Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 4 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения оглашена "04" декабря 2018

В полном объеме решение изготовлено "07" декабря 2018 Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России) по рассмотрению жалобы физического лица

В присутствии представителей ООО "Ювелирный дом Версаль" (далее - Организатор торгов)

В отсутствие физического лица (далее - Заявитель) надлежащим образом уведомленного о месте, времени и дате заседания комиссии;

В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу Заявителя (вх. N30138-ЭП/18 от 27.11.2018) на действия Организатора торгов - ООО "Ювелирный дом "Версаль" при организации и открытого аукциона по продаже имущества (извещение размещено на сайте https://torgi.gov.ru/, 071118/12875578/02, лот N1), документы и сведения по торгам, представленные сторонами, заслушав их пояснения,

УСТАНОВИЛА:

Извещение N 071118/12875578/02опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru (далее - сайт торгов) 07.11.2018

Предметом аукциона по лоту N1 является: (повторные) подвергнутое аресту по и/п 52401/18/78004-ИП от 04.04.2018 и принадлежащее должнику Яблонцевой О.А., являющееся предметом залога имущество: 15/51 долей в квартире общ. пл. 63,9 кв. м, по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 11, лит. А, кв. 44. Обременение - залог. К/н 78:15:0008037:2008

Начальная цена продажи лота - 850 000,00 рублей;

Сумма задатка 100 000 рублей 00 копеек;

Шаг аукциона - 10 000 рублей

В жалобе Заявитель указывает, что, в нарушение действующего законодательства Организатор торгов неправомерно отклонил заявку.

Организатор торгов против доводов жалобы возражал, указав на то, что проводил торги в соответствии с нормами действующего законодательства.

В ходе изучения и анализа Комиссией материалов данного аукциона, пояснений сторон, а также норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Требования в отношении аукциона установлены Федеральным законом от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - ФЗ Об ипотеке) Федеральным законом от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 87 Закона N 229-ФЗ реализация заложенного имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу части 1 статьи 89 Закона N 229-ФЗ реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Согласно части 2 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Организатор торгов против доводов жалобы возражал, указав на то, что проводил торги в соответствии с нормами действующего законодательства.

В ходе изучения и анализа Комиссией материалов данного аукциона, пояснений сторон, а также норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Требования в отношении аукциона установлены ФЗ "Об исполнительном производстве" от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (далее - Закон N 229-ФЗ).

Комиссией установлено, что в извещении о проведении аукциона указано: "К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие в оговоренные в информационном сообщении сроки, оформленные надлежащим образом следующие документы: 1. Заявку на участие в торгах по установленной форме. 2. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в соответствии с договором о задатке. Задаток должен поступить на расчетный счет N 40702810336260000680 в филиале N 7806 ВТБ (ПАО) к/с 30101810240300000707 в северо-западном ГУ Банка России БИК 044030707, ИНН 7806442840, КПП 780601001, ОГРН 1107847374810 в соответствии с договором о задатке не позднее 23 ноября 2018 года. В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Заявителя по внесению задатка считаются не выполненными. В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается. Документом, подтверждающим поступление или не поступление задатка, является выписка. Такая выписка должна быть представлена Организатором торгов в комиссию по проведению торгов до начала подведения итогов приема и регистрации заявок. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств Победителя торгов по оплате приобретенного имущества. Денежные средства, перечисленные в качестве задатка без предварительного заключения договора о задатке, организатором торгов не принимаются. Задаток возвращается: а) в случае если Заявитель не будет допущен к участию в торгах; б) в случае если Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их; в) случае отзыва Заявителем заявки на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов; г) в случае признания торгов несостоявшимися; д) в случае отмены торгов по продаже Имущества. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Заявитель, признанный победителем торгов, уклонится от подписания Протокола о результатах торгов, в установленный срок и/или уклонится от оплаты продаваемого на торгах Имущества в срок, установленный подписанным Протоколом о результатах торгов. Задаток возвращается на счёт, указанный Заявителем в заявлении на возврат задатка за вычетом банковского комиссионного сбора, взымаемого филиалом 7806 ВТБ (ПАО) Санкт-Петербург. Банковский комиссионный сбор Организатором не компенсируется. 3. Опись представленных документов в 2-х экземплярах, подписанную претендентом или его уполномоченным лицом. 4. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента. 5. Для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату; надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающие полномочия органов управления претендента (выписки из протоколов, копии приказов), доверенность на имя представителя, имеющего право действовать от имени Претендента; письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и действующим законодательством; выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса для юридических лиц - нерезидентов РФ; 6. Для физических лиц: нотариально заверенную копию паспорта или заменяющего его документа; нотариально заверенную копию свидетельства о браке или заявление, оформленное у нотариуса о том, что лицо в браке не состоит; нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на приобретение недвижимого имущества в соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ, п.2 ст. 558 ГК РФ и Семейного кодекса Российской Федерации; нотариально заверенную копию свидетельства о присвоении ИНН; нотариально оформленную доверенность на имя представителя, имеющего право действовать от имени претендента, в случае, когда в интересах претендента действует доверенное лицо. Все страницы документов должны быть пронумерованы в сквозном порядке, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица Претендента - юридического лица и собственноручно заверены Претендентом - физическим лицом, с указанием количества прошитых листов. Представленные на участие в торгах документы не возвращаются Претендентам.".

На заседании комиссии Организатор торгов, представил заявку Заявителя, которая не была подписана претендентом, в составе заявки отсутствовала нотариально заверенная копия паспорта, ИНН, заявление, оформленное у нотариуса о том, что лицо не состоит в браке, а также документы были не прошиты и не пронумерованы, как указано в извещении о проведении торгов.

Исходя из вышеизложенного, Комиссия приходит к выводу, что заявка Заявителя, представленная Организатору торгов, не соответствует требованиям, установленными действующим законодательством. Довод Заявителя не находит своего подтверждения.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России

РЕШИЛА:

Признать жалобу Заявителя необоснованной.