2022 г.

I. Общие положения

1. Сфера действия настоящих Правил

1. Правила содержания фасадов зданий и сооружений на территории города Троицка (далее - Правила) устанавливает единые и обязательные для исполнения требования по содержанию фасадов зданий и сооружений, определяет типы и виды рекламных и информационных конструкций, иных элементов, допустимых и не допустимых к размещению на фасадах зданий и сооружений, требования к внешнему виду и установке (размещению) указанных элементов на фасадах зданий и сооружений, в целях обеспечения комплексного решения существующей архитектурной среды, сохранения архитектурно - исторического наследия, формирования целостного архитектурно-эстетического облика города.

2. Неотъемлемой составной частью Правил является форма паспорта фасада здания или сооружения, графическое приложение и специальные требования для размещения информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций к Правилам (приложение N 1, N 2 и N 3 к Правилам).

3. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе", Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Уставом города Троицка, решением Собрания депутатов города Троицка от 27.09.2012 года N 135 "Об утверждении Правил благоустройства территории города Троицка".

4. Положения настоящих Правил не распространяются на объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты культурного наследия местного значения, а также на территории объектов культурного наследия, на объекты индивидуального жилищного строительства.

5. Требования настоящих Правил являются обязательными для исполнения всеми юридическими, физическими, должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, действующими на территории города Троицка.

2. Основные требования и определения

Для целей настоящих Правил используются следующие основные требования и определения:

акцент - способ выделения элементов композиции через размер, форму, цвет;

архитектурно-пространственное окружение - совокупность зданий, сооружений и других элементов городской среды, окружающая рассматриваемую территорию или объект и формирующая восприятие территории или объекта как части городской среды;

архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта, его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;

баланс открытых и закрытых пространств - визуальное композиционное равновесие фасада, его частей, колористического решения;

брандмауэр - огнестойкая, преимущественно глухая капитальная стена бокового или дворового фасада, проходящая через все элементы фасада, разъединяющая помещения одного здания или смежных зданий и дворов с целью воспрепятствовать распространению пожара. Характеризуется отсутствием окон и высотой, превосходящей высоту соседних построек;

виды городского ландшафта - общепризнанные композиционно завершенные виды в сложившихся устойчивых секторах обзора;

визуальное восприятие - обнаружение и выделение человеком особенностей фасада и окружающей градостроительной среды, сложившейся планировочной структуры территорий (как целого, так и отдельных частей), формирование образа объекта с учетом условий восприятия;

визуальная доступность - оптимальная зона видения, поле зрения человека в вертикальной плоскости, ограниченное оптимальными углами восприятия: 30^о вверх и 40^о вниз от усредненной линии зрения, ширина угла - 120^о;

визуальная информация - содержание, смыслы и образы, воспринимаемые человеком зрительно. Визуальная информация имеет специфическое образное содержание, передаваемое через форму, расположение и соотнесение предметов, характер начертания графических знаков и символов, форму шрифта, характеристики цвета, освещенности;

визуальные характеристики городской среды - зрительно воспринимаемые особенности городской среды как продукта градостроительной, культурной и социальной деятельности общества;

гарнитура шрифта - семейство начертаний, объединенных общностью рисунка и имеющих определенное название;

дворовый фасад здания, сооружения - фасад здания, находящийся вне линии застройки и визуально не связанный с открытыми городскими пространствами;

информационное поле - конструктивная часть объекта, предназначенная непосредственно для передачи информации. Площадь информационного поля объекта для размещения информации (величина) - произведение высоты и длины данной конструктивной части;

карниз - горизонтальный выступающий элемент фасада, верхняя выступающая часть стены, завершающая здание, строение, сооружение или этаж;

композиция - основа построения произведения искусства, система построения, расположения основных элементов и частей в определенной последовательности, когда все части связаны не только функционально, но и с идеей, замыслом автора. Изобразительные средства, используемые при построении композиции: линия, плоскость, цвет, объем, пространство. Средства гармонизации композиции: пропорции, симметрия, ритм, масштабность, контраст, нюанс;

композиционная целостность - архитектурный замысел, построение и пространственное решение объекта, а также соотношение отдельных его частей, образующих единое целое. Композиционная целостность характеризуется тем, что ни один из элементов композиции не может быть заменен или изменен без ущерба для целого;

кернинг - избирательное изменение интервала между буквами в зависимости от их формы. Кернинг применяется для того, чтобы между любыми двумя буквами расстояние было визуально одинаковым;

лаконичность - качество композиции, при котором изображение содержит только элементы, которые необходимы для сообщения наблюдателю существенной информации. Необходимый зрительный акцент на основных композиционных элементах достигается более успешно путем исключения лишних, отвлекающих деталей;

лицевой фасад здания, сооружения - фасад здания, находящийся на линии застройки либо визуально связанный с открытыми городскими пространствами;

масштабность (сомасштабность) - отношение размеров объекта: архитектурного сооружения, скульптуры, элементов благоустройства или их частей - к росту человека;

начертание шрифта - каждое видоизменение наборного шрифта, входящего в состав одной гарнитуры. Начертания шрифта различаются по плотности - узкое, нормальное, широкое; по насыщенности - светлое, полужирное, жирное; по наклону - прямое, курсивное;

объемно - пространственное решение здания - внешняя форма объема здания;

панорама - вид городского и природного ландшафта, открывающийся с площадок и путей обзора;

пластика, пластичность - художественная выразительность объема, формы, свойственная архитектуре, графике, живописи. Пластичность выражается в мягком связном переходе от одной формы объема к другой, от одной части здания к другой, в создании целостного, единого образа объекта, сооружения или ансамбля;

ритм - чередование в известной закономерности различных элементов или форм, сравнимых по характеру, и приведение их к определенному единству (порядок их расположения и чередования);

симметрия - соразмерное, пропорциональное расположение частей чего-либо по отношению к центру, середине;

среда в градостроительстве - совокупность неразрывно связанных элементов: природный и городской ландшафт, планировочная структура, застройка, озеленение и благоустройство;

соразмерность и пропорциональность - определенная взаимосвязь и соотношение между объектом в целом и его частями и их элементами, при которых все элементы сбалансированы между собой;

стилевая целостность - исторически и идейно сложившееся единство архитектурных форм, элементов фасада и средств композиции, характер социальных задач, материально-технических возможностей и идейных, эстетических взглядов общества;

унификация - приведение различных видов объектов к рациональному ряду типоразмеров, форм, свойств. Основная цель унификации - устранение необходимости отдельного проектирования и производства каждого варианта в отдельности. Унификация является также средством достижения композиционного и конструктивного единства предметно-пространственной среды;

фасад - наружная вертикальная поверхность здания или строения, сооружения. В зависимости от типа сооружения и формы его плана, местоположения различают лицевой, боковой и дворовый фасады;

фриз - декоративная композиция в виде горизонтальной полосы или ленты, увенчающей или обрамляющей ту или иную часть архитектурного сооружения;

фирменный стиль - совокупность предметов, средств, символов, специально спроектированных для конкретного предприятия, организации в целях создания определенного постоянного зрительного образа, связанного с деятельностью предприятия и его продукцией. Фирменный стиль формируется и проектируется на базе особой концепции и общего подхода к решению широкого диапазона проектных задач: созданию визуальных форм продукции фирмы, фирменного знака, документации, одежды сотрудников, фирменного транспорта, обеспечению стилевого единства изделий и их комплексов, а также формированию организационных сторон производственной и коммерческой деятельности предприятия.

II. Требования к внешнему виду и содержанию фасадов зданий и сооружений

3. Общие требования

6. Собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны соблюдать требования по содержанию фасадов, установленные правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений, Правилами благоустройства территории города Троицка, утвержденными решением Собрания депутатов города Троицка (далее - Правила благоустройства), настоящими Правилами, иными муниципальными нормативными правовыми актами.

7. Внешний вид фасадов зданий и сооружений должен соответствовать требованиям, установленным Правилами благоустройства и настоящими Правилами, и паспорту фасада здания (сооружения).

8. Общие требования к внешнему виду фасада здания и сооружения определяются формой паспорта фасада здания (сооружения), которая изготавливается для каждого здания и сооружения и утверждается правовым актом администрации города Троицка.

9. Структурным подразделением администрации города Троицка, обеспечивающим изготовление форм паспортов фасадов зданий (сооружений), является Управление по архитектуре и градостроительству администрации города Троицка (далее - Управление по А и Г).

10. Форма паспорта фасада здания (сооружения) изготавливается в соответствии с архитектурным решением здания (сооружения), подготовленным в составе проектной документации на строительство данного здания (сооружения), а в случае его отсутствия - исходя из объемно - пространственного решения здания, его стилистических особенностей, с учетом архитектурно - пространственного окружения и визуальных характеристик городской среды, композиционной и стилевой целостности, унификации, соразмерности и пропорциональности, соответствия системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму.

Состав и содержание формы паспорта фасада здания (сооружения) приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

11. Индивидуальное оборудование и оформление окон, витрин, входов, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций осуществляется на основании архитектурного решения фасада, выполненного в соответствии с утвержденной формой паспорта фасада здания (сооружения) в целом для фасада всего здания с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих паспорту фасада здания (сооружения).

Указанное архитектурное решение должно быть согласовано Управлением по А и Г.

12. Паспорт фасада здания (сооружения) изготавливается заинтересованным лицом на основании формы паспорта фасада здания (сооружения), установленной пунктом 10 настоящих Правил, и архитектурного решения фасада, установленного пунктом 11 настоящих Правил, и подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном пунктами 13-16 настоящих Правил.

13. Паспорт фасада здания (сооружения) согласовывается Управлением по А и Г.

14. В случае если здание, сооружение является многоквартирным домом, паспорт фасада здания (сооружения), согласованный Управлением по А и Г, направляется в адрес организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

15. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в течение 60 календарных дней обеспечивает согласование паспорта фасада здания (сооружения) собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, и направляет согласованный паспорт фасада здания (сооружения) в адрес Управления по А и Г с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающей согласование паспорта фасада здания (сооружения).

16. В случае непредоставления в установленный срок согласованного паспорта фасада здания (сооружения) в адрес Управления по А и Г с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, паспорт фасада здания (сооружения) считается согласованным по умолчанию.

17. Изменения фасада здания (сооружения) должны соответствовать паспорту фасада здания (сооружения).

18. Изменения фасада здания (сооружения), не соответствующие паспорту фасада здания (сооружения), осуществляются на основании архитектурного решения фасада, подготовленного инициатором указанных изменений фасада и согласованного с Управлением по А и Г.

Указанное архитектурное решение фасада выполняется в соответствии с утвержденной формой паспорта фасада здания (сооружения) в целом для фасада всего здания с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих паспорту фасада здания (сооружения).

В соответствии с согласованным архитектурным решением фасада инициатор изменений обеспечивает изготовление и согласование нового паспорта фасада здания (сооружения) в соответствии с требованиями, установленными пунктами 12-16 настоящих Правил.

19. Изменения фасада здания (сооружения), не соответствующие форме паспорта фасада здания (сооружения), осуществляются на основании новой формы паспорта фасада здания (сооружения) и архитектурного решения фасада, подготовленных инициатором указанных изменений фасада в соответствии с требованиями, установленными пунктами 8, 10, 11 настоящих Правил.

На основании утвержденной новой формы паспорта фасада здания (сооружения) и согласованного архитектурного решения фасада инициатор изменений обеспечивает изготовление и согласование нового паспорта фасада здания (сооружения) в соответствии с требованиями, установленными пунктами 12-16 настоящих Правил.

20. Изменения фасада, связанные с размещением на фасаде здания, сооружения рекламных конструкций, возможны при условии соблюдения требований Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" при наличии предусмотренных действующим законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами разрешительных документов в соответствии с порядком и требованиями, установленными настоящими Правилами.

21. Изменения фасада, связанные с размещением на фасаде здания, сооружения информационных элементов и устройств, возможны исключительно при наличии предусмотренных действующими муниципальными нормативными правовыми актами разрешительных документов в соответствии с порядком и требованиями, установленными настоящими Правилами.

4. Окна и витрины

22. Требования, предъявляемые к устройству, оборудованию и оформлению окон и витрин, определяются:

- формой паспорта фасада здания (сооружения);

- паспортом фасада здания (сооружения);

- архитектурно - художественной ценностью зданий и сооружений;

- назначением, характером использования помещений;

- техническим состоянием основных несущих конструкций зданий и сооружений.

23. Индивидуальное оборудование и оформление окон и витрин осуществляется в порядке, установленном пунктами 11, 12 настоящих Правил.

24. Действия, связанные с изменениями окон и витрин, в том числе с устройством, оборудованием окон и витрин, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой витринных конструкций, осуществляются в порядке, установленном пунктами 17-19 настоящих Правил.

25. Виды и расположение окон и витрин.

1) виды и расположение окон и витрин определяются формой паспорта фасада здания (сооружения), конструктивной системой здания, сооружения, планировкой и назначением помещений здания (сооружения);

2) по месту расположения различаются:

- витрины лицевого фасада;

- окна лицевого фасада;

- окна дворовых фасадов;

- окна подвального этажа;

- окна, расположенные на глухих стенах, брандмауэрах;

- мансардные окна;

- окна, расположенные на кровле (слуховые, чердачные);

3) расположение окон и витрин на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать форме паспорта фасада здания (сооружения);

4) размещение, изменение габаритов и конфигурации окон и витрин, устройство новых проемов или ликвидация существующих, независимо от их вида и расположения, влекущие нарушение композиции фасада, определенной формой паспорта фасада здания (сооружения), не допускаются, за исключением случаев, установленных настоящими Правилами;

5) пробивка окон на глухих стенах и дворовых фасадах, а также в случаях, когда они просматриваются с улицы, запрещается;

6) восстановление утраченных оконных проемов, раскрытие заложенных проемов, а также иные меры по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада осуществляются в порядке, установленном пунктами 17-19 настоящих Правил;

7) переустройство оконного проема в дверной проем допускается при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки (реконструкции) помещения, согласованному Управлением, а также собственниками здания (сооружения), с учетом требований, установленных пунктом 19 настоящих Правил, и особенностей, предусмотренных главой 5 настоящих Правил.

Архитектурное решение фасада в составе проекта перепланировки (реконструкции) помещения выполняется в целом для фасада всего здания с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих паспорту фасада здания (сооружения);

8) в связи с изменением характера использования помещений допускается изменение оконных проемов первых и вторых этажей зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) в порядке, установленном пунктами 17-19 настоящих Правил, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

26. Требования к устройству и оборудованию окон и витрин.

1) основными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:

- архитектурный проем;

- архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);

- оконные и витринные конструкции (оконные и витринные блоки, переплеты);

- остекление, заполнение светопрозрачной части;

- подоконники, устройства водоотвода;

2) дополнительными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:

- защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);

- ограждения витрин;

- приямки (для окон подвального и цокольного этажа);

- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;

- маркизы;

- оформление витрин;

- художественная подсветка;

- озеленение;

3) устройство и оборудование окон и витрин должно иметь единый характер в соответствии с паспортом фасада здания (сооружения);

4) общими требованиями к устройству и оборудованию окон и витрин являются:

- комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

- надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;

- надежность, безопасность элементов и конструкций;

- устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;

- содержание окон и витрин в надлежащем состоянии;

5) устройство и оборудование окон и витрин должно выполняться с учетом требований нормативных актов, строительных правил и норм;

6) изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, устройство ложных окон, разделение проема на части не допускаются;

7) окраска, отделка откосов должны осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада, установленным формой паспорта фасада здания (сооружения);

8) не допускаются:

- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующие колеру и отделке фасада, установленным формой паспорта фасада здания (сооружения);

- окраска поверхностей, облицованных камнем;

- облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада;

- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора);

9) при ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускаются:

- изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее паспорту фасада здания (сооружения);

- изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада, за исключением случаев, когда указанное устройство витрин установлено паспортом фасада здания (сооружения);

- некачественное решение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада;

10) замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с паспортом фасада здания (сооружения) с учетом общего архитектурного облика фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов);

11) остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер, соответствующий форме паспорта фасада здания (сооружения) и общему архитектурному облику фасада;

12) использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления допускается в порядке, установленном пунктами 17-19 настоящих Правил;

13) устройство глухих витрин, изменение прозрачности, окраска и покрытие пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления, ведущее к запотеванию поверхности и образованию конденсата, а также наружное размещение информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций и иной информации, полностью закрывающей оконные проемы и витрины, не допускаются;

14) окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода, окрашенными в цвет оконных конструкций или основного колера фасада в соответствии с формой паспорта фасада здания (сооружения);

15) решетки выполняются по индивидуальным или типовым проектам в соответствии с паспортом фасада здания (сооружения);

16) установка решеток, не предусмотренных паспортом фасада здания (сооружения), а также ликвидация решеток на фасадах зданий и сооружений, предусмотренных паспортом фасада здания (сооружения), не допускается;

17) установка наружных защитных экранов и жалюзи, не предусмотренных паспортом фасада здания (сооружения), не допускается;

18) установка и ликвидация решеток, наружных защитных экранов и жалюзи с повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада, отделки и архитектурного оформления проема не допускается;

19) решетки устанавливаются за плоскостью остекления снаружи или внутри помещения;

20) размещение наружных защитных экранов и жалюзи на лицевых фасадах и установка их в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускается;

21) наружное размещение защитных экранов и жалюзи допускается в окнах помещений первого этажа при условии, что они не просматриваются с улицы;

22) цветовое решение решеток, наружных защитных экранов и жалюзи должно соответствовать паспорту фасада здания (сооружения), иметь единый характер на фасаде и соответствовать общему архитектурному облику фасада;

23) установка ограждений витрин допускается при высоте нижней границы проема менее 0,8 м от уровня земли. Высота ограждения витрины от поверхности тротуара должна составлять не более 1,0 м, расстояние от поверхности фасада - не более 0,5 м (при отсутствии приямка);

24) ограждения витрин должны соответствовать паспорту фасада здания (сооружения), иметь единый характер на фасаде и соответствовать общему архитектурному облику фасада. Устройство глухих ограждений витрин не допускается;

25) устройство приямков допускается для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара;

26) приямки должны иметь ограждение в виде каменного бордюра, покрытие металлической решеткой или металлическое ограждение высотой 0,4-1,0 м, устройство организованного водостока, а также должны быть обеспечены защитой от попадания мусора с возможностью проведения периодической уборки;

27) приямки должны соответствовать паспорту фасада здания (сооружения), иметь единый характер и соответствовать общему архитектурному облику фасада, материалам отделки, колеру;

28) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается в соответствии с требованиями, установленными главой 7 настоящих Правил;

29) условием размещения маркиз является соответствие одной маркизы одному дверному или оконному проему.

Допускается размещение маркиз над всеми без исключения дверными, оконными проемами и витринами;

30) размещение маркиз допускается не выше уровня основания окон второго этажа. Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара - не менее 2,5 м. Маркизы не должны занимать более 30% площади оконных и дверных проемов;

31) индивидуальное оформление маркиз над дверными, оконными проемами и витринами первого этажа зданий и сооружений осуществляется на основании архитектурного решения фасада, выполненного в соответствии с паспортом фасада здания (сооружения) в целом для фасада всего здания с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих паспорту фасада здания (сооружения).

Указанное архитектурное решение должно быть согласовано с Управлением по А и Г;

32) размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации;

33) крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой и художественным оформлением, на разной высоте в пределах фасада не допускается;

34) цвет маркиз должен быть согласован с цветовым решением фасада, предусмотренным формой паспорта фасада здания (сооружения);

35) оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественного решения и исполнения и соответствовать паспорту фасада здания (сооружения);

36) на маркизах и в витринах допускается размещение рекламы в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" при наличии предусмотренных действующим законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами разрешительных документов и соблюдении порядка и требований, установленных настоящими Правилами;

37) специальные требования для размещения информации и рекламы на маркизах и в витринах приведены в главе 5 настоящих Правил и приложении N 2 настоящих Правил;

38) сезонное озеленение окон и витрин должно размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надежную конструкцию крепления.

Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления.

При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей;

39) собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий и поддерживающий ремонт окон и витрин;

40) при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования окон и витрин не допускается изменение их характеристик, установленных паспортом фасада здания (сооружения).

5. Устройство и оборудования входов

27. Требования, предъявляемые к устройству, оборудованию и оформлению входов, определяются:

- формой паспорта фасада здания (сооружения);

- паспортом фасада здания (сооружения);

- архитектурно-художественной ценностью зданий и сооружений;

- назначением, характером использования помещений;

- техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.

28. Индивидуальное оборудование и оформление входов осуществляется в порядке, установленном пунктами 11, 12 настоящих Правил.

29. Действия, связанные с изменениями входов и проемов, в том числе с устройством, оборудованием входов и проемов, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации, установкой проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, осуществляются в порядке, установленном пунктами 17-19 настоящих Правил.

30. Виды и расположение входов.

1) виды и расположение входов определяются формой паспорта фасада здания (сооружения), конструктивной системой здания (сооружения), планировкой и назначением помещений здания (сооружения);

2) по месту расположения различаются входы:

- расположенные на лицевом фасаде;

- расположенные на дворовых фасадах;

- в помещения первого этажа;

- в помещения подвального этажа;

- расположенные выше первого этажа;

3) расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать форме паспорта фасада здания (сооружения);

4) основными принципами размещения и архитектурного решения входов на фасадах зданий и сооружений являются:

- единый характер и порядок расположения на фасаде;

- привязка к основным композиционным осям фасада;

- возможность совмещения входа с витринами;

5) возможность размещения дополнительных входов определяется на основе общей концепции фасада с учетом формы паспорта фасада здания (сооружения), планировки помещений, расположения существующих входов, а также предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения;

6) при переводе жилого помещения в нежилое помещение допускается устройство и оборудование одного входа при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки (реконструкции) помещения, согласованному с Управлением по А и Г, а также собственниками здания (сооружения), с учетом требований, установленных пунктом 19 настоящих Правил, и особенностей, предусмотренных настоящей главой.

В целях соблюдения требований противопожарных нормативов допускается оборудование двух входов при условии соблюдения иных требований, установленных настоящим пунктом.

7) размещение, изменение габаритов и конфигурации входов, устройство дополнительных входов или ликвидация существующих, независимо от их вида и расположения, влекущие нарушение композиции фасада, определенной формой паспорта фасада здания (сооружения), не допускаются;

8) архитектурное решение и композиционное значение существующих входов на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные проектом и формой паспорта фасада здания (сооружения), должны сохраняться. Расположение, характер устройства и оборудования других входов не должны нарушать композиционной роли входов на фасаде, предусмотренной проектом и формой паспорта фасада здания (сооружения);

9) устройство входов на лицевом фасаде здания необходимо осуществлять за счет внутреннего пространства здания, сооружения с соблюдением принципа максимального сохранения архитектурной композиции фасада, в соответствии с красной линией и сформированной линией застройки;

10) устройство входов вне внутреннего пространства здания, сооружения допускается при условии их размещения в границах красных линий, вне тротуаров, проездов и озелененных территорий на основании архитектурного решения фасада, согласованного с Управлением по А и Г, а также собственниками здания (сооружения) либо собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (если здание, сооружение является многоквартирным домом), с учетом требований, установленных пунктом 19 настоящих Правил, и особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Указанное архитектурное решение фасада выполняется в целом для фасада всего здания с учетом существующих входов, витрин, информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, рекламных конструкций, соответствующих паспорту фасада здания (сооружения);

11) устройство входов на глухих стенах и брандмауэрах допускается при наличии необходимых проектных обоснований в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой;

12) устройство отдельного обособленного входа непосредственно с улицы в жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, не допускается;

13) устройство входов в помещения подвального или цокольного этажа на лицевом фасаде здания, сооружения необходимо осуществлять за счет внутреннего пространства здания, сооружения с соблюдением принципа максимального сохранения архитектурной композиции фасада.

Допускается устройство входов в помещения подвального или цокольного этажа на боковом фасаде здания, сооружения при наличии необходимых проектных обоснований в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил, с соблюдением принципа максимального сохранения архитектурной композиции фасада и сохранения минимальной ширины пешеходного тротуара и пожарного проезда.

Входы в помещения подвального или цокольного этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, соответствовать форме паспорта фасада здания (сооружения), не препятствовать движению пешеходов и транспорта;

14) устройство входов, расположенных выше первого этажа, над оконными и дверными проемами или выше уровня имеющихся оконных и дверных проемов, не допускается;

15) все входы должны иметь единое архитектурное решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта;

16) входы в объекты торговли и обслуживания должны решаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, рекламным и информационным оформлением части фасада, относящейся к указанному объекту.

Комплексное решение части фасада, относящейся к объекту торговли и обслуживания, должно соответствовать общей композиции фасада, определенной паспортом фасада здания (сооружения);

17) в связи с изменением характера использования помещений допускается изменение входов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) в порядке, установленном пунктами 17-19 настоящих Правил, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой;

18) переустройство дверного проема в оконный допускается при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки (реконструкции) помещения, согласованному с Управлением по А и Г, а также собственниками здания (сооружения), с учетом требований, установленных пунктом 19 настоящих Правил, и особенностей, предусмотренных главой 4 настоящих Правил.

31. Требования к устройству и оборудованию входов.

1) основными элементами устройства и оборудования входов являются:

- архитектурный проем;

- архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);

- дверные заполнения;

- козырьки, навесы;

- ступени, лестницы, крыльца;

- приямки (для входов в подвальные помещения);

- освещение;

2) дополнительными элементами устройства и оборудования входов являются:

- защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);

- элементы ориентирующей информации (вывески, таблички с указанием номеров подъездов, лестниц, квартир);

3) устройство и оборудование входов должны иметь единый характер в соответствии с паспортом фасада здания (сооружения);

4) общими требованиями к устройству и оборудованию входов являются:

- комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

- надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;

- надежность, безопасность элементов и конструкций;

- устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения;

5) устройство и оборудование входов должны выполняться с учетом требований нормативных актов, строительных правил и норм;

6) окраска, отделка откосов должны осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада, определенным формой паспорта фасада здания (сооружения);

7) не допускаются:

- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада, установленным формой паспорта фасада здания (сооружения);

- окраска поверхностей, облицованных камнем;

- облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;

8) при устройстве, ремонте и замене дверных заполнений не допускаются:

- установка глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений;

- установка дверных заполнений, не соответствующих паспорту фасада здания (сооружения), характеру и цветовому решению других входов на фасаде;

- различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;

- установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами;

- изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;

- устройство входов, выступающих за плоскость фасада, за исключением случаев, установленных подпунктом 10 пункта 30 настоящих Правил;

9) замена старых дверных заполнений современными дверными конструкциями допускается в соответствии с паспортом фасада здания (сооружения);

10) козырьки и навесы выполняются по индивидуальным и типовым проектам в соответствии с паспортом фасада здания (сооружения);

11) ликвидация козырьков и навесов на фасадах зданий и сооружений, предусмотренных паспортом фасада здания (сооружения), и установка козырьков и навесов, не предусмотренных паспортом фасада здания (сооружения), нарушающих внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности использования, не допускается;

12) установка козырьков и навесов под окнами жилых помещений допускается при условии устройства уровня кровли в местах примыкания, не превышающего отметки пола выше расположенных жилых (нежилых) помещений основной части здания;

13) устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать паспорту фасада здания (сооружения);

14) устройство входов с приямками в помещения подвального этажа допускается на дворовых фасадах за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда;

15) в целях обеспечения доступа в здания и сооружения инвалидов и иных лиц, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, входы в здания и сооружения должны быть оснащены пандусами и поручнями у лестниц при входах;

16) при перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать паспорту фасада здания (сооружения), другим элементам металлодекора и оборудования. Устройство глухих ограждений не допускается;

17) поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, не допускается.

Облицовка ступеней глазурованной плиткой, полированным камнем допускается при условии специальной обработки поверхности ступеней, предотвращающей скольжение, или покрытия закрепленными резиновыми ковриками на ширину ступени не менее 0,8 м;

18) установка металлических лестниц и крылец с видимыми (открытыми) опорными конструктивными элементами в разных плоскостях допускается на дворовых фасадах при условии, что они не просматриваются с улицы.

Металлические лестницы и крыльца с опорными конструктивными элементами в разных плоскостях должны быть закрыты декоративными элементами, иметь единый стиль, соответствовать паспорту фасада здания (сооружения);

19) размещение наружных защитных экранов и жалюзи на входах на лицевых фасадах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускается;

20) установка наружных защитных экранов и жалюзи допускается на входах нежилых помещений первого этажа дворового фасада;

21) цветовое решение наружных защитных экранов и жалюзи должно соответствовать паспорту фасада здания (сооружения), иметь единый характер на фасаде и соответствовать общему архитектурному облику фасада;

22) установка и ликвидация наружных защитных экранов и жалюзи с повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада, отделки и архитектурного оформления проема не допускается;

23) освещение входа должно быть предусмотрено в составе архитектурного решения и должно соответствовать паспорту фасада здания (сооружения).

При устройстве освещения входов должна учитываться система художественной подсветки фасада (при её наличии);

24) сезонное озеленение входов предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств.

Настенные, подвесные устройства должны размещаться без ущерба для технического состояния фасада, иметь надежную конструкцию крепления.

25) при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов допускается изменение их характеристик в порядке, установленном пунктами 17-19 настоящих Правил, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

6. Балконы и лоджии

32. Под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения, технического оснащения, оформления балконов и лоджий на фасадах (далее - балконов).

33. Управление по А и Г и является органом, рассматривающим возможность возведения вновь создаваемых балконов, изменение габаритов и демонтажа балконов.

34. Для получения постановления администрации города Троицка о согласовании монтажа (возведения вновь создаваемых), изменения габаритов демонтажа балконов, заявитель предоставляет в администрацию города Троицка следующие документы:

- заявление о согласовании работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов;

- правоустанавливающие документы на жилое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект монтажа (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтажа балконов.

Данный проект должен быть согласован с Управлением ЖКХ ЭБТС, эксплуатирующей организацией (управляющей компанией) и содержать, кроме конструктивных чертежей на монтаж балкона, общее решение по фасаду жилого дома. Проект должен быть оформлен проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- технический паспорт жилого помещения, из которого осуществляется (планируется осуществлять) выход на существующий (вновь создаваемый) балкон;

- план технической инвентаризации на соответствующий этаж объекта капитального строительства (жилого дома);

- документ о согласии в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи), занимающих жилое помещение, из которого осуществляется (планируется осуществить) выход на существующий (вновь создаваемый) балкон. Предоставление данного документа необходимо только в случае занятия жилого помещения на основании договора социального найма;

- справка о проживающих в жилом помещении по состоянию на момент подачи заявления о согласовании работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов. Предоставление данного документа необходимо только в случае занятия жилого помещения на основании договора социального найма;

- документ о согласии в письменной форме всех собственников жилого помещения, из которого осуществляется (планируется осуществлять) выход на существующий (вновь создаваемый) балкон. Предоставление данного документа необходимо только в случае, когда жилое помещение принадлежит нескольким лицам на праве собственности;

- документ о согласии управления муниципальным имуществом администрации города Троицка на проведение работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов. Предоставление данного документа необходимо только в случае занятия основного жилого помещения на основании договора социального найма;

- документ о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов, выраженное большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

- документ, подтверждающий согласие залогодателя на монтаж (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтаж балконов (в случае, если переустраиваемое помещение является предметом залога (ипотеки);

- доверенность, подтверждающая полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом).

35. Постановление администрации города Троицка о согласовании монтажа, (возведения вновь создаваемых), изменения габаритов, демонтажа балконов или об отказе в таком согласовании принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представляемых документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов, с учетом требований, установленных настоящими Правилами, и является основанием для получения акта приемочной комиссии.

Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления администрации города Троицка о согласовании либо подписания письменного отказа в согласовании, соответствующий документ выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

36. Заявитель самостоятельно на основании полученного итогового документа осуществляет возведение вновь создаваемых, изменение габаритов, демонтаж балконов с соблюдением условий и в сроки, указанные в постановлении о согласовании.

После окончания проведения ремонтно-строительных работ заявитель обращается в Управление по А и Г с соответствующим заявлением о получении акта приемочной комиссии о выполненных работах.

37. Для получения акта приемочной комиссии о приемке жилых помещений после проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов заявитель предоставляет в администрацию города Троицка следующие документы:

- заявление о получении акта приемочной комиссии и о приемке жилых помещений после проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов и демонтажу балконов;

- постановление администрации города Троицка о согласовании монтажа (возведения вновь создаваемых), изменения габаритов, демонтаже балконов;

- технический паспорт жилого помещения, изготовленный после проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект монтажа (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтажа балконов, который предоставлялся для получения разрешения о согласовании;

- акт выполненных работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов;

- доверенность, подтверждающая полномочия лица, предоставившего документы (в случае если документы подаются доверенным лицом).

Срок выдачи акта приемочной комиссии о приемке жилых помещений после проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов составляет не более десяти дней.

Экземпляр указанного акта выдается заявителю, а копия акта направляется в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.

38. Действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), осуществляются в порядке, установленном пунктами 17-19 настоящих Правил.

39. Виды и расположение балконов и лоджий, восстановление утраченных балконов и лоджий, рисунок ограждения определяются формой паспорта фасада здания (сооружения), конструктивной системой здания (сооружения), предусмотренной проектом.

1) по месту расположения различаются:

- балконы и лоджии лицевого фасада;

- балконы и лоджии дворовых фасадов;

- балконы и лоджии боковых фасадов;

- лоджии первого этажа;

- мансардные балконы и лоджии;

2) основными принципами архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются:

- единый характер на всей поверхности фасада (фасадов);

- поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажным членением фасада);

- вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров);

- сплошное остекление фасада (части фасада);

3) оборудование и оформление балконов и лоджий, их остекление, цветовое решение должны соответствовать паспорту фасада здания (сооружения);

4) произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, устройство новых балконов и лоджий или ликвидация существующих, влекущие нарушение композиции фасада, определенной формой паспорта фасада здания (сооружения), не допускается;

5) изменения балконов и лоджий, обоснованные необходимостью преобразования фасада в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений, допускаются при условии единого комплексного решения фасада в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил;

6) переустройство балконов и лоджий допускается при условии соответствия проекту перепланировки (реконструкции) помещения, согласованному с Управлением по А и Г, с учетом требований, установленных пунктами 17-19 настоящих Правил;

7) в связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция лоджий первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования при условии единого комплексного решения фасада в порядке, установленном пунктами 18, 19 настоящих Правил.

40. Устройство и оборудование балконов и лоджий.

1) элементами устройства и оборудования балконов и лоджий являются:

- архитектурные проемы;

- ограждения;

- архитектурное оформление проема;

- конструкции остекления;

- устройства вертикального озеленения;

2) дополнительными элементами оборудования и оформления балконов и лоджий являются:

- декоративные решетки;

- защитные решетки;

- ограждения;

- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;

- маркизы;

- художественная подсветка;

- озеленение;

3) общими требованиями к устройству и оборудованию балконов и лоджий являются:

- комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

- высокое качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;

- надежность, безопасность элементов и конструкций;

- устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;

- содержание в надлежащем состоянии;

4) наиболее значимыми характеристиками устройства и оборудования балконов и лоджий с точки зрения единства архитектурного решения фасада являются:

- архитектурная форма проемов;

- цвет оконных и витринных конструкций;

- рисунок переплетов;

- ширина профиля оконных конструкций, ее отношение к плоскости остекления;

- отделка и окраска откосов;

- материал оконных и витринных конструкций;

5) не допускаются:

- произвольное изменение архитектурной формы проемов;

- произвольное изменение характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности);

- несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада;

- фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии;

6) реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и сооружения, допускается на основании разрешения на строительство, полученного в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

7) устройство дополнительных элементов оборудования и оформления балконов и лоджий осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами.

41. Правила эксплуатации балконов и лоджий.

1) собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, должны обеспечивать регулярную очистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов, лоджий и ограждающих конструкций;

2) при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования балконов и лоджий не допускается изменение их характеристик, установленных формой паспорта фасада здания (сооружения).

7. Дополнительное оборудование фасадов

42. Дополнительным оборудованием фасадов являются системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

43. Требования, предъявляемые к размещению дополнительного оборудования фасадов, определяются:

- формой паспорта фасада здания (сооружения);

- архитектурно-художественной ценностью зданий и сооружений;

- техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.

44. Действия, связанные с размещением дополнительного оборудования фасадов, должны соответствовать форме паспорта фасада здания (сооружения).

45. Виды дополнительного оборудования фасадов:

1) системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий:

- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;

- антенны;

2) городское оборудование:

- почтовые ящики;

- таксофоны;

- банкоматы и платежные терминалы;

- часы;

3) техническое оборудование:

- видеокамеры наружного наблюдения;

- оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории города, кабельные линии, пристенные электрощиты, системы художественной подсветки фасада.

46. Дополнительное оборудование фасадов должно иметь унифицированный внешний вид и утилитарное назначение.

47. Состав дополнительного оборудования фасадов и места размещения должны быть увязаны с архитектурным решением и оформлением фасада.

48. Требования к размещению дополнительного оборудования фасадов.

1) общими требованиями к размещению дополнительного оборудования фасадов зданий и сооружений являются:

- размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в местах, определенных формой паспорта фасада здания (сооружения);

- минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;

- безопасность для людей;

- комплексное решение размещения дополнительного оборудования фасадов;

- размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;

- удобство эксплуатации и обслуживания;

2) размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований с учетом особенностей, установленных пунктами 57-62 настоящих Правил:

- размещение вне поверхности лицевого фасада;

- минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;

- компактное встроенное расположение;

- маскировка наружных блоков, деталей;

- группировка ряда элементов на общей несущей основе;

- привязка к единой системе осей на фасаде.

49. Для городского оборудования выбор места определяется:

- сетевой системой размещения оборудования в границах района, квартала, улицы;

- унификацией мест размещения;

- визуальной и физической доступностью, удобством пользования;

- формой паспорта фасада здания (сооружения), размещением других элементов дополнительного оборудования.

50. Для технического оборудования размещение определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в увязке с формой паспорта фасада здания (сооружения).

51. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:

- на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

- в верхней части оконных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);

- на дворовых фасадах, не просматриваемых с улицы, упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;

- на лоджиях и балконах без выхода за плоскость лоджии и балкона - в наиболее незаметных местах;

- в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.

52. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается без ограничений.

53. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

- на поверхности лицевых фасадов;

- на дворовых и боковых фасадах, просматриваемых с улицы (за исключением размещения на лоджиях и балконах);

- над пешеходными тротуарами;

- в оконных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.

54. Размещение антенн допускается:

- на кровле зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения);

- на лоджиях и балконах, без выхода за плоскость лоджии и балкона - в наиболее незаметных местах;

- на дворовых фасадах, глухих стенах, не просматривающихся с улицы;

- на дворовых фасадах - в простенках между окнами с привязкой к единой системе осей на фасаде;

- на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.

55. Размещение антенн не допускается:

- на лицевых фасадах;

- на фасадах современных зданий, построенных по индивидуальному проекту и занимающих значительное место в ансамбле города;

- на кровле зданий с выразительным силуэтом, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

- на угловой части фасада;

- на ограждениях балконов, лоджий.

56. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, в местах, определенных формой паспорта фасада здания (сооружения), с привязкой к единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе.

Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.

57. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки.

58. Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколе балконов не допускается.

59. Почтовые ящики и таксофоны размещаются в наиболее доступных местах, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м.

60. Размещение почтовых ящиков и таксофонов не допускается:

- на фасадах зданий и сооружений, представляющих архитектурно-художественную ценность;

- в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта;

- в непосредственной близости от окон жилых помещений;

- на порталах, колоннах и других пластических элементах фасада.

61. Часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:

- консольно на уровне первого или второго этажей на угловых участках фасада на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементах фасада (эркеров, балконов);

- над входом или рядом с входом в здание;

- в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде.

62. Размещение банкоматов и платежных терминалов на фасадах допускается:

- встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;

- встроенное в нише или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема.

63. Крепление к фасадам оборудования для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории города должно осуществляться на основе нормативных требований без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада.

Крепление указанного оборудования к архитектурным деталям, элементам декора и отделки фасада не допускается.

64. Требования к внешнему виду и устройству дополнительного оборудования фасада.

1) общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования фасада являются:

- унификация;

- компактные габариты;

- использование современных технических решений;

- использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами;

2) материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования фасада, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес;

3) конструкции крепления дополнительного оборудования фасада должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям;

4) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции и техническое оборудование должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления);

5) антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности;

6) конструкции крепления дополнительного оборудования фасада должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.

65. Правила эксплуатации дополнительного оборудования.

1) в процессе эксплуатации должно обеспечиваться поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки;

2) эксплуатация дополнительного оборудования фасада не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим.

8. Знаки адресации

66. Виды знаков адресации.

1) под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них;

2) основными видами знаков адресации являются:

- номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома;

- таблички с указанием номеров подъездов и квартир.

67. Правила размещения знаков адресации.

1) общими требованиями к размещению знаков адресации являются:

- унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения;

- хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений;

- соответствие места размещения форме паспорта фасада здания (сооружения);

2) произвольное перемещение знаков адресации с установленного места не допускается;

3) номерные знаки размещаются:

- на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;

- на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;

- у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;

- на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;

- при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;

- на корпусах промышленных предприятий и оградах - справа от главного входа, въезда;

4) размещение номерных знаков должно отвечать следующим требованиям:

- высота от поверхности земли - 2,5-3,5 м;

- размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей;

- привязка к вертикальной и горизонтальной осям простенка, архитектурным членениям фасада;

- единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах;

- отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек);

5) размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, запрещается;

6) размещение номерных знаков на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора и отделки фасада, карнизах, воротах не допускается;

7) таблички с указанием номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка), или справа от дверного проема на высоте 2,0 - 2,5 м (вертикальная табличка).

68. Требования к устройству знаков адресации.

1) знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость, малый вес;

2) конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации;

3) внешний вид знаков адресации должен отвечать требованиям высокого художественного качества и современного технического решения;

4) цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер и обеспечивать читаемость в темное время суток без внутренней подсветки.

69. Порядок размещения и эксплуатации знаков адресации.

Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:

- контроль за наличием и техническим состоянием знаков;

- своевременная замена знаков (в случае изменения топонимики);

- поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;

- снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;

- регулирование условий видимости знаков (высоты зеленых насаждений).

9. Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений и рекламные конструкции

70. Требования, предъявляемые к размещению информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций, определяются:

- формой паспорта фасада здания (сооружения);

- дизайн - проектом размещения вывески (в случае, указанном в пункте 116);

- архитектурно-художественной ценностью зданий и сооружений;

- техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.

71. Индивидуальное оборудование и оформление информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, и рекламных конструкций осуществляется в порядке, установленном пунктами 11, 12 настоящих Правил.

72. Действия, связанные с размещением информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, и рекламных конструкций, осуществляются в порядке, установленном пунктами 11, 12, 17-19 настоящих Правил.

73. Смена информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, и рекламных изображений, сообщений в рекламных конструкциях допускается в порядке, установленном пунктами 17-19 настоящих Правил.

74. Размещение информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, и рекламных конструкций должно соответствовать следующим требованиям:

- упорядоченность размещения дополнительных элементов и устройств в пределах фасада здания и сооружения;

- стилистическое соответствие дополнительных элементов и устройств архитектуре фасадов зданий и сооружений;

- цветовая гармония дополнительных элементов и устройств с цветовым решением фасада для охранной зоны;

- соразмерность дополнительных элементов и устройств фасаду здания и сооружения;

- визуальная доступность, читаемость информации;

- безопасность для людей;

- удобство эксплуатации и ремонта;

- высокий уровень художественного и технического исполнения;

- использование качественных, долговечных материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.

75. Размещение на фасаде здания, сооружения информационных и рекламных конструкций допускается с согласия собственников здания, сооружения или с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, в случае размещение информационных и рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома.

76. Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений и рекламные конструкции не должны создавать помех для прохода пешеходов и препятствовать надлежащей эксплуатации здания.

77. Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений и рекламные конструкции при их размещении на фасадах зданий, сооружений должны соответствовать архитектурно-пространственному окружению, учитывать визуальные характеристики городской среды и гармонично вписываться в элементы архитектуры, внешнего благоустройства территории.

78. Запрещается размещать на фасадах зданий, сооружений информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений, мешающие визуальному восприятию объектов культурного наследия, памятников, мемориалов, культовых учреждений, административных зданий.

79. Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений и рекламные конструкции должны быть оборудованы системой подсвета:

- освещенность информационного элемента и устройства фасада здания и сооружения и рекламной конструкции должна быть достаточна для его восприятия в темное время суток;

- уличное освещение не должно использоваться в качестве источника освещения информационного элемента и устройства фасада здания и сооружения и рекламной конструкции;

- время работы подсветки информационного элемента и устройства фасада здания и сооружения и рекламной конструкции должно совпадать со временем работы уличного освещения;

- на крышах зданий и сооружений допускается установка информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций, оборудованных исключительно системой внутреннего подсвета.

80. При установке, обслуживании и эксплуатации информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, и рекламных конструкций не должны нарушаться прочностные характеристики стен, подвергаться разрушению архитектурные детали, декоративные и другие элементы фасада здания, сооружения.

81. Конструктивные элементы информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций должны быть спроектированы, изготовлены и смонтированы в соответствии со строительными нормами и правилами, а также требованиями иных правовых актов.

Все конструкции должны отвечать требованиям соответствующих санитарных норм и правил (в том числе требованиям к освещенности, электромагнитному излучению и прочее).

Конструктивные элементы жесткости и крепления (болтовые соединения, элементы опор, технологические косынки и тому подобное) конструкций должны быть закрыты декоративными элементами.

82. Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений и рекламные конструкции должны содержаться в исправном инженерно-техническом состоянии, иметь эстетичный вид, быть чистыми, не должны содержать на поверхности посторонних надписей, рисунков, объявлений, плакатов, иной информационно-печатной продукции и их частей, должны соответствовать разрешительной документации и паспорту фасада здания (сооружения).

Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений и рекламные конструкции должны иметь целостное, ненарушенное изображение.

Ответственность за исполнение требований настоящего пункта возлагается на владельцев информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций, а в случае, если установить указанных лиц не представляется возможным, - на собственников, владельцев здания, сооружения, либо иных лиц, на которых возложены соответствующие обязанности.

83. На зданиях и сооружениях разрешается размещение информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций, исключительно установленных настоящими Правилами видов, типов и размеров.

Размещение информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций, не установленных настоящими Правилами, запрещается.

84. Специальные требования для размещения информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций приведены в приложении N 2 к настоящим Правилам.

85. Для целей настоящей главы под заинтересованным лицом понимается юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, в интересах которых на фасаде здания и (или) сооружения размещаются информационные элементы и устройства фасада и (или) рекламные конструкции.

86. Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений предназначены для размещения информации, не содержащей сведения рекламного характера.

К информационным элементам и устройствам фасадов относятся:

- вывески;

- информационные конструкции;

- мемориальные доски;

- указатели.

87. Установка и эксплуатация на фасаде здания, сооружения информационных элементов и устройств возможны исключительно при наличии предусмотренных действующими муниципальными правовыми актами разрешительных документов с учетом требований, установленных пунктами 70-85 настоящих Правил.

88. Вывески и информационные конструкции размещаются заинтересованными лицами исключительно на фасаде принадлежащего им на определенном праве здания, сооружения либо на фасаде здания, сооружения, в котором заинтересованному лицу на определенном праве принадлежат помещения.

89. В случае прекращения права заинтересованного лица на здание, сооружение либо помещения в нем, вывески и информационные конструкции подлежат демонтажу в течение 5 дней после прекращения права.

90. Демонтаж осуществляется заинтересованным лицом - владельцем вывески и информационной конструкции, а в случае, если установить указанное лицо не представляется возможным, - собственниками здания, сооружения за их счет либо за счет заинтересованного лица - владельца вывески и информационной конструкции.

91. Если демонтаж вывески и информационной конструкции не осуществлен в случаях и в порядке, установленных пунктами 89, 90 настоящих Правил, их дальнейшее размещение осуществляется исключительно в соответствии с требованиям Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" при наличии предусмотренных действующим законодательством разрешительных документов и соблюдении требований, установленных настоящими Правилами для размещения информационных конструкций.

92. В случае неисполнения требований, установленных пунктом 91 настоящих Правил, демонтаж осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации города Троицка.

93. Вывески - это информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений, предназначенные для размещения сведений информационного характера, обязательных к размещению в силу закона, об официальном наименовании заинтересованного лица, указанном в учредительных документах, режиме его работы и месте его нахождения (адресе), размещенные непосредственно в месте нахождения указанного заинтересованного лица либо в месте реализации товара, оказания услуг указанным заинтересованным лицом и не содержащие сведений рекламного характера.

94. По характеру размещения различаются следующие виды вывесок:

- настенные вывески - информационное поле расположено параллельно поверхности стены;

- консольные вывески - информационное поле расположено перпендикулярно к поверхности стены;

- вывески в витринах - носители информации расположены на поверхности или в пространстве витрины;

- вывески на входной двери - носители информации расположены на поверхности дверных заполнений входов.

Виды, размеры и места размещения информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений должны соответствовать форме паспорта фасада здания (сооружения).

10. Требования к размещению информационных конструкций (вывесок), содержащих сведения о профиле деятельности организации, индивидуального предпринимателя и (или) виде реализуемых ими товаров, оказываемых услуг и (или) их наименование (фирменное наименование, коммерческое обозначение, изображение товарного знака, знака обслуживания

95. Информационные конструкции (вывески) содержащие сведения о профиле деятельности организации, индивидуального предпринимателя и (или) виде реализуемых ими товаров, оказываемых услуг и (или) их наименование (фирменное наименование, коммерческое обозначение, изображение товарного знака, знака обслуживания) в целях информирования неопределенного круга лиц о фактическом местоположении (месте осуществления деятельности) данной организации, индивидуального предпринимателя, сведения, размещаемые в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Вывески), размещаются на фасадах, крышах, на (в) витринах (с внешней и внутренней поверхности остекления) зданий, строений, сооружений.

На (в) окнах Вывески размещаются в соответствии с требованиями, установленными Правилами к размещению информационных конструкций (вывесок) на (в) витринах.

96. На фасадах одного здания, строения, сооружения организация, индивидуальный предприниматель вправе установить не более одной Вывески одного из следующих типов (за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами):

1) настенная конструкция (конструкция Вывески располагается параллельно поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов);

2) консольная конструкция (конструкция Вывески располагается перпендикулярно к поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов);

3) витринная конструкция (конструкция Вывески располагается на внешней или внутренней стороне остекления витрины).

Организации, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по оказанию услуг общественного питания, дополнительно к Вывеске, указанной в абзаце первом настоящего пункта, вправе разместить не более одной информационной конструкции, содержащей сведения об ассортименте блюд, напитков и иных продуктов питания, предлагаемых при предоставлении ими указанных услуг, в том числе с указанием их массы/объема и цены (меню), в виде настенной конструкции.

97. Вывески размещаются в виде единичной конструкции и (или) комплекса идентичных взаимосвязанных элементов одной информационной конструкции, указанных в пункте 100 настоящих Правил. Консольные Вывески размещаются только в виде единичной конструкции.

Витринные конструкции, размещаемые организацией, индивидуальным предпринимателем в витрине на внешней и (или) с внутренней стороны остекления витрины, признаются комплексом идентичных и (или) взаимосвязанных элементов единой информационной конструкции в случае их размещения в соответствии с требованиями настоящих Правил в более чем одной витрине.

98. Организации, индивидуальные предприниматели осуществляют размещение Вывесок на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов, исключительно в пределах площади внешних поверхностей объекта, соответствующей фактическим размерам занимаемых данными организациями, индивидуальными предпринимателями помещений. Требование настоящего пункта не распространяется на случаи размещения информационных конструкций на торговых, развлекательных центрах организациями, индивидуальными предпринимателями, местом фактического нахождения или осуществления деятельности которых являются указанные торговые, развлекательные центры, а также случаи размещения Вывесок организаций, расположенных в подвальных или цокольных этажах, установленные подпунктом 1 пункта 102 Правил.

99. При размещении на одном фасаде объекта одновременно Вывесок нескольких организаций, индивидуальных предпринимателей указанные Вывески размещаются в один высотный ряд на единой горизонтальной линии (на одном уровне, высоте).

100. Вывески состоят из информационного поля (текстовая часть) - буквы, буквенные символы, аббревиатура, цифры, и могут включать следующие элементы:

1) декоративно-художественные элементы - логотипы, знаки, символы, декоративные элементы фирменного стиля;

2) элементы крепления;

3) подложку.

Высота Вывески не должна превышать 0,50 м, за исключением случаев, предусмотренных Правилами.

В случае если Вывеска представляет собой отдельные буквы и знаки без использования подложки, объем букв не менее 0,01 м и не более 0,085 м.

В случае если вывеска представляет собой отдельные буквы и знаки с использованием подложки, объем букв не менее 0,03 м и не более 0,1 м.

101. На Вывеске может быть организована подсветка.

Подсветка Вывески должна иметь немерцающий, приглушенный свет, не создавать прямых направленных лучей в окна жилых помещений.

102. Настенные конструкции, размещаемые на фасадах зданий, строений, сооружений, должны соответствовать следующим требованиям:

1) настенные конструкции размещаются над входом или окнами помещений, указанных в пункте 98 Правил, на единой горизонтальной оси с иными настенными конструкциями, установленными в пределах фасада, на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами либо ниже указанной линии. Если горизонтальная ось Вывески находится на уровне линии перекрытия, то текстовая часть, декоративно-художественные элементы Вывески, подложка могут частично располагаться выше линии перекрытия, при этом элементы крепления Вывески к стене не должны располагаться выше линии перекрытия (отметки верха перекрытия).

В случае, если помещения, указанные в пункте 98 Правил, располагаются в подвальных или цокольных этажах объектов и отсутствует возможность размещения Вывесок в соответствии с требованиями абзаца первого настоящего подпункта, допускается:

- размещение Вывесок над входом и (или) окнами подвального или цокольного этажа, но не ниже 0,60 м от уровня земли до нижнего края настенной конструкции и не выше нижнего края окон или витражного остекления первого этажа. При этом Вывеска не должна выступать от плоскости фасада более чем на 0,10 м;

- размещение Вывесок на единой горизонтальной оси с иными настенными конструкциями, установленными в пределах фасада, на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами либо ниже указанной линии, при условии согласования размещения Вывески с собственником (собственниками) помещения первого этажа, в границах помещения которого будут установлены элементы крепления Вывески к стене.

В случае отсутствия достаточной для размещения Вывески высоты цоколя (с учетом расположения нижнего края настенной конструкции не ниже 0,60 м до уровня земли) до окон или витражного остекления первого этажа, а также отсутствия возможности размещения Вывески согласно абзацу четвертому настоящего подпункта, для помещений подвального или цокольного этажа размещение Вывесок осуществляется в соответствии с дизайн-проектом размещения Вывески, разработанным и согласованным в соответствии с требованиями главы 12 Правил.

Размещение Вывесок с вертикальным порядком расположения букв на информационном поле Вывески осуществляется в соответствии с дизайн-проектом размещения Вывески, разработанным и согласованным в соответствии с требованиями главы 12 Правил.

2) максимальный размер настенных конструкций, размещаемых организациями, индивидуальными предпринимателями на фасадах зданий, строений, сооружений, не должен превышать:

- по высоте - 0,50 м, за исключением размещения настенной Вывески на фризе;

- по длине - 70 процентов от длины фасада, соответствующей занимаемым данными организациями, индивидуальными предпринимателями помещениям, но не более 15 м для единичной конструкции.

При размещении настенной конструкции в пределах 70 процентов от длины фасада в виде комплекса идентичных взаимосвязанных элементов (информационное поле (текстовая часть) и декоративно-художественные элементы) максимальный размер каждого из указанных элементов не должен превышать 10 м в длину.

Максимальный размер информационных конструкций, указанных в абзаце пятом пункта 96 настоящих Правил (меню), не должен превышать:

- по высоте - 0,80 м;

- по длине - 0,60 м.

Крайняя точка элементов настенной конструкции не должна находиться на расстоянии более чем 0,20 м от плоскости фасада.

При наличии на фасаде здания, строения, сооружения в месте размещения Вывески элементов систем газоснабжения и (или) водоотведения (водосточных труб) размещение настенных конструкций осуществляется при условии обеспечения безопасности указанных систем и обеспечения доступа к ним.

В случае расположения на одном фасаде здания, строения, сооружения нескольких информационных конструкций указанные конструкции располагаются в одной плоскости относительно вертикальной плоскости фасада, на котором они размещены;

3) при наличии на фасаде объекта фриза настенная конструкция размещается исключительно на фризе в соответствии со следующими требованиями:

- конструкции настенных Вывесок, допускаемых к размещению на фризе, представляют собой объемные символы (без использования подложки либо с использованием подложки), а также световые короба (в случаях, установленных в пятом абзаце подпункта 3 пункта 102;

- при использовании в настенной конструкции, размещаемой на фризе, подложки, указанная подложка размещается на фризе на длину, соответствующую физическим размерам занимаемых соответствующими организациями, индивидуальными предпринимателями помещений. Высота подложки, используемой для размещения настенной конструкции на фризе, равняется высоте фриза. Общая высота информационного поля (текстовой части), а также декоративно-художественных элементов настенной конструкции, размещаемой на фризе в виде объемных символов, допускается не более 70 процентов высоты фриза (с учетом высоты выносных элементов строчных и прописных букв за пределами размера основного шрифта, а также высоты декоративно-художественных элементов), а их длина - не более 70 процентов длины фриза. Объемные символы, используемые в настенной конструкции на фризе, размещаются на единой горизонтальной оси. В случае размещения на одном фризе нескольких настенных конструкций для них допускается организация единой подложки для размещения объемных символов;

- запрещается размещение на одном фризе Вывесок в разном конструктивном исполнении (без использования подложки, с использованием подложки и в виде светового короба);

- размещение настенной конструкции (настенных конструкций) в виде светового короба (световых коробов) на фризе допускается только при условии организации данного светового короба (световых коробов) на всю высоту соответствующего фриза;

- при наличии козырька на фасаде объекта настенная конструкция размещается на фризе козырька строго в габаритах указанного фриза;

- запрещается размещение настенной конструкции непосредственно на конструкции козырька;

4) информационное поле настенных конструкций, размещаемых на фасадах объектов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, должно выполняться из отдельных элементов (букв, обозначений, декоративных элементов и так далее), без использования подложки в виде непрозрачной основы для их крепления.

Возможность использования подложки в виде прозрачной основы определяется дизайн-проектом размещения вывески, разработанным и согласованным в соответствии с требованиями главы 12 Правил;

5) в дополнение к настенной конструкции, размещаемой непосредственно на фасадах зданий, строений, сооружений, допускается размещение вывесок на дверях входных групп, в том числе методом нанесения трафаретной печати или выполнения аппликаций из самоклеящихся пленок на остекление дверей.

Максимальный размер данных Вывесок не должен превышать:

- по высоте - 0,40 м;

- по длине - 0,30 м.

103. Консольные конструкции располагаются в одной горизонтальной плоскости фасада, у арок, на границах и внешних углах зданий, строений, сооружений в соответствии со следующими требованиями:

1) расстояние между консольными конструкциями менее 10 м не допускается.

Расстояние от уровня земли до нижнего края консольной конструкции должно быть не менее 2,50 м;

2) консольная конструкция не должна находиться более чем на 0,20 м от края фасада, а крайняя точка ее лицевой стороны - на расстоянии более чем 1 м от плоскости фасада. В высоту консольная конструкция не должна превышать 1 м;

3) при наличии на фасаде объекта настенных конструкций консольные конструкции располагаются с ними на единой горизонтальной оси.

104. Витринные конструкции размещаются на внешней или внутренней стороне остекления витрины объектов в соответствии со следующими требованиями:

1) максимальный размер витринных конструкций (включая электронные носители - экраны), размещаемых в витрине, а также с внутренней стороны остекления витрины, не должен превышать половины размера остекления витрины (при наличии переплетов (импостов) половины размера остекления в границах переплетов (импостов) по высоте и половины размера остекления витрины (при наличии переплетов (импостов) половины размера остекления в границах переплетов (импостов) по длине. При этом витринные конструкции должны размещаться строго в границах переплетов (импостов);

2) Вывески, размещенные на внешней стороне витрины, не должны выходить за плоскость фасада объекта. Параметры (размеры) Вывески, размещаемой на внешней стороне витрины, не должны превышать в высоту 0,40 м, в длину - длину остекления витрины;

3) непосредственно на остеклении витрины допускается размещение Вывески в виде отдельных букв и декоративных элементов, в том числе методом нанесения трафаретной печати или выполнения аппликаций из самоклеящихся пленок. При этом максимальный размер Вывески, размещаемой на остеклении витрины, не превышает в высоту 0,15 м;

4) при размещении Вывески в витрине (с ее внутренней стороны) расстояние от остекления витрины до витринной конструкции составляет не менее 0,15 м;

5) применение непрозрачных материалов, а также жалюзи и рулонных штор допускается только для второго ряда остекления витрины со стороны торгового зала при одновременном соблюдении следующих условий:

- витринное пространство оформлено с использованием товаров и услуг (экспозиция товаров и услуг);

- витринное пространство освещено в темное время суток;

- глубина витринного пространства от первого ряда остекления со стороны улицы (внешней поверхности витрины) до второго ряда остекления со стороны торгового зала (внутренней поверхности витрины) составляет не менее 0,6 м.

105. Организации, индивидуальные предприниматели дополнительно к Вывеске, размещенной на фасаде здания, строения, сооружения, вправе разместить Вывеску на крыше указанного здания, строения, сооружения в соответствии со следующими требованиями:

1) если единственным собственником (правообладателем) указанного здания, строения, сооружения является организация, индивидуальный предприниматель, сведения о котором содержатся в данной Вывеске и в месте фактического нахождения (месте осуществления деятельности) которого размещается указанная Вывеска;

2) на крыше одного объекта размещается только одна Вывеска, за исключением случаев размещения крышных конструкций на торговых, развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках.

На торговых, развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках допускается размещение более одной крышной конструкции, но не более одной крышной конструкции относительно каждого фасада, по отношению к которому они размещены. При этом крышные конструкции, размещаемые на торговых, развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках, должны быть идентичны друг другу;

3) информационное поле Вывесок, размещаемых на крышах объектов, располагается параллельно поверхности фасадов объектов, по отношению к которым они установлены, выше линии карниза, парапета объекта;

4) конструкции Вывесок, допускаемых к размещению на крышах зданий, строений, сооружений, представляют собой объемные символы (без использования подложки), которые допускается оборудовать исключительно внутренней подсветкой;

5) высота Вывесок, размещаемых на крышах зданий, строений, сооружений, с учетом всех используемых элементов (пункт 100 настоящих Правил):

- не более 1,80 м для 1 - 3-этажных объектов;

- не более 3 м для 4 - 7-этажных объектов;

6) длина Вывески, устанавливаемой на крыше объекта, не должна превышать половину длины фасада, по отношению к которому они размещены;

7) запрещается размещение Вывесок на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, объектами, расположенными в границах территорий объектов культурного наследия, за исключением случаев восстановления ранее существовавших Вывесок на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта реставрации и приспособления объекта культурного наследия, предусматривающего размещение указанных Вывесок;

8) запрещается размещение Вывесок на крышах временных нестационарных объектов;

9) внешний вид Вывесок, размещаемых на крыше здания, строения, сооружения, определяется в соответствии с дизайн-проектом размещения вывески, разработанным и согласованным в соответствии с требованиями главы 12 Правил.

106. К уникальным Вывескам относятся:

1) Вывески, являющиеся объектом монументально-декоративного искусства (барельефы, горельефы, скульптура и тому подобное);

2) Вывески, выполненные в технике росписи, мозаичного панно;

3) Вывески, являющиеся архитектурными элементами и декором фасадов зданий, строений, сооружений.

Размещение уникальных Вывесок осуществляется в соответствии с дизайн - проектом размещения Вывески, разработанным и согласованным в соответствии с требованиями главы 12 Правил.

107. Местоположение и параметры (размеры) вывесок, устанавливаемых на временных нестационарных объектах, осуществляются в соответствии с Правилами.

На период размещения сезонного предприятия общественного питания (летних залов) при стационарном предприятии общественного питания допускается размещение вывесок путем нанесения надписей на маркизы и зонты, используемые для обустройства данного летнего зала. При этом высота размещаемых Вывесок не должна быть более 0,20 м. В случае использования в Вывесках, размещаемых на маркизах и зонтах сезонного кафе, изображения товарного знака, знака обслуживания высота указанного изображения не должна превышать 0,30 м, а информационное поле (текстовая часть) и декоративно-художественные элементы Вывески размещаются на единой горизонтальной оси.

108. При размещении Вывесок запрещается:

1) в случае размещения вывесок на фасадах, крышах зданий, строений, сооружений:

- нарушение геометрических параметров (размеров) вывесок (за исключением случаев размещения вывесок на торговых, развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках в соответствии с дизайн-проектом, разработанным и согласованным в соответствии с требованиями главы 12 Правил);

- нарушение установленных требований к местам размещения Вывесок;

- размещение Вывесок выше линии перекрытий между первым и вторым этажами многоквартирных жилых домов;

- размещение Вывесок выше линии перекрытий между первым и вторым этажами зданий (кроме многоквартирных домов), строений, сооружений (за исключением крышных конструкций, а также случаев размещения Вывесок в соответствии с дизайн-проектом);

- размещение Вывесок на козырьках зданий, строений, сооружений;

- полное или частичное перекрытие (закрытие) оконных и дверных проемов, а также витражей и витрин;

- размещение вывесок в границах жилых помещений, в том числе на глухих торцах многоквартирных жилых домов;

- размещение Вывесок на глухих торцевых фасадах зданий (кроме многоквартирных домов), строений, сооружений (за исключением случаев размещения Вывесок на торговых, развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках);

- размещение Вывесок на крышах (за исключением вывесок, размещаемых в соответствии с пунктом 105 настоящих Правил), кровлях лоджий и балконов и (или) лоджиях и балконах;

- размещение Вывесок на архитектурных деталях фасадов объектов (в том числе на колоннах, пилястрах, орнаментах, лепнине);

- размещение Вывесок на расстоянии ближе, чем 1 м от мемориальных досок;

- перекрытие (закрытие) указателей наименований улиц и номеров домов;

- размещение настенных Вывесок одна над другой (за исключением случаев размещения вывесок на зданиях (кроме многоквартирных домов), строений, сооружений в соответствии с дизайн-проектом);

- размещение консольных Вывесок на расстоянии менее 10 м друг от друга, а также одной консольной вывески над другой;

- размещение Вывесок (за исключением уникальных информационных конструкций) путем непосредственного нанесения на поверхность фасада декоративно-художественного и (или) текстового изображения (методом покраски, наклейки и иными методами);

- окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин (за исключением размещения непосредственно на поверхности остекления витрины вывесок в виде отдельных букв и декоративных элементов из декоративных пленок);

- замена остекления витрин световыми коробами;

- устройство конструкций электронных носителей - экранов на всю высоту и (или) длину остекления витрины;

- размещение Вывесок с использованием картона, ткани, баннерной ткани (за исключением использования баннерной ткани в качестве лицевой поверхности световых коробов);

- размещение Вывесок с использованием неоновых светильников, мигающих (мерцающих) элементов;

2) размещение Вывесок на ограждающих конструкциях: заборах, шлагбаумах, ограждениях, перилах и так далее;

3) размещение Вывесок в виде надувных конструкций;

4) размещение Вывесок на ограждающих конструкциях сезонных предприятий общественного питания (летних залов), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 107 настоящих Правил;

5) размещение Вывесок на внешних поверхностях объектов незавершенного строительства;

6) использование мест размещения Вывесок, определенных в согласованном дизайн-проекте в соответствии с главой 12 Правил, для размещения рекламных конструкций.

Информация об изменениях:

Раздел II дополнен главой 10.1 с 29 декабря 2022 г. - Решение Собрания депутатов города Троицка от 22 декабря 2022 г. N 183

10.1. Требования к размещению информационных конструкций (вывесок) на территории туристического центра Троицкого городского округа и прилегающих к нему улиц

108.1. Размещение информационных конструкций (вывесок) допускается только в виде отдельных букв и знаков непосредственно на фасаде объекта без использования подложки либо с использованием прозрачной основы для подложки. Максимальный размер настенной конструкции не должен превышать по высоте - 0,50 м.

108.2. Особенности размещения консольных конструкций:

1) основание консольной конструкции, которое крепится к зданию, строению, сооружению должно быть кованным;

2) информационное поле консольной конструкции выполняется в любой художественной форме, обрамляется в кованую рамку или подвешивается на цепях, непосредственно к основанию конструкции.

108.3. При размещении информационных конструкций (вывесок) на территории туристического центра Троицкого городского округа и прилегающих к нему улиц запрещается:

1) размещать информационные конструкции (вывески), изготовленные из картона или баннерной ткани;

2) размещать информационные конструкции (вывески) на крышах зданий и сооружений;

3) размещать информационные конструкции (вывески) в оконных и витринных проемах;

4) размещать выносные штендеры.

108.4. Границы территории туристического центра Троицкого городского округа и прилегающих к нему улиц, установлены в приложении 4 к настоящим Правилам.

11. Требования к размещению информационных конструкций (вывесок) в соответствии с законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей"

109. Информационные конструкции (вывески) содержащие сведения, размещаемые в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - информационная табличка), размещаются на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, строение, сооружение или помещение или на входных дверях в помещение, в котором фактически находится (осуществляет деятельность) организация или индивидуальный предприниматель, сведения о котором содержатся в данной информационной конструкции.

110. Для одной организации, индивидуального предпринимателя на одном объекте устанавливается не более одной информационной таблички.

111. Расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края информационной таблички не должно превышать 2 м.

Информационная табличка размещается на единой горизонтальной оси с иными аналогичными информационными конструкциями в пределах фасада.

112. Информационная табличка состоит из информационного поля (текстовой части).

Допустимый размер информационной таблички составляет:

- не более 0,60 м по длине;

- не более 0,40 м по высоте.

При этом высота букв, знаков, размещаемых на информационной табличке, не превышает 0,10 м.

Допускается размещение информационных табличек на дверях входных групп, в том числе методом нанесения трафаретной печати или аппликаций из самоклеящихся пленок на остекление дверей. Максимальный размер информационных табличек не превышает:

- по высоте - 0,40 м;

- по длине - 0,30 м.

При наличии на дверях входных групп вывески информационная табличка размещается на данных дверях входных групп в один ряд на едином горизонтальном или вертикальном уровне (на одном уровне, высоте, длине) с указанной вывеской.

113. В случае размещения в одном объекте нескольких организаций, индивидуальных предпринимателей общая площадь информационных табличек, устанавливаемых на фасадах объекта перед одним входом, не должна превышать 2 кв. м.

При этом параметры (размеры) информационных конструкций, размещаемых перед одним входом, должны быть идентичными и не превышать размеры, установленные в абзаце втором пункта 112 Правил, а расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края информационной конструкции, расположенной на наиболее высоком уровне, не должно превышать 2 м.

114. Допускается размещение информационных табличек на остеклении витрины методом нанесения трафаретной печати или выполнения аппликаций из самоклеящихся пленок.

При этом размеры информационных табличек не превышают 0,30 м по длине и 0,20 м по высоте.

Размещение на остеклении витрин нескольких информационных табличек в случае, указанном в абзаце первом пункта 113 настоящих Правил, допускается при условии наличия между ними расстояния не менее 0,15 м и общего количества указанных вывесок - не более четырех.

115. Размещение информационных табличек на оконных проемах не допускается. Информационные таблички могут иметь внутреннюю подсветку.

12. Особенности размещения информационных конструкций (вывесок) в соответствии с дизайн - проектом размещения вывески

116. Дизайн-проект размещения Вывески подлежит согласованию с Управлением А и Г.

Дизайн-проект размещения Вывески на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия, кроме согласования с Управления по А и Г, подлежит согласованию с Государственным комитетом охраны объектов культурного наследия Челябинской области.

Вывески, размещаемые в соответствии с согласованным дизайн-проектом:

1) уникальные;

2) размещаемые на крыше здания;

3) предусматривающие вертикальный порядок расположения букв на информационном поле Вывески;

4) размещаемые на торговых, развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках;

5) в виде настенных конструкций со сменным изображением (видеотабло, телеэкран и другие высокотехнологические конструкции);

6) размещаемые на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия в случае, указанном в абзаце втором подпункта 4 пункта 102 Правил.

Дизайн-проект содержит информацию о размещении всех информационных конструкций на фасадах объекта. При наличии на объекте рекламной конструкции, размещенной в соответствии с разрешением, выданным Управлением по А и Г, информация о размещении указанной конструкции также отражается в соответствующем дизайн-проекте.

117. Критериями оценки дизайн-проекта размещения Вывески на соответствие внешнему архитектурному облику города Троицка являются:

1) обеспечение сохранности внешнего архитектурного облика города Троицка;

2) соответствие местоположения и эстетических характеристик информационной конструкции (форма, параметры (размеры), пропорции, цвет, масштаб) объекту, на котором она размещается;

3) привязка настенных конструкций к композиционным осям конструктивных элементов фасадов объектов;

4) соблюдение единой горизонтальной оси размещения настенных конструкций с иными настенными конструкциями в пределах фасада объекта;

5) обоснованность использования прозрачной (бесфоновые подложки) или непрозрачной основы для крепления отдельных элементов настенной конструкции;

6) обоснованность использования вертикального формата в Вывесках;

7) обоснованность количества и местоположения информационных конструкций;

8) обоснованность использования предлагаемого типа конструкций;

9) обоснованность параметров (размеров) отдельно стоящих информационных конструкций, их сомасштабность окружающей застройке;

10) учет колористического решения внешних поверхностей объекта при размещении Вывески;

Оценка дизайн-проекта размещения Вывески на внешних поверхностях здания, строения, сооружения осуществляется с учетом ранее согласованных дизайн-проектов размещения Вывесок на данном объекте (место размещения Вывесок, их параметры (размеры) и тип), Вывесок, размещенных в соответствии с требованиями Правил, а также рекламных конструкций, установленных в соответствии с разрешением, выданным Управлением по А и Г.

118. Согласование в установленном порядке с Управлением по А и Г дизайн-проекта размещения Вывески не накладывает обязательств на собственника (правообладателя) объекта размещать данные информационные конструкции.

При согласовании Управлением по А и Г дизайн-проекта размещения Вывески предыдущее согласование дизайн-проекта размещения такой Вывески прекращает действие.

119. Дизайн-проект размещения Вывески включает текстовые и графические материалы.

Дизайн-проект размещения Вывески на крыше здания, строения, сооружения разрабатывается организациями, индивидуальными предпринимателями, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Текстовые материалы включают:

1) сведения об адресе объекта, годе его постройки;

2) сведения о типе конструкции Вывески, месте ее размещения, способе крепления;

3) сведения о способе освещения Вывески;

4) параметры Вывески.

Графические материалы дизайн-проекта при размещении Вывески на фасадах зданий, строений, сооружений включают:

- фотофиксацию (фотографии) всех внешних поверхностей объекта (фасады, крыши). Фотографии должны обеспечить в полном объеме четкую демонстрацию предполагаемого места размещения вывески и всех иных конструкций, размещенных на всей плоскости фасада здания, строения, сооружения (в том числе на крыше), а также не содержать иных объектов, в том числе автомобильный транспорт, препятствующих указанной демонстрации. Фотографии должны быть выполнены не более чем за два месяца до обращения за согласованием дизайн-проекта размещения вывески;

- чертежи всех фасадов объекта (ортогональные, в М 1:200, М 1:100, М 1:50 (в зависимости от габаритных размеров объекта), на которых (относительно которых) предполагается размещение вывесок, с указанием мест размещения и порядковых номеров (сквозная нумерация) Вывесок, их параметров (длина, ширина, высота) и типа конструкций;

- фотомонтаж (графическая врисовка Вывески в месте ее предполагаемого размещения в существующую ситуацию с указанием размеров). Выполняется в виде компьютерной врисовки конструкции Вывески на фотографии с соблюдением пропорций размещаемого объекта. При размещении крышных конструкций графическая врисовка включает изображение информационного поля конструкции (буквы, буквенные символы, аббревиатура, цифры), декоративно-художественных элементов - логотипов, знаков, символов, декоративных элементов фирменного стиля, элементов крепления. Фотомонтаж должен обеспечить в полном объеме четкую демонстрацию места размещения Вывески и всех иных конструкций, размещенных на всей плоскости фасада, строения, сооружения (в том числе на крыше).

При размещении крышных конструкций графические материалы включают также ортогональный чертеж крышной конструкции (основной вид, вид сбоку, вид сверху - при криволинейной форме конструкции).

При размещении информационных конструкций на объектах культурного наследия, стеклянных поверхностях фасадов зданий, строений, сооружений, витринных конструкций графические материалы дизайн-проекта включают чертежи узлов крепления Вывески к фасаду здания, крышных конструкций - чертежи узлов крепления Вывески к крыше здания.

При размещении информационных конструкций на фасадах объектов культурного наследия, на фасадах, крышах торговых, развлекательных центров, кинотеатров, театров, цирков, расположенных в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия, на чертежах отображаются габаритные размеры и высотные отметки каждого фасада, на котором размещаются Вывески.

120. Перечень документов, необходимых для согласования дизайн-проекта размещения Вывески:

1) заявление о согласовании дизайн-проекта размещения Вывески на имя администрации города Троицка в 1 экземпляре;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (копия при предъявлении подлинника);

4) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих имущественные права заявителя на занимаемое здание, строение, сооружение, помещение, которое является местом фактического нахождения (местом осуществления деятельности) организации, индивидуального предпринимателя, размещающих вывеску.

В случае размещения Вывесок на внешних поверхностях торговых, развлекательных центров представляются копии правоустанавливающих документов, подтверждающих имущественные права на весь объект (все помещения объекта);

5) утвержденный заявителем дизайн-проект Вывески, подготовленный и оформленный в соответствии с пунктом 119 Правил.

13. Требования к содержанию информационных конструкций

121. Содержание информационных конструкций, указатели местоположения органов государственной власти, органов местного самоуправления города Троицка, государственных, муниципальных предприятий и учреждений в городе Троицке, размещенных на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, осуществляется собственниками (правообладателями) данных зданий, строений, сооружений, если договором не предусмотрено иное.

Содержание информационных конструкций (вывески) размещаемые на фасадах, крышах зданий, строений, сооружений, включая витрины, на фасадах, крышах нестационарных торговых объектов, на внешних поверхностях отдельно стоящих конструкций в месте нахождения или осуществления деятельности организации или индивидуального предпринимателя, осуществляется организацией, индивидуальным предпринимателем, которые являются собственниками (правообладателями) конструкции, сведения о которых содержатся в данных информационных конструкциях и в месте фактического нахождения (осуществления деятельности) которых данные информационные конструкции размещены.

122. Информационные конструкции должны содержаться в технически исправном состоянии, быть очищенными от грязи и иного мусора.

Не допускается наличие на информационных конструкциях механических повреждений, прорывов размещаемых на них полотен, а также нарушение целостности конструкции.

Металлические элементы информационных конструкций должны быть очищены от ржавчины и окрашены.

Размещение на информационных конструкциях объявлений, посторонних надписей, изображений и других сообщений, не относящихся к данной информационной конструкции, запрещено.

Очистка информационных конструкций от грязи и мусора проводится по мере необходимости (по мере загрязнения информационной конструкции).

14. Контроль за выполнением требований к размещению информационных конструкций (вывесок). Демонтаж информационных конструкций

123. Выявление информационных конструкций, не соответствующих требованиям настоящих Правил, осуществляет администрация города Троицка (далее - администрация города Троицка). Факт выявления информационных конструкций, не соответствующих требованиям настоящих Правил, оформляется актом.

В акте указываются:

1) дата, время и место составления акта;

2) наименование органа, проводившего проверку;

3) фамилия, имя, отчество и должность лица (лиц), проводившего проверку;

4) дата, время и место проведения проверки;

5) наименование проверяемого юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, физического лица - владельца информационной конструкции;

6) адрес (фактическое место нахождения) юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица;

7) сведения об ИНН, ОГРН юридического лица или индивидуального предпринимателя;

8) сведения о технических характеристиках информационной конструкции, выявленных нарушениях и лицах, на которых возлагается ответственность за совершение этих нарушений;

9) фотоматериалы, фиксирующие состояние конструкции, выявленные нарушения;

10) подпись лица (лиц), осуществившего проверку, присутствовавших при составлении акта собственника, представителя организации, индивидуального предпринимателя, которые являются собственниками (правообладателями) информационной конструкции, не соответствующей требованиям Правил.

124. В случае отказа присутствовавших при составлении акта лиц от подписания акта в нем делается соответствующая запись.

125...При наличии документов, содержащих информацию об информационной конструкции, о собственнике информационной конструкции, о помещении (здании), занимаемом организацией, индивидуальным предпринимателем, разместивших информационную конструкцию в месте фактического расположения указанного помещения (здания), копии таких документов прилагаются к акту.

126. Управление по А и Г выносит владельцу информационной конструкции, не соответствующей Правилам, или собственнику (собственникам) нежилого помещения в здании, строении или сооружении, в пределах участка фасада которого размещена указанная информационная конструкция (далее - собственник помещения) в соответствии с договором между собственником помещения и владельцем информационной конструкции, уведомление с предложениями о приведении ее в соответствие с требованиями Правил либо проведении демонтажа, о восстановлении внешних поверхностей объекта в месте размещения указанной конструкции, в том виде, который существовал до установки конструкции, и с использованием аналогичных материалов и технологий.

В уведомлении Управления по А и Г также указывается последствие его невыполнения - демонтаж информационной конструкции в принудительном порядке.

127. Демонтаж информационной конструкции осуществляется в соответствии с порядком о демонтаже таких конструкций, утвержденным муниципальным нормативным правовым актом города Троицка.

128. При повторном выявлении администрацией города Троицка информационной конструкции, в отношении которой ранее был составлен акт о невыполнении уведомления, Управление по А и Г без вынесения повторного уведомления, проводит работу по демонтажу указанной информационной конструкции.

129. Контроль за выполнением юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований настоящих Правил по размещению и содержанию информационных конструкций осуществляется Управлением по А и Г.

130. Контроль за исполнением юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований, указанных в уведомлении о приведении информационных конструкций в соответствие с требованиями настоящих Правил либо проведении их демонтажа осуществляется Управлением по А и Г.

131. Контроль за выполнением работ по демонтажу информационных конструкций муниципальным учреждением осуществляется Управлением по А и Г.

132. Рекламные конструкции предназначены для размещения информации, содержащей сведения рекламного характера.

К рекламным конструкциям относятся конструкции, содержащие сведения рекламного характера, соответствующие требованиям Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" независимо от места их размещения.

133. Установка и эксплуатация на фасаде здания, сооружения рекламных конструкций возможны исключительно в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" при наличии предусмотренных действующим законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами разрешительных документов, с учетом требований, установленных пунктами 70-85 настоящих Правил.

134. Установка и эксплуатация рекламных конструкций на фасаде здания, сооружения, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой размещения рекламных конструкций на зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности города Троицка.

135. Установка и эксплуатация на фасаде здания, сооружения рекламных конструкций осуществляется на основании договора, заключенного заинтересованным лицом с собственником здания, сооружения, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В случае если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

136. Размещение на фасаде здания, сооружения рекламных конструкций осуществляется вне мест, определенных настоящими Правилами для размещения вывесок.

137. Размещение на фасаде здания, сооружения рекламных конструкций в местах, определенных настоящими Правилами для размещения информационных конструкций, допускается в случае отсутствия в указанных местах информационных конструкций.

138. По характеру размещения различаются следующие виды рекламных конструкций:

- настенные рекламные конструкции - информационное поле расположено параллельно поверхности стены;

- консольные рекламные конструкции - информационное поле расположено перпендикулярно к поверхности стены;

- крышные рекламные конструкции - информационное поле расположено над карнизом здания, на уровне кровли;

- рекламные конструкции в витринах - носители информации расположены на поверхности или во внутреннем пространстве витрины.

139. Виды, размеры и места размещения рекламных конструкций должны соответствовать форме паспорта фасада здания (сооружения).

140. Рекламные конструкции должны иметь маркировку с указанием владельца, номера его телефона. Маркировка должна размещаться под информационным полем. Размер текста должен позволять его прочтение с ближайшей полосы движения транспортных средств или тротуара.

III. Заключительные положения

15. Организация исполнения

141. Фасады нежилых зданий, сооружений, не соответствующие требованиям настоящих Правил и форме паспорта фасада здания (сооружения), подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящих Правил и формы паспорта фасада здания (сооружения) в течение 60 календарных дней с даты утверждения паспорта фасада здания в порядке, установленном пунктами 11, 12 настоящих Правил.

В случае наличия паспорта фасада на нежилое здание (сооружение) фасад здания (сооружения), не соответствующий требованиям настоящих Правил, должен быть приведен в надлежащий вид в течение 60 календарных дней с даты получения собственником объекта уведомления о приведении фасада здания (сооружения) в надлежащий вид в соответствии с требованиями паспорта фасада.

142. Дверные или арочные проемы, входы, витрины, оконные проемы первого и второго этажей, информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений, рекламные конструкции, размещенные на фасаде жилого здания в нарушение требований настоящих Правил и формы паспорта фасада здания (сооружения), подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящих Правил и формы паспорта фасада здания (сооружения) в течение 60 календарных дней с даты утверждения паспорта фасада здания (сооружения) в порядке, установленном пунктами 11, 12 настоящих Правил или с даты получения собственником здания (сооружения) уведомления о необходимости приведения фасада здания (сооружения) в надлежащий вид в соответствии с требованиями паспорта фасада.

143. Рекламные конструкции, размещенные на фасаде здания, сооружения без предусмотренных действующим законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами разрешительных документов в нарушение требований Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе", а также требований настоящих Правил, подлежат демонтажу в установленном порядке.

144. Информационные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений, размещенные на фасаде здания, сооружения без предусмотренных действующими муниципальными нормативными правовыми актами разрешительных документов в нарушение требований настоящих Правил и паспорта фасада здания (сооружения), подлежат демонтажу в порядке, установленном муниципальными нормативными правовыми актами.

145. Окна, балконы и лоджии жилых помещений, системы технического обеспечения внутренней эксплуатации жилых помещений, а также иные виды дополнительного оборудования фасадов, размещенные на фасадах зданий, сооружений до вступления в силу настоящих Правил и не соответствующие требованиям настоящих Правил и формы паспорта фасада здания (сооружения), могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с требованиями настоящих Правил и формы паспорта фасада здания (сооружения), за исключением случаев, когда использование этих объектов представляет опасность для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, что установлено уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, нормами и техническими регламентами.

146. Фасады жилых зданий, сооружений, не соответствующие требованиям настоящих Правил и формы паспорта фасада здания (сооружения), за исключением случаев, указанных в пункте 142 настоящих Правил, подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящих Правил и формы паспорта фасада здания (сооружения) в порядке, установленном пунктами 11, 12 настоящих Правил, в рамках реконструкции, капитального ремонта здания при условии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

16. Организация контроля за состоянием фасадов

147. Контроль за соблюдением установленных настоящими Правилами требований к содержанию фасадов осуществляют должностные лица Управления по А и Г в пределах возложенных полномочий, а также иные должностные лица в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

148. Лица, виновные в нарушении требований, установленных настоящими Правилами, привлекаются к ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Челябинской области от 27 мая 2010 года N 584-ЗО "Об административных правонарушениях в Челябинской области".

149. Применение мер ответственности не освобождает нарушителей от обязанности устранения допущенных нарушений.

<< Назад		Приложение 1. >> Форма паспорта фасада здания или сооружения
	Содержание Решение Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 26 ноября 2020 г. N 33 "Об утверждении Правил содержания...

Приложение. Правила содержания фасадов зданий и сооружений на территории города Троицка

С изменениями и дополнениями от:

Информация об изменениях:

Приложение 1. Форма паспорта фасада здания или сооружения

Приложение 2. Специальные требования для размещения информационных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и рекламных конструкций

Приложение 3. Графическое приложение к правилам размещения и содержания информационных конструкций на территории города Троицка

Приложение 4. Графическая схема границ территории туристического центра Троицкого городского округа и прилегающих к нему улиц

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас