Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области от 13 августа 2019 г. N 064/10/18.1-293/2019

Комиссия Саратовского УФАС России по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном ст. 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Комиссия) в составе:

1.	..............................	руководитель управления, председатель Комиссии,
2.	..............................	начальник отдела контроля рынков, член Комиссии,
3.	............................	старший государственный инспектор отдела контроля обязательных процедур, член Комиссии

в присутствии представителя: ...............- ........... (доверенность от 22.07.2019 N 64 АА 2797264);

рассмотрев жалобу ............на действия организатора торгов - финансового управляющего ...................(далее - Организатор торгов) при организации и проведении открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника по лоту N 1: Жилой дом, кадастровый номер 64-64-47/008/2007-356, площадь: 75,60 кв.м., земельный участок, отнесенный к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 64:50:03 20 22:0017, площадью 879 кв.м., объекты расположены по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Виноградная, д.10 (сообщение N 3926180), в соответствии со ст. 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",

УСТАНОВИЛА:

В Саратовское УФАС России поступила жалоба ......... (далее - Заявитель) на действия организатора торгов - финансового управляющего .........(далее - Организатор торгов)при организации и проведении открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника по лоту N 1: Жилой дом, кадастровый номер 64-64-47/008/2007-356, площадь: 75,60 кв.м., земельный участок, отнесенный к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 64:50:03 20 22:0017, площадью 879 кв.м., объекты расположены по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Виноградная, д.10 (сообщение N 3926180) (далее - Торги).

09.07.2018 Организатором торгов опубликовано Объявление о проведении торгов от N 3926180 (далее - Сообщение) на официальном сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru.

Предметом Торгов, согласно Сообщению является Лот N1 Жилой дом, кадастровый номер 64-64-47/008/2007-356, площадь: 75,60 кв.м., земельный участок, отнесенный к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 64:50:03 20 22:0017, площадью 879 кв.м., объекты расположены по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Виноградная, д.10.

Из жалобы следует, что Организатором торгов былнарушен порядок реализации имущества Заявителя, а именно неправомерно принято решение об организации торговой процедуры в отношении имущества должника при отсутствии утвержденного Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника (далее - Положение).

Рассмотрев представленные материалы, Комиссия установила следующее.

В соответствии с абз 1 п. 4 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пп. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом положений ст. 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Согласно абз. 3 п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога, подлежат утверждению в арбитражном суде в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим.

Положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника - гр. Шамнэ Ю.В. судом не утверждалось, в виду отсутствия разногласий между конкурсным кредитороми финансовым управляющим.

Таким образом, продажа имущества должника должна осуществляться в порядке, установленном пп. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом положений ст. 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Таким образом, порядок организации и проведения торгов не был нарушен.

В ходе рассмотрения жалобы Комиссией установлено, а Заявителем подтверждено, что Торги были отменены Организатором торгов 02.08.2019 (Сообщение N 4023576).

При таких обстоятельствах, Комиссия приняла решение о признании жалобы необоснованной.

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 20 ст. 18.1 Закона о защите конкуренции Комиссия

Р Е Ш И Л А:

Признать жалобу .....на действия организатора торгов - финансового управляющего ........(далее - Организатор торгов) при организации и проведении открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника по лоту N 1: Жилой дом, кадастровый номер 64-64-47/008/2007-356, площадь: 75,60 кв.м., земельный участок, отнесенный к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 64:50:03 20 22:0017, площадью 879 кв.м., объекты расположены по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Виноградная, д.10 (сообщение N 3926180)необоснованной.

Решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.