Предупреждение Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области от 12 февраля 2019 г. N 064/01/14.8-381/2019

В Саратовское УФАС России поступило заявление ООО "Адамас" о нарушении ООО "Мул-Авто" антимонопольного законодательства, выразившееся в не предоставлении ответа на письма о передаче технической и иной документации, связанной с д. N 27 по ул. 148 Черниговской дивизии и направлении представителя для составления акта осмотра здания и дальнейшей его передачи.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии со ст. 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно ст. 14.8 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) не допускаются иные формы недобросовестной конкуренции наряду с предусмотренными статьями 14.1 - 14.7 настоящего Федерального закона.

В связи с наличием в действиях ООО "Мул-Авто" (413116, г. Энгельс, ул. Менделеева, д. 14) признаков нарушения антимонопольного законодательства, предусмотренных ст. 14.8 Закона о защите конкуренции, Саратовское УФАС России на основании статьи 391 Закона о защите конкуренции предупреждает ООО "Мул-Авто" (413116, г. Энгельс, ул. Менделеева, д. 14) о необходимости прекращения указанных действий путем:

- выдачи ООО "Адамас" технической и иной документации, связанной с д. N 27 по ул. 148 Черниговской дивизии, в течение 10 дней с момента получения предупреждения;

- направления представителя для составления акта осмотра здания и дальнейшей его передачи по адресу: ул. 148 Черниговской дивизии, д. N 27.

О выполнении предупреждения сообщить в Саратовское УФАС России в течение трех дней со дня окончания срока, установленного для его выполнения, с предоставлением документов, подтверждающих получение ООО "Адамас" технической и иной документации, связанной с д. N 27 по ул. 148 Черниговской дивизии и направлении представителя для составления акта осмотра здания и дальнейшей его передачи.