Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 26 ноября 2019 г.

Резолютивная часть решения оглашена "26" ноября 2019

В полном объеме решение изготовлено "29" ноября 2019 Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России) по рассмотрению жалобы ООО "Рентранс" в составе:

заместителя руководителя управления, председателя Комиссии;

начальника отдела контроля торгов органов власти, члена Комиссии;

специалиста 1-го разряда отдела контроля торгов органов власти, члена Комиссии;

В присутствии:

представителя ООО "Рентранс" (далее - Заявитель)

Конкурсного управляющего и его представителя (далее - Организатор торгов)

В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу ООО "Рентранс" (вх. N32947-ЭП/19 от 08.11.2019) на действия Организатора торгов, арбитражного управляющего при организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника (извещение размещено на сайте https://sales.lot-online.ru, N РАД-187114) документы и сведения по торгам, представленные сторонами, заслушав их пояснения,

УСТАНОВИЛА:

Извещение NРАД-187114 о проведении открытых торгов размещено на сайте электронной площадки https://sales.lot-online.ru (далее - сайт торгов).

Предметом аукциона является: Квартира общей площадью 460,8 кв. м, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург ул. Большая Озерная д. 61 кв. 6, кадастровый номер 78:36:0005412:130, являющаяся обеспечением исполнения обязательств перед обществом с ограниченной ответственностью "Долговой Консультант" по Кредитному договору N 7550236/12-И от 16.04.2012 г., и Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 16/100, земельный участок общей площадью 3109 кв. м., кадастровый номер 78:36:0005421:2, категория земель: земли населенных пунктов для размещения индивидуального жилищного дома (индивидуальных жилых домов), адрес (местоположение) объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, д. 61 Имущество обременено залогом ООО "Долговой косультант".

Начальная цена продажи: 19 359 000.00 руб.

Размер задатка для участия в аукционе по продаже имущества составляет 300000 (Триста тысяч) руб.

Период приёма заявок 14.10.2019 10:00 - 18.11.2019 17:00.

Дата проведения торгов: 20.11.2019 10:00

Заявитель в жалобе указывает, что Организатор торгов опубликовал недостоверные сведения относительно реализуемого имущества, а именно, что 1) планировка квартиры не соответствует кадастровому паспорту, 2) отсутствует канализационный ввод в квартиру, 3) отсутствует электроснабжение квартиры, 4) отсутствует подача газа в квартиру, 5) отсутствует акт ввода на эксплуатацию.

Организатор торгов против доводов жалобы возражал, указав на то, что проводил торги в соответствии с нормами действующего законодательства.

Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества должника регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", (далее - Закон о несостоятельности), а также Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (далее - Порядок).

Особенности реализации имущества гражданина, признанного банкротом, установлены статьей 213.26 Закона о несостоятельности.

Пунктом 4 статьи 213.26 Закона о несостоятельности установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Организатор торгов пояснил, что Положение о порядке и условиях продажи имущества должника являющегося предметом залога ООО "Долговой Консультант" от 08.08.2019 не было обжаловано в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве в сообщении о продаже предприятия должны содержаться, в том числе сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.

Комиссией установлено, что в сообщении о проведении торгов указаны: адрес, площадь, кадастровый номер реализуемого имущества, вместе с тем, Заявитель пояснил, что он выезжал объект и производил осмотрел.

Таким образом, у Заявителя имелась вся доступная информация относительно реализуемого имущества, что позволило ему оценить экономическую целесообразность участие в торгах.

Заявитель заявку на участие в торгах не подавал, достаточных и достоверных доказательств нарушений Организатором торгов норм действующего законодательства при проведении публичного предложения по продаже имущества должника Заявителем не представлено, Комиссией не установлено.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России;

РЕШИЛА:

Признать жалобу ООО "Рентранс" необоснованной.