Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области от 19 марта 2018 г.

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области (далее - Новосибирское УФАС России) по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров в составе:

Камнева Н.П. - заместитель руководителя управления, председатель Комиссии;

Долженкова Е.В. - начальник отдела контроля органов власти, член Комиссии;

Филатьева И. Е. - главный специалист-эксперт отдела контроля органов власти, член Комиссии;

рассмотрев жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Юридическая компания "Караваев, Данилин и партнеры" (далее - ООО "ЮК "Караваев, Данилин и партнеры"; ул. Ломоносова, д. 68, г. Новосибирск, 630112; ОГРН 1145476046968; ИНН 5406778714) на действия организатора торгов конкурсного управляющего ООО "Промстальконструкция" <...> при проведении торгов в виде открытого аукциона (сообщение N 2252560) в отношении следующего имущества должника:

Лот N 1: Здание N 17, пл. 29276,7 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:199; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:47, пл. 44246,0 кв. м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 202 581 280 руб.

Лот N 2: Здание (корпус инженерно-лабораторный), пл. 4887,5 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:204; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:53, пл. 2871,0 кв. м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 89 824 970 руб.

Лот N 3: Здание N 21, пл. 3856,2 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:170; Здание N 18, пл. 1901,7 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:198; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:49, пл. 11913,0 кв. м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 45 589 960 руб.

в присутствии представителей:

заявителя - ООО "ЮК "Караваев, Данилин и партнеры": <...> (по доверенности от 28.02.3018 года),

организатора торгов - конкурсного управляющего ООО "Промстальконструкция" <...>: Грабежовой Анастасии Юрьевны (по доверенности от 16.03.2018 года),

УСТАНОВИЛА:

В Новосибирское УФАС России поступила жалоба ООО "ЮК "Караваев, Данилин и партнеры" на действия организатора торгов конкурсного управляющего ООО "Промстальконструкция"<...> при проведении торгов в виде открытого аукциона (сообщение N 2252560) в отношении следующего имущества должника:

Лот N 1: Здание N 17, пл. 29276,7 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:199; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:47, пл. 44246,0 кв. м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 202 581 280 руб.

Лот N 2: Здание (корпус инженерно-лабораторный), пл. 4887,5 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:204; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:53, пл. 2871,0 кв. м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 89 824 970 руб.

Лот N 3: Здание N 21, пл. 3856,2 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:170; Здание N 18, пл. 1901,7 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:198; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:49, пл. 11913,0 кв. м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 45 589 960 руб.

Заявитель сообщает следующее.

Информация об указанных торгах также размещена организатором торгов на сайте электронной площадки ООО "МЭТС" по адресу https://www.m-ets.ru/generalView?id= 120075350.

15.01.2017 года организатор торгов конкурсный управляющий ООО "Промстальконструкция" <...> на сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru) разместил сообщение о результатах торгов (сообщение N 2378102), из которого следует, что первые торги в форме аукциона по продаже недвижимого имущества ООО "Промстальконструкция" (идентификационный номер 23897-ОАОФ на электронной торговой площадке "МЭТС" http://m-ets.ru) признаны несостоявшимися в связи с отсутствием поданных заявок.

Организатором торгов допущены следующие нарушения:

1. В объявлении о проведении торгов от 24.11.2017 года указано следующее:

"Результаты проведения торгов - утвержденный организатором торгов протокол, размещается на электронной площадке ООО "МЭТС" в день проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола, конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора".

Аналогичные условия указаны и на сайте электронной торговой площадки ООО "МЭТС" по адресу http://m-ets.ru.

Согласно части 4 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" обжалование действий (бездействия) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии в антимонопольный орган в порядке, установленном названной статьей, допускается не позднее десяти дней со дня подведения итогов торгов либо в случае, если предусмотрено размещение результатов торгов на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", со дня такого размещения, за исключением случаев, предусмотренных названным законом.

Частями 18, 19 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" предусмотрено, что со дня направления уведомления, предусмотренного частью 11 названной статьи, торги приостанавливаются до рассмотрения жалобы на действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии по существу. В случае принятия жалобы к рассмотрению организатор торгов, которому в порядке, установленном частью 11 названной статьи, направлено уведомление, не вправе заключать договор до принятия антимонопольным органом решения по жалобе. Договор, заключенный с нарушением данного требования, является ничтожным.

Следовательно, установление срока заключения договора по результатам торгов, не учитывающего закрепленной в Федеральном законе от 18.07.2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и Федеральном законе от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" процедуры административного контроля со стороны антимонопольного органа, фактически исключает применение оперативных мер, предусмотренных статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", лишает обращение с жалобой какого-либо юридического смысла, а потому направлено против прав участников торгов.

Условия заключения договора по результатам торгов не должны вступать в противоречие с Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в соответствующей части, а, напротив, должны обеспечивать реализацию права на защиту в административном порядке путем установления соответствующего порядка заключения договоров по результатам торгов.

Сокращение либо исключение указанного срока направлено на снижение эффективности защиты гражданских прав.

В рассматриваемом случае условия заключения договора купли-продажи по результатам торгов позволяют заключить договор ранее установленного законом 10-дневного срока обжалования и фактически направлены на сокращение либо исключение этого срока.

Указанный подход согласуется с позицией, изложенной в пункте 12 Обзора по вопросам судебной практики, возникающим при рассмотрении дел о защите конкуренции и дел об административных правонарушениях в указанной сфере (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.03.2016 года).

2. В объявлении о проведении торгов от 24.11.2017 года указано следующее: "Задаток вносится на р/с N 407028108080000001088, открытый в Банке "Левобережный" (ПАО), корр. Счет 30101810100000000850, БИК 045004850 (Получатель: ООО "Промстальконструкция", ИНН 4217077119)."

Аналогичные условия указаны и на сайте электронной торговой площадки ООО "МЭТС" по адресу http://m-ets.ru.

В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в сообщении о продаже должны содержаться размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток.

Объявление от 24.11.2017 года срока внесения задатка не содержит, что является нарушением пункта 10 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Положения Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" содержат общие правила и распространяются, в том числе на торги, проводимые в рамках производства по делу о несостоятельности Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 23.01.2018 года N Ф10-5399/2017 по делу N АЗ5-3056/2016.

В такой ситуации неопубликование полной информации не обеспечивает конкуренцию покупателей и уменьшает возможность их участия в торгах, что не позволяет получить в конкурсную массу максимальную выручку от реализации имущества (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2016 года по делу N А39-1097/2016).

Возможная ссылка конкурсного управляющего на то, что в размещенном сообщении содержалась ссылка на электронную торговую площадку по адресу в сети "Интернет" www.m-ets.ru, на которой размещена вся необходимая информация подлежит отклонению, так как в сообщении о проводимых торгах организатор торгов должен указывать информацию исходя из требований, установленных в пункте 10 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; возможность указания организатором торгов отсылочной информации данной нормой не предусмотрено (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.12.2016 года N Ф01-5727/2016 по делу N А39-1097/2016).

3. В соответствии с пунктом 10 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в сообщении о продаже должны содержаться порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия, сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи.

В сообщении от 24.11.2017 года не указаны реквизиты счета, на которые вносятся платежи после подписания договора купли-продажи.

Такое нарушение (не указание реквизитов счета, на который вносятся платежи по договору) является существенным и служит основанием для привлечения конкурсного управляющего к административной ответственности (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2016 года по делу N А66-7546/2016).

В такой ситуации неопубликование полной информации не обеспечивает конкуренцию покупателей и уменьшает возможность их участия в торгах, что не позволяет получить в конкурсную массу максимальную выручку от реализации имущества (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2016 года по делу N АЗ9-1097/2016).

Возможная ссылка конкурсного управляющего на то, что в размещенном сообщении содержалась ссылка на электронную торговую площадку по адресу в сети "Интернет" www.m-ets.ru, на которой размещена вся необходимая информация подлежит отклонению, так как в сообщении о проводимых торгах организатор торгов должен указывать информацию исходя из требований, установленных в пункте 10 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; возможность указания организатором торгов отсылочной информации данной нормой не предусмотрено (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.12.2016 года N Ф01-5727/2016 по делу N АЗ9-1097/2016).

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" при проведении торгов, запроса котировок цен на товары, запроса предложений запрещаются действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

Заявитель считает, что все указанные выше действия конкурсного управляющего <...> приводят и могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

В своих возражениях арбитражный управляющий <...> сообщил следующее.

Организатор торгов конкурсный управляющий ООО "Промстальконструкция" <...>считает жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению в силу следующего.

1. В отношении довода жалобы об установлении срока заключения договора по результатам торгов без учета сроков административного контроля, предусмотренного федеральным законодательством Российской Федерации, организатор торгов возражает следующее.

В сообщении о торгах N 2252560, размещенном 24.11.2017 года на сайте ЕФРСБ и N 54030406189, опубликованном в газете "Коммерсантъ", в сообщении о торгах на сайте ЭТП МЭТС http://m-ets.ru указана следующая информация: "В течение 5 дней с даты подписания протокола, конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора".

Заявитель жалобы считает, что организатором торгов установлен срок заключения договора по результатам торгов равный пяти дням.

Вместе с тем, исходя из буквального толкования текста сообщения, в указанном случае предусмотрена только обязанность организатора торгов в течение пяти дней направить победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора, а не установлен срок заключения самого договора купли-продажи.

2. В текстах всех сообщений содержится информация о сроке внесения задатка.

Так в сообщении о торгах N 2252560, размещенном 24.11.2017 года на сайте ЕФРСБ и N 54030406189, опубликованном в газете "Коммерсантъ", в сообщении о торгах на сайте ЭТП МЭТС http://m-ets.ru претенденты и иные заинтересованные лица уведомляются о том, что "Задаток вносится на р/с N 407028108080000001088, открытый в Банке "Левобережный" (ПАО), корр. счет 30101810100000000850, БИК 045004850 (Получатель: ООО "Промстальконструкция", ИНН 4217077119). Аукцион состоится 12.01.2018 г. в 12-00 на электронной площадке ООО "МЭТС" по адресу http://m-ets.ru (здесь и далее - время Новосибирское). Для участия в торгах необходимо оплатить задаток, зарегистрироваться на электронной площадке ООО "МЭТС" и предоставить оператору электронной площадки заявку на участие в торгах в срок с 27.11.2017 с 9:00 по 10.01.2018 до 18:00. Документом, подтверждающим поступление задатка на p/счет, является выписка с p/счета, квитанция или иной документ с отметкой банка, подтверждающий внесение претендентом установленного задатка. Задаток считается внесенным, если денежные средства поступили на расчетный счет, указанный в сообщении о торгах, на дату составления протокола об определении участников торгов".

Таким образом, срок внесения задатка для участия в рассматриваемых торгах был установлен с 27.11.2017 года с 09:00 по 10.01.2018 года до 18:00. Определено, что по состоянию на 11.01.2018 года - на дату составления протокола об определении участников торгов, задаток должен поступить на расчетный счет, указанный в сообщении о торгах.

С учетом разъяснений, содержащихся в Определении Верховного суда Российской Федерации от 01.07.16 N 306-ЭС16-3230, организатором торгов предусмотрен такой порядок внесения задатка, чтобы претендент имел возможность внести задаток с учетом его поступления на счет до даты составления протокола об определении участников торгов. Для внесения задатка установлен разумный временной промежуток, способствующий получению организатором торгов на дату составления протокола актуальной информации по всем лицам, изъявившим волю принять участие в торгах и внесшим задаток.

3. В сообщении о торгах N 2252560, размещенном 24.11.2017 года на сайте ЕФРСБ и N 54030406189, опубликованном в газете "Коммерсантъ", в сообщении о торгах на сайте ЭТП МЭТС http://m-ets.ru указан расчетный счет должника ООО "Промстальконструкция" N 407028108080000001088 (открытый в Банке "Левобережный" (ПАО), корр. счет 30101810100000000850, БИК 045004850 (Получатель: ООО "Промстальконструкция", ИНН 4217077119)), пригодный для внесения задатков и расчетов по договору купли-продажи.

В соответствии с требованиями абзаца 18 пункта 10 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" проект договора купли-продажи с указанием необходимых платежных реквизитов и договор о задатке были опубликованы организатором торгов на сайте по адресу в сети ЭТП МЭТС http://m-ets.ru и доступны для просмотра всем зарегистрированным на площадке лицам. Факт публикации указанных договоров на электронной площадке подтверждается снимком страницы с информацией о рассматриваемых торгах.

Претендентам на участие в торгах была предоставлена возможность ознакомиться с проектом договора купли-продажи и договором о задатке на электронной торговой площадке. Заинтересованные в приобретении имущества лица могли ознакомиться с документами путем обращения к организатору торгов, контактный телефон и адрес которого являются общедоступной информацией, а также указаны в извещениях о торгах.

Действия конкурсного управляющего относительно ссылки в объявлениях на то, что с проектом договора купли-продажи можно ознакомиться на сайте ЭТП МЭТС и у организатора торгов, не могут рассматриваться как нарушающие права и интересы конкурсных кредиторов должника, поскольку платежные реквизиты непосредственно ООО "Промстальконструкция" в извещениях о торгах указаны и Законом о банкротстве не предусмотрено запретов на опубликование в сообщениях о торгах отсылки к опубликованным сообщениям в качестве источника дополнительной информации.

Неуказание в извещениях о торгах, что по указанным в них реквизитам ООО "Промстальконструкция" подлежит осуществлять все платежи, в том числе по договору купли-продажи, не может быть признано существенным нарушением, влияющим на ход проведения торгов, при наличии указания в сообщении о проведении торгов всех иных установленных в законе сведений. (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2015 года N 18АП-12787/2015 по делу N А34-849/2015).

Рассмотрев по существу поступившую жалобу, доводы, представленные материалы, Комиссия Новосибирского УФАС России приходит к следующим выводам.

24.11.2017 года на официальном сайте газеты "Коммерсант" (25.11.2017 года в печатной версии газеты) организатором торгов конкурсным управляющим ООО "Промстальконструкция" <...> размещено извещение N 54030406189 о проведении торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО "Промстальконструкция". На торги выставлено следующее имущество:

Лот N 1: Здание N 17, пл. 29276,7 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:199; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:47, пл. 44246,0 кв. м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 202 581 280 руб.

Лот N 2: Здание (корпус инженерно-лабораторный), пл. 4887,5 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:204; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:53, пл. 2871,0 кв. м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 89 824 970 руб.

Лот N 3: Здание N 21, пл. 3856,2 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:170; Здание N 18, пл. 1901,7 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:198; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:49, пл. 11913,0 кв. м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 45 589 960 руб.

1. В соответствии с извещением о проведении торгов в течение 5 дней с даты подписания протокола, конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Указанное условие определено конкурсным управляющим ООО "Промстальконструкция" <...> в соответствии с пунктом 2.4.7. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Промстальконструкция", утвержденного конкурсным кредитором.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2.4.8 Договор купли продажи заключается:

1) с победителем торгов (лицом, предложившим наибольшую цену за имущество, выставленное на торги) - в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов;

2) с единственным участником, допущенным к участию в торгах (на основании абзаца 2 п. 17 ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") - в течение 5 дней с даты признания торгов несостоявшимися.

Установление в Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Промстальконструкция" срока заключения договора, не учитывающего закрепленной Федеральном законе от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" процедуры административного контроля со стороны антимонопольного органа, фактически исключает применение оперативных мер, предусмотренных данной статьей, направлено против прав участников закупки. Однако, в рассматриваемом случае установленный в Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Промстальконструкция" срок заключения договора не привел к ограничению конкуренции, ущемлению прав участников закупки. Учитывая, что Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Промстальконструкция" утверждено конкурсным кредитором, его несоответствие требованиям действующего законодательства может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. У антимонопольного органа отсутствуют полномочия по рассмотрению действий кредитора в части утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Промстальконструкция", что подтверждается судебной практикой (Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N А45-25754/2016 от 22.05.2017 года).

2. Довод заявителя об отсутствии в объявлении о торгах срока внесения задатка не нашел подтверждения.

Извещение о торгах от 24.11.2017 года содержит следующую информацию:

"Для участия в торгах необходимо оплатить задаток, зарегистрироваться на электронной площадке ООО "МЭТС" и предоставить оператору электронной площадки заявку на участие в торгах в срок с 27.11.2017 с 9:00 по 10.01.2018 до 18:00.

Документом, подтверждающим поступление задатка на p/счет, является выписка с p/счета, квитанция или иной документ с отметкой банка, подтверждающий внесение претендентом установленного задатка. Задаток считается внесенным, если денежные средства поступили на расчетный счет, указанный в сообщении о торгах, на дату составления протокола об определении участников торгов".

Таким образом, срок внесения задатка для участия в рассматриваемых торгах определен.

3. Отсутствие в извещении о торгах от 24.11.2017 года реквизитов счета, на который вносятся платежи после подписания договора купли-продажи, составляет формальный состав правонарушения, но не ведет к уменьшению количества участников, поскольку извещение содержит ссылку на сайт электронной торговой площадки, на которой размещен проект договора купли-продажи, содержащий все необходимые сведения.

Приведенные заявителем ссылки на судебную практику не могут быть приняты во внимание, так как основаны на иных фактических обстоятельствах.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Новосибирского УФАС России

РЕШИЛА:

Признать жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Юридическая компания "Караваев, Данилин и партнеры" (ул. Ломоносова, д. 68, г. Новосибирск, 630112; ОГРН 1145476046968; ИНН 5406778714) на действия организатора торгов конкурсного управляющего ООО "Промстальконструкция" <...> при проведении торгов в виде открытого аукциона (сообщение N 2252560) в отношении следующего имущества должника:

Лот N 1: Здание N 17, пл. 29276,7 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:199; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:47, пл. 44246,0 кв. м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 202 581 280 руб.

Лот N 2: Здание (корпус инженерно-лабораторный), пл. 4887,5 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:204; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:53, пл. 2871,0 кв. м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 89 824 970 руб.

Лот N 3: Здание N 21, пл. 3856,2 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:170; Здание N 18, пл. 1901,7 кв. м., нежилое, кадастровый номер: 54:35:041122:198; Земельный участок с кадастровым номером: 54:35:041122:49, пл. 11913,0 кв. м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Тайгинская, д. 11. Начальная цена лота - 45 589 960 руб.

необоснованной.