Решение Прокопьевского городского Совета народных депутатов Кемеровской области от 15 августа 2013 г. N 998 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденные решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 N 295 (в редакции решений от 29.04.2011 N 632, от 28.02.2012 N 823)" (четвертый созыв пятидесятая сессия)

Решение Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 15 августа 2013 г. N 998
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденные решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 N 295 (в редакции решений от 29.04.2011 N 632, от 28.02.2012 N 823)"
(четвертый созыв пятидесятая сессия)

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Прокопьевского городского округа,

Прокопьевский городской Совет народных депутатов

Решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденные решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 N 295 (в редакции решений от 29.04.2011 N 632, от 28.02.2012 N 823), следующие изменения:

1.1. Установить границу охранной зоны от крайней северо-восточной точки границы территории объекта культурного наследия "Дворец культуры им. Артема" на восток по условной линии, проходящей по подпорной стенке вдоль ул. Горной до пересечения с условной линией, проходящей вдоль подпорной стенки по юго-западной границе участка котельной, далее по этой линии на юго-восток, затем по линии ограждения участка ОАО "СибНИИуглеобогащение" (ул. Горная, д. 1), на юго-запад до пересечения с крайней восточной точкой границы территории объекта культурного наследия, далее по этой границе на северо-запад до исходной точки.

1.2. Установить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности по условной линии от крайней южной точки границы территории объекта культурного наследия "Дворец культуры им. Артема" по этой границе на северо-восток, далее по границе охранной зоны в том же направлении, затем на северо-запад до крайней северо-восточной точки этой границы, далее на восток по условной линии, проходящей по подпорной стенке вдоль ул. Горной, затем на юго-восток по подпорной стенке вдоль ул. Городской, далее на юг по условной линии, проходящей по линии застройки ул. Городской, затем на юго-запад до восточного угла корпуса N 3 ОАО "СибНИИуглеобогащение" (ул. Горная, д. 1), далее по условной линии, проходящей вдоль юго-восточного фасада этого здания до его южного угла, далее в том же направлении по условной линии, проходящей по ограждению участка здания по ул. Городской, д. 1, затем вдоль этого ограждения на северо-запад до исходной точки.

1.3. В границах территориальной зоны ПК-3 (зона коммунальных объектов IY -Y класса вредности) в районе улицы Луговая выделить территориальную зону ПК-1 (зона производственных коммунально-складских объектов I-Y классов вредности).

1.4. Изменить границы территориальной зоны Ц-1 (зона обслуживания и деловой активности городского центра) по проспекту Шахтеров, увеличив площадь зоны за счет территориальной зоны Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше), находящейся между территориальными зонами Ц-1 (зона обслуживания и деловой активности городского центра) и ЦС-2 (зона высших, средних специальных учебных заведений).

1.5. Перевести территориальную зону Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше) по улице Серова в зону Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2-3 этажа).

1.6. Перевести территориальную зону Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше) на пересечении улицы Серова с улицами Мичурина и Зеленстроевская в зону Ж-1 (зона усадебной жилой застройки).

1.7. Перевести территориальную зону Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше) на пересечении улицы Серова с улицами Зеленстроевская и Проспектная в зону Ж-1 (зона усадебной жилой застройки).

1.8. Перевести территориальную зону Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше) в районе переулка Глубокий Яр в зону Ж-1 (зона усадебной жилой застройки).

1.9. Изменить границы территориальной зоны Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше) в северо-восточной части микрорайона 6-8, увеличив площадь зоны жилой застройки за счет части территориальной зоны Р-1 (зона парков, набережных, скверов, бульваров).

1.10. Изменить границы территориальной зоны Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2-3 этажа), находящейся между зоной Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше) по проспекту Гагарина и зоной ЦС-2 (зона высших, средних специальных учебных заведений) по ул. Ноградская, увеличив площадь зоны жилой застройки за счет части зоны ЦС-2.

1.11. Изменить границы территориальной зоны ПК-4 (зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта), расположенной рядом с полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги между проспектом Шахтеров и улицей Фрунзе, увеличив площадь зоны гаражей и стоянок за счет части зоны Р-4 (зона озеленения защитного назначения).

1.12. Перевести территориальную зону РФ (зона резервного фонда муниципальных земель), примыкающую к границе города Прокопьевска в районе улицы 2-я Авиационная, в территориальную зону Ж-1 (зона усадебной жилой застройки).

1.13. Перевести территориальную зону ИТ-2 (зона автомобильного транспорта) по улице Вокзальная в территориальную зону Ц-1 (зона обслуживания и деловой активности городского центра).

1.14. Изменить границы территориальной зоны ПК-3 (зона коммунальных объектов IY-V классов вредности), расположенной на пересечении улиц Прокопьевская и Линейная, увеличив площадь зоны ПК-3 за счет части зоны Р-4 (зона озеленения защитного назначения).

1.15. В границах территориальной зоны РФ (зона резервного фонда муниципальных земель) по улице Гайдара выделить территориальную зону Ц-1 (зона обслуживания и деловой активности городского центра).

1.16. Перевести территориальную зону Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) по улице О. Дундича в территориальную зону ПК-4 (зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта).

1.17. Изменить границы территориальной зоны ЦС-3 (зона спортивных и зрелищных объектов) по проспекту Строителей, присоединив часть зоны Р-1(зона парков, набережных, скверов, бульваров) к зоне спортивных и зрелищных объектов и переведя часть территориальной зоны ЦС-3 в территориальную зону Ц-1 (зона обслуживания и деловой активности городского центра).

1.18. Изменить границы территориальной зоны Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2-3 этажа) в районе улиц Институтская и Шишкина, увеличив площадь зоны малоэтажной смешанной жилой застройки 2-3 этажа за счет территориальной зоны ЦС-1 (зона объектов здравоохранения).

1.19. Перевести территориальную зону Ж-1(зона усадебной жилой застройки) в районе улицы Матросова в территориальную зону ПК-2 (зона природных отвалов, отстойников).

1.20. В границах территориальной зоны Р-4 (зона озеленения защитного назначения) по проспекту Шахтеров рядом с полосой отвода железной дороги выделить зону ПК-4 (зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта).

1.21. Изменить границы территориальной зоны Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше) микрорайона 6-8 со стороны проспекта Строителей, увеличив площадь зоны жилой застройки за счет части территориальной зоны Ц-1 (зона обслуживания и деловой активности городского центра).

1.22. В границах территориальной зоны Р-2 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) по ул. Литвинова выделить территориальную зону ЦС-1 (зона объектов здравоохранения).

1.23. Перевести территориальную зону Р-2 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) в районе улицы Кучина в территориальную зону Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2-3 этажа).

2. Дополнить текстовую часть Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска статьей:

Статья 40.1. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дворец культуры им. Артема", расположенного по адресу: г. Прокопьевск, площадка Фрунзе, д. 3.

I. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию (восстановление) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия.

Разрешается:

- ремонт и реконструкция существующих сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры без изменения их габаритов;

- озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных дорожек, наружного освещения, малых архитектурных форм;

- земляные работы по укреплению склонов.

II. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Общий режим в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности зоны регулирования застройки:

Запрещается строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объект культурного наследия.

Разрешается:

- строительство новых, реконструкция существующих зданий, строений, сооружений, объектов улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий;

- снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, не представляющих историко-культурную ценность;

- размещение рекламных щитов, павильонов, досок почета, памятных знаков;

- санация зеленых насаждений;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия.

Предельные параметры застройки:

- предельная высота зданий вдоль ул. Городской - не более 16 метров;

- предельная высота зданий внутриквартальной территории - не более 12 метров.

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации и вступает в силу с момента опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитеты Прокопьевского городского Совета народных депутатов: планово-бюджетный (Н. Адамова), контрольно-правовой (Л. Кобзева), по местному самоуправлению и правопорядку (Г. Динкель), по социальной политике (Н. Тарасова), по промышленности, транспорту и связи (А. Юсупов), по вопросам предпринимательства, инноваций и имущественным отношениям (М. Хуснулина).

Председатель Прокопьевского городского Совета народных депутатов

Г. Миллер

Глава города Прокопьевска

В. Гаранин