Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Самарской области (далее - Самарское УФАС России) по рассмотрению жалобы в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в составе: начальника отдела контроля финансовых рынков и природных ресурсов <...>, главного специалиста-эксперта отдела контроля финансовых рынков и природных ресурсов <...>, специалиста-эксперта отдела контроля финансовых рынков и природных ресурсов <...> (далее - Комиссия),
рассмотрев жалобу <...> (далее - Заявитель) на действия Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области (далее - Организатор торгов, Администрация) при проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального района Кошкинский (лот N 2, извещение N 110220/0250807/02, https://torgi.gov.ru) (далее - Торги),
в присутствии представителей: от Администрации - <...> (доверенность); от КУМИ Администрации муниципального р-на Кошкинский Самарской области - <...> (доверенность); Заявитель на рассмотрение жалобы не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств не заявлял,
в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции),
УСТАНОВИЛА:
26.02.2020 г. в Самарское УФАС России посредством обращения с Единого портала государственных и муниципальных услуг N 715552760 поступила жалоба <...> на действия Администрации при проведении Торгов.
Указанная жалоба принята к рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 18.1. Закона о защите конкуренции, о чем уведомлен Заявитель, Организатор торгов в соответствии с частью 11 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции.
Согласно доводам жалобы, Организатором торгов необоснованно завышена цена лота при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального района Кошкинский.
Заявитель требует снизить цену лота в четыре раза, так как имеет доказательства настоящей оценочной стоимости.
Администрация просила отказать в удовлетворении жалобы Заявителя, указывая на правомерность своих действий при проведении Торгов. Представила документы и сведения согласно уведомлению Самарского УФАС России N 1938/7 от 28.02.2020 г.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы жалобы, Комиссия Самарского УФАС России установила следующее.
13.02.2020 г. Организатором торгов на сайте https://torgi.gov.ru размещено извещение N 110220/0250807/02 о проведении аукциона по продаже муниципального имущества, лотом N 2 которого являлось недвижимое имущество - нежилое здание (здание военного комиссариата) площадью 281,2 кв. м. с земельным участком 437 кв. м.
Начальная цена: 2 002 300 руб..
Дата начала подачи заявок: 14.02.2020 г. в 08:00.
Дата и время окончания подачи заявок: 11.03.2020 г. в 08:00.
Дата и время проведения Торгов: 19.03.2020 г. в 10:00.
Место проведения Торгов: электронная площадка (федеральная электронная площадка НЭП-Фабрикант), https://www.etp-torgi.ru.
Продажа недвижимого имущества на Торгах проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации), Постановления Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе".
Продажа на аукционе недвижимого имущества проводится на основании Постановления администрации муниципального района Кошкинский от 30.01.2020 г. N 46 "О проведении торгов на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального района Кошкинский".
Порядок определения цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества установлен статьей 12 Закона о приватизации.
Согласно статье 12 Закона о приватизации начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже государственного или муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
В соответствии с данной нормой 16.01.202
