Определение Управления Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю от 19 декабря 2018 г.

Председатель Комиссии управления Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю по рассмотрению дел о нарушениях антимонопольного законодательства (далее Комиссия)

УСТАНОВИЛ:

В Управление Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю обратилось АО "НК "Роснефть-Ставрополье" с жалобой на действия ООО "Семарс", выразившиеся в направлении АО "НК "Роснефть-Ставрополье" письменного уведомления от 14.08.2018 о расторжении с 14.09.2018 договора аренды ж/д путей необщего пользования и земельного участка, а также возврате арендуемого имущества в связи с неоплатой арендной платы.

Управлением было проведено антимонопольное расследование, в результате которого было установлено следующее.

АО "НК "Роснефть"-Ставрополье" (далее - Общество) используются железнодорожные пути необщего пользования (далее - ж/д пути) и земельный участок, находящиеся по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, хутор Вязники, ул. Первомайская, 1А на основании договоров аренды железнодорожных путей необщего пользования N 26/0760015/0886Д от 01.09.2015 и земельного участка N 44/0760014/0744Д от 01.10.2014, заключенными с ООО "Сельхознефтегазстройинвест". Договор аренды ж/д путей заключен до 31.07.2016, а земельного участка до 31.08.2015, с условием о пролонгации на каждый последующий год.

Согласно пункту 1.3 договора установлено, что одновременно с передачей права собственности на объекты продавец передает покупателю право собственности на земельный участок. По договору купли-продажи от 10.06.2016 ООО "Семарс" переданы в собственность объекты недвижимости, расположенные по адресу: хутор Вязники, ул. Первомайская 1А, а именно: подъездные железнодорожные пути N 23, N24, N 25, N 26 одновременно с передачей права собственности на земельный участок под ним.

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ООО "Семарс", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: на земельный участок (свидетельство 26АК 710824 от 22.06.2016, запись о регистрации от 22.06.2016 N 26-26/033-26/001/302/2016-1062/2), подъездной железнодорожный путь N 23 (свидетельство 26АК 718025 от 22.06.2016, запись о регистрации от 22.06.16 N 26-26/033-26/001/302/2016-1059/2), подъездной железнодорожный путь N 24 (свидетельство 26АК 718208 от 22.06.2016, запись о регистрации от 22.06.2016 N 26-26/033-26/001/302/2016-1063/2), подъездной железнодорожный путь N 25 (свидетельство 26АК 718067 от 22.06.2016, запись о регистрации от 22.06.2016 N 26-26/033-26/001/302/2016-1060/2), подъездной железнодорожный путь N 26 (свидетельство 26АК 718158 от 22.06.2016, запись о регистрации от 22.06.2016 N 26-26/033-26/001/302/2016-1061/2).

Письмом от 08.07.2016 ООО "Семарс" сообщило АО "НК "Роснефть"-Ставрополье" о необходимости оформления договорных отношений между ними в связи фактическим использованием недвижимости, приложив проект договора аренды. АО "НК "Роснефть"-Ставрополье" договор не был подписан.