Статья 5. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

Статья 5. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для внесения изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану муниципального образования - Калтанский городской округ, возникшее в результате внесения изменений в Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов, которые могут направляться федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Кемеровской области, органами местного самоуправления в случаях, установленных Градостроительным кодексом, а также физическими и юридическими лицами.

Физические и юридические лица вправе направить свои предложения о внесении изменений в Правила в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, снижается их стоимость, причиняется вред их правообладателям, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Указанные в пункте 2 части 2 настоящей статьи предложения направляются в письменной форме в специально созданную распоряжением главы Калтанского городского округа от 05.05.2011 N 817-р Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) с приложением градостроительного обоснования необходимости внесения изменений в Правила и другие документы.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений о внесении изменений в Правила рассматривает их и готовит заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения. Комиссия направляет свое заключение главе округа, на основании которого он в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта нормативного правового акта Совета народных депутатов Калтанского городского округа о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении предложений о внесении в них изменений с указанием причин отклонения. Копия такого решения направляется заявителям.

5. По проекту правового акта о внесении изменений в настоящие Правила проводятся публичные слушания.

6. В случае, если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой округа решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в настоящие Правила.

7. В случае несоответствия существующих границ земельных участков территориальным зонам Калтанского городского округа, установленным картой градостроительного зонирования в масштабе 1: 5 000, главой округа может быть принято решение о корректировке (уточнении) линий границ территориальных зон (без изменения названий и регламентов зон) на карте в масштабе 1:500 для определения принадлежности земельного участка по виду его использования только к одной территориальной зоне.

8. С учетом результатов публичных слушаний глава Калтанского городского округа в течение десяти дней после представления ему проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила направляет указанный проект в Совет народных депутатов Калтанского городского округа для рассмотрения и утверждения.

9. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Совета народных депутатов Калтанского городского округа представляются:

1) проект решения главы округа о внесении изменений с обосновывающими материалами;

2) согласование изменений с администрацией Калтанского городского округа;

3) заключение комиссии;

4) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

10. После утверждения Советом народных депутатов Калтанского городского округа изменения в настоящие Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте администрации округа в сети "Интернет", на информационных стендах, установленных в общедоступных местах.

11. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

12. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти области вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования области, утвержденным до внесения изменений в настоящие Правила.