Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 25 марта 2020 г.

Резолютивная часть решения оглашена "25" марта 2020

В полном объеме решение изготовлено "30" марта 2020 Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия) по рассмотрению жалобы ИП Чернышева И.В.

В присутствии представителя ИП Чернышева И.В. (далее - Заявитель)

В отсутствие представителя ООО "ГРАНТ КОНСАЛТ" (далее - Организатор торгов) надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте заседания комиссии;

В отсутствие представителя Конкурсного управляющего Давлетова А.А. (далее - Конкурсный управляющий) надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте заседания комиссии;

В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу ИП Чернышева И.В. (вх. N7145-ЭП/20 от 05.03.2020) на действия Организатора торгов - ООО "ГРАНТ КОНСАЛТ" при организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника ООО "Спортивный клуб по зимним видам спорта" (извещение размещено на сайте https://sales.lot-online.ru/, N РАД-210820), документы и сведения по торгам, представленные сторонами,

УСТАНОВИЛА:

Извещение N РАД-210820 о проведении открытого аукциона размещено на сайте электронной площадки https://sales.lot-online.ru.

Предметом торгов является имущество должника ООО "Спортивный клуб по зимним видам спорта":

Лот 1: СПА-отель "Мичур Инн"/ "Мichur Inn" (посёлок Мичуринское, Ленинградская область) в состав которого входит: (1) Здание спортивной базы, расположенное по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, пос. Мичуринское, ул. Озерная, д. 3, площадь: 3 123,8 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 4- этажное, кадастровый номер: 47:03:1002001:1301; (2) Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, пос. Мичуринское, площадь: 8620 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для строительства базы отдыха, кадастровый номер: 47:03:1002003:264; (3) Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Мичуринское сельское поселение, пос. Мичуринское, площадь: 15 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: под культурно-оздоровительные и спортивные цели, кадастровый номер: 47:03:1002003:101; (4) Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Мичуринское сельское поселение, п. Мичуринское, площадь: 5251 +/-29 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под рекреационные цели, кадастровый номер: 47:03:1002003:254; (5) Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Мичуринское сельское поселение, п. Мичуринское, площадь: 1600 +/-16 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для строительства автомобильной стоянки, кадастровый номер: 47:03:1002003:263.

Начальная цена - 93 510 000.00 руб.

Период приёма заявок 05.03.2020 10:00 - 14.04.2020 18:00

Время проведения торгов 16.04.2020 c 13:00.

В жалобе Заявитель указывает, что Организатор торгов в нарушении норм действующего законодательства нарушил процедуру проведения аукциона.

Организатор торгов на заседание Комиссии не явился, документы запрашиваемые уведомлениями N78/6945/20 от 10.03.2020, N78/8058/20 от 19.03.2020 представил.

В ходе изучения и анализа комиссией Санкт-Петербургского УФАС России материалов данных торгов и норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества должника регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", (далее - Закон о несостоятельности), а также Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (далее - Порядок).

Пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что в сообщении о продаже предприятия должны содержаться сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.

Основным документом, определяющим порядок проведения торгов в процедуре конкурсного производства, является Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утверждаемое собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

07.02.2020 было утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продажи имущества ООО ""Спортивный клуб по зимним видам спорта", являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ПАО "Банк "Санкт-Петербург" и не обременённого залогом (далее - Положение).

Представитель Организатора торгов в письменных возражениях пояснил, что данное Положение не было обжаловано в установленном законом порядке в соответствии с действующим законодательством.

Заявитель в жалобе указывает, что в сообщении о проведении торгов опубликовано, что земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Мичуринское сельское поселение, п. Мичуринское, площадь: 5251 +/-29 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под рекреационные цели, кадастровый номер: 47:03:1002003:254 является залоговым имуществом.

Комиссией установлено, что в своих возражениях Организатор торгов указывает, что 19.03.2020 на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве Организатор торгов разместил сообщение об изменении объявления о проведении торгов N4839052, в котором сообщается, что право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Мичуринское сельское поселение, п. Мичуринское, площадь: 5251 +/-29 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под рекреационные цели, кадастровый номер: 47:03:1002003:254 не относится к залоговому имуществу.

Таким образом, Организатор торгов указал, что имущество, а именно - Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Мичуринское сельское поселение, п. Мичуринское, площадь: 5251 +/-29 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под рекреационные цели, кадастровый номер: 47:03:1002003:254 не является залоговым имуществом и довод Заявителя не обоснован.

Достаточных и достоверных доказательств нарушений Организатором торгов норм действующего законодательства при проведении аукциона по продаже имущества должника Заявителем не представлено, Комиссией не установлено.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России;

РЕШИЛА:

Признать жалобу ИП Чернышева И.В. необоснованной.