Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан от 20 февраля 2018 г. N Т04-30/2018

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан по рассмотрению жалоб на торги в порядке статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Комиссия) в составе:

Председатель Комиссии:
Члены Комиссии:

в присутствии представителя организатора торгов <_> - <_> (доверенность от 10.10.2017 г. Nб/н), в присутствии представителя заявителя <_> - <_> (доверенность от 14.02.2018 г. N16 А А 4512606), рассмотрев жалобу <_> на действия организатора торгов <_> при проведении торгов по продаже имущества должника <_> (номер сообщения на сайте ЕФРСБ - N 2342048 от 25.12.2017 г.),

У С Т А Н О В И Л А:

Сообщение об изменении объявления о проведении торговпо продаже имущества должника <_> N 2342048 опубликовано на сайте ЕФРСБ http://bankrot.fedresurs.ru 25.12.2017 г.

Предмет договора:

Наименование лотаN1: Доля в уставном капитале ООО "Инвестиционная компания "ТДТ-ИНВЕСТ" номинальной стоимостью 4 864 700,00 руб.

Начальная цена - 437 823 руб., НДС не облагается (действует с 13.00 ч. 25.01.2018 г. по 13.00 ч. 30.01.2018 г.).

Наименование лотаN2: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, площадью 91,7 кв.м, кадастровый номер: 16:50:011123:1180, расположенная по адресу: РТ, г. Казань, ул. Чехова,57, кв.100.

Начальная цена - 5 110 000,00 руб., НДС не облагается (действует с 13.00 ч. 25.01.2018 г. по 13.00 ч. 30.01.2018 г.).

Форма проведения - публичное предложение продавца.

Организатор торгов - Арбитражный управляющий <_>.

Данная жалоба рассматривается в рамках статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), по правилам которой антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной комиссии или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов либо в случае, если торги, проведение которыхявляется обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися.

Порядок проведения аукциона в электронной форме по продаже имущества должника регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), а также Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 г. N 54 "Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям".

Согласно части 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При продаже предприятия оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на данном имуществе зарегистрировано обременение в виде ипотеки, о чем сведения в публикации не представлены. В связи с тем, что данная информация не содержится в договоре купли-продажи, потенциальные участники не могли знать о существующих обременениях.

Таким образом, в действиях конкурсного управляющего содержатся нарушения требований абзаца 7 пункта 19 статьи 110 Закона о банкротстве.

Довод заявителя является частично-обоснованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия

Р Е Ш И Л А:

Признать жалобу <_> на действия организатора торгов <_> при проведении торгов по продаже имущества должника <_> (номер сообщения на сайте ЕФРСБ - N 2342048 от 25.12.2017 г.), частично-обоснованной.

Признать организатора торгов - <_> нарушившим требования пункта 19 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Выдать организатору торгов - <_> предписание об устранении нарушений действующего законодательства.

Передать в установленном порядке материалы должностному лицу Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан для рассмотрения вопроса о необходимости возбуждения административного производства.

Решение Комиссии может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.

Председатель Комиссии:
Члены Комиссии: