Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 1 февраля 2019 г.

Резолютивная часть решения оглашена "01" февраля 2019

В полном объеме решение изготовлено "06" февраля 2019 Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России) по рассмотрению жалобы Физического лица в составе:

заместителя руководителя управления, председателя Комиссии;

начальника отдела контроля торгов органов власти, члена Комиссии;

ведущего специалиста-эксперта отдела контроля торгов органов власти, члена Комиссии;

В присутствии представителя ООО "Перфоманс маркет" (далее - Организатор торгов):

В отсутствие Физического лица (далее - Заявитель), надлежащим образом уведомленного о времени, дате, месте проведения заседания комиссии.

В отсутствие представителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, надлежащим образом уведомленного о времени, дате, месте проведения заседания комиссии.

В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу Физического лица (вх. N2064/19 от 23.01.2019) на действия Организатора торгов - ООО "Перфоманс маркет" при организации и открытого аукциона по продаже арестованного имущества (извещение размещено на сайте https://torgi.gov.ru/, N070119/25478038/01, лот N4) документы и сведения по торгам, представленные сторонами, заслушав их пояснения,

УСТАНОВИЛА:

Извещение N070119/25478038/01, опубликовано на сайте о проведении торгов torgi.gov.ru, (далее - сайт торгов).

Лот N4 повторные Подвергнутое аресту по и/п N42/18/78006-ип от 06.10.2017, находящееся в залоге у ОАО "Витабанк", принадлежащее должнику Русову М.Ю. имущество: квартира по адресу: г.Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д.76, кв.82, общ.пл. 49,7 кв.м., кадастровый номер 78:11:0006072:1973, обременение: ипотека.

Начальная цена 2206600,00 руб. НДС не облагается).

Дата и время публикации извещения: 08.01.2019 12:45

Дата начала подачи заявок: 09.01.2019

Дата и время окончания приема заявок: 17.01.2019 00:00

Дата, время подведения результатов торгов: подведение итогов торгов 21.01.2019 г. в 12 часов 00 минут (закрытая форма)

В жалобе Заявитель указывает, что Организатором торгов нарушен срок публикации извещения, что в извещении отсутствует адрес должника и его идентифицирующие признаки, а также что размер задатка составляет 5% от начальной продажной цены имущества.

В ходе изучения и анализа Комиссией материалов данного аукциона, пояснений сторон, а также норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Применительно к регулированию порядка реализации арестованного имущества применяются правила, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - "Федеральный закон N229-ФЗ") и от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - "Федеральный закон N102-ФЗ").

В соответствии с пунктом 3 статьи 57 Закона об ипотеке Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Комиссией установлено, что извещение о проведении торгов было опубликовано за 13 дней до его проведения, срок подачи заявок составил 7 рабочих дней.

Исходя из вышеизложенного, Комиссией не установлено нарушения Организатором торгов норм действующего законодательства в части нарушения сроков публикации извещения. Довод Заявителя не обоснован.

Заявитель указывает, что в извещении о проведении аукциона отсутствует информация относительно упоминания об адресе должника и его идентифицирующих признаках.

В соответствии с пунктом 3 статьи 57 Закона об ипотеке установлено, что в извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Комиссией установлено, что извещение по реализуемому имуществу (лот N4) Организатором торгов опубликованы все сведения, предусмотренные законом.

Довод Заявителя не находит своего подтверждения.

Также Заявитель указывает, что Организатором торгов неправомерно установлен размер задатка в 5% от начальной цены.

Пунктом 4 статьи 57 Закона об ипотеке установлено, что лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.

Комиссией установлено, что задаток составил 5% от начальной продажной цены, что полностью соответствует действующему законодательству.

Вместе с тем, Комиссией установлено, что заявка от Заявителя на регистрацию на электронной площадке не поступала, Заявитель заявку на участие в торгах не подавал.

Согласно протоколу N1 об определении участников торгов от 18.01.2019 до участия в торгах было допущено 6 участников.

Протоколом N2 заседания комиссии об определении победителя торгов от 21.01.2019 победителем была признана Мамедова А.А., предложившая наибольшую цену за реализуемое имущество. 25.01.2019 с Победителем торгов был заключен договор купли-продажи.

Достаточных и достоверных доказательств нарушений Организатором торгов норм действующего законодательства при проведении аукциона по продаже имущества должника Заявителем не представлено, Комиссией не установлено.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России

РЕШИЛА:

Признать жалобу Физического лица необоснованной.